LA BARRE de MONTS , sympathique petite ville aux portes de l île de NOIRMOUTIER et de l'embarcadère pour des escapades à l' île d' YEU.
Vous bénéficiez de la MER , des plages de FROMENTINE, de la forêt domaniale ...
Que du '' BONHEUR '' !!!
Situation idéale , à proximité du centre bourg , des commerces
et des écoles...
Dès l'arrivée, le ton est donné avec les extérieurs harmonieusement arboré et paysagé, proposant différents espace de vie entre ombre et lumière.
Surface habitable : 93 m²
Terrain : 366 m² clos
PRIX : 297 000 € FAI
Une maison récente en brique et plâtre de plain-pied tournée vers les extérieurs :
La terrasse intimiste , invite à vivre DEHORS/DEDANS
au fil des saisons;
Un cadre idéal pour les repas d'été et les moments de partage.
L'ensemble est pensé pour un entretien minimal vous offrant une vie en extérieur des plus agréables , sans les contraintes.
Une belle contemporaine agréable à vivre , fonctionnelle , idéale pour une résidence principale ou secondaire.
Un lieu parfait pour vivre au quotidien , recevoir et profiter pleinement du bord de MER !!!
Les espaces de vie s'organisent autour de la généreuse pièce à vivre et de la cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée.
Les l 'îlot central apporte sa touche de modernité et de convivialité et le cellier abrite votre buanderie et stockera votre épicerie
trois chambres sur parquet flottant avec placards
Le bien est doté de la fibre optique , l'eau chaude est produite par la pompe à chaleur, la maison dispose d'une VMC simple flux et d'un DPE et