LA BARRE de MONTS , '' Coup de COEUR '' Très belle opportunité de vous installer de suite proche de l'océan !!!
sympathique petite commune, aux portes de l île de NOIRMOUTIER et de l'embarcadère pour des escapades à l' île d' YEU.
Vous bénéficiez de la MER , des plages de FROMENTINE, de la forêt domaniale et des pistes cyclables ...
Que du '' BONHEUR '' !!!
Situation idéale , à proximité du centre bourg , des commerces
et des écoles...
Dès l'arrivée, le ton est donné avec les extérieurs harmonieusement arboré et paysagé, proposant différents espace de vie entre ombre et lumière.
Surface habitable : 93 m²
Terrain : 366 m² clos
PRIX : 276 000 € FAI
Une maison récente en brique et plâtre de plain-pied tournée vers les extérieurs :
La terrasse intimiste , invite à vivre DEHORS/DEDANS
au fil des saisons;
Un cadre idéal pour les repas d'été et les moments de partage.
L'ensemble est pensé pour un entretien minimal vous offrant une vie en extérieur des plus agréables , sans les contraintes.
Une belle contemporaine agréable à vivre , fonctionnelle , idéale pour une résidence principale ou secondaire.
Un lieu parfait pour vivre au quotidien , recevoir et profiter pleinement du bord de MER !!!
Les espaces de vie s'organisent autour de la généreuse pièce à vivre et de la cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée.
Les l 'îlot central apporte sa touche de modernité et de convivialité et le cellier abrite votre buanderie et stockera votre épicerie
trois chambres sur parquet flottant avec placards
Le bien est doté de la fibre optique , l'eau chaude est produite par la pompe à chaleur, la maison dispose d'une VMC simple flux et d'un DPE et GES classe A
Tout est donc réuni pour un confort moderne et maîtrisé
Les atouts supplémentaires:
Chauffage au sol air/eau
Stationnement facile
Quartier résidentiel
décoration soignée
îlot central
fenêtres oscillo-battantes
volets roulants électriques
murs de clôture appartenant à la propriété
salle d'eau avec une spacieuse douche à l'italienne
garage de 12 m²
Mon avis;
Une maison rare, à la fois contemporaine,fonctionnelle et élégante, offrant de beaux volumes et une belle qualité de vie .
Une harmonie apaisante se dégage aussi bien dedans que dehors avec une terrasse et un jardin bien apprêté.
Je vous invite à me contacter pour échanger et vous accompagner sur votre projet de vie et organiser une visite.
à très bientôt !!!
http//nathalie.legue.capifrance.fr
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,15% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°534 674 106 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Nathalie LEGUE Entrepreneur Individuel - Réf.948443
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 340935169681 - 11/09/2026
DPE
A
58
kWh/m² .an
1*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
Consommation
(Energie primaire)
58
kWh/m².an
Emissions
1*
kgCO2/m².an
A
B
C
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
1*
kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
470 €
et
690 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023, 2024, 2025 (abonnement compris).
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sur les aides à la rénovation énergétique
Disponibilité hors-normes, bienveillance et écoute caractérisent parfaitement Bruno Quellier qui nous a accompagnés dans notre beau projet. Dote d'un grand professionnalisme, nous lui sommes sincèrement reconnaissants d'avoir pris autant de temps pour nous conseiller. Fiable, nous nous sommes sentis en confiance tout au long de la vente; vente à laquelle il a réussi à donner du sens, la transmission. Merci.
Confiance et efficacité
2 eme opération (en tant que vendeur cette fois ci) parfaitement menée. Compétence au top, écoute et efficacité, disponibilité, accompagnement total, parfait ciblage des prospects potentiels et connaissance parfaite de son marché.
Au final, maison vendue au bon prix dans un délai optimal.
Nous recommandons ++++
Courtoisie - Élégance de comportement...
Courtoisie - Élégance de comportement nous avions acheté notre résidence secondaire grâce à lui en Charente voici 8 ans et avons décidé de lui confier la vente de notre résidence particulière dans l'Indre, un hôtel particulier de 300 ans et ses conseils en matière de préparation à la vente ont été très précieux
J'ai fait confiance à Monsieur...
J'ai fait confiance à Monsieur Quellier lors de la vente de deux de mes biens immobiliers. C'est un Monsieur très professionnel et très bienveillant. Sa classe et son expérience me conduisent tout simplement vers lui pour la pleine confiance que je lui accorde. Je le recommande en toute confiance.
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients
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4
Vente maison
La Barre-de-Monts 85
234 520 €
(2 759 €/m²)
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Inclus : grande baie vitrée, volets roulants électriques, chauffage économique avec plancher chauffant, meuble vasque avec mitigeurs Hansgrohe, faïences jusqu'à 30x90 et carrelage jusqu'à 60x60.
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3 ch
85㎡
Terr 670㎡
4
Vente maison
La Barre-de-Monts 85
260 932 €
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Joli terrain exposé sud-est, au calme de son petit lotissement. Accès plages à pied !
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4 ch
114㎡
Terr 384㎡
13
Vente maison 5 pièces
La Barre-de-Monts 85
389 000 €
(2 759 €/m²)
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5 pcs
3 ch
141㎡
11
Vente maison 4 pièces
La Barre-de-Monts 85
295 000 €
(3 242 €/m²)
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Deux chambres spacieuses, dont l'une avec un dressing privatif, vous offrent une capacité d'accueil confortable au quotidien ainsi […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
2 ch
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Vente maison 2 pièces
La Barre-de-Monts 85
159 800 €
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NOTRE DAME DE MONTS - Vous avez un projet de construction ?
Face à la forêt domaniale, à moins de 3 km du centre de Notre Dame de Monts et à 2 km de la mer en traversant la forêt.
Dans un lotissement de 33 parcelles, nous vous proposons ce projet de maison neuve d'environ 40 m2, en lotissement sur un terrain viabilisé. Elle se compose d'une pièce de vie, d'une chambre, d'un cellier et d'une salle d'eau avec WC. Le tout sur un terrain de 370 m2.
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Réf. 11309-T2FRO-V2
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (C.envir […] Voir l’annonce immobilière >>
2 pcs
1 ch
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Vente maison 5 pièces
La Barre-de-Monts 85
336 000 €
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Maison de plain-pied 113 m2 avec grand terrain à La Barre-de-Monts
Découvrez cette charmante maison de plain-pied d'environ 113 m2, construite en 2010 et entièrement rénovée avec goût. Elle offre un cadre de vie agréable et privilégié, à seulement 500 mètres de la forêt et à moins de 5 minutes du Pont de Noirmoutier.
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La partie nuit se compose de 4 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant, offrant ainsi un espace confortable et fonctionnel pour toute la famille.
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A l'extérieur, vous bénéficierez d'un magnifique terrain d'environ 1 000 m2, entièrement clos, sans vis-à-vis et offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Son emplacement, à proximité immédiate de la forêt et des commodités, en fait un bien idéal pour une résidence principale comme pour une maison de vacances.
Une maison […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
4 ch
113㎡
7
Vente maison 4 pièces
La Barre-de-Monts 85
188 400 €
(2 546 €/m²)
À vendre – Maison de 74 m² avec garage sur terrain de 670 m²
Située dans un environnement agréable et calme, à proximité de la forêt et des pistes cyclables, cette maison construite en 1968 offre un beau potentiel pour un projet de rénovation.
D'une superficie habitable d'environ 74 m², elle comprend une entrée, une cuisine, un séjour, trois chambres, une salle de bains, un WC indépendant et un cellier.
Un garage complète l'ensemble, le tout sur un terrain de 670 m², offrant un bel espace extérieur.
Cette maison nécessite quelques travaux de rénovation, ce qui vous permettra de la personnaliser selon vos envies. Une belle opportunité, idéale pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement.
Honoraires inclus de 4.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
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13
Vente maison 5 pièces
La Barre-de-Monts 85
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Située dans un quartier calme et recherché de La Barre de Monts, à proximité du bourg, cette maison de construction traditionnelle datant de 1974 offre un fort potentiel pour un projet de résidence principale.
Edifiée sur une parcelle d'environ 850 m2, elle se compose d'une entrée, d'un salon / séjour, cuisine séparée, arrière cuisine, deux chambres (10.38 m2, 10.33 m2), un bureau pouvant servir de chambre (8.92 m2), salle d'eau, wc séparé et garage attenant.
La maison nécessite une rénovation complète mais offre une base saine pour un projet sur-mesure. Le terrain spacieux permet également d'envisager des extensions […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
2 ch
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EXCLUSIVITÉ
12
Vente maison 4 pièces
Fromentine 85
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Exclusivité FROMENTINE, en lisière de forêt.
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Les plus :
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Réf: 11151
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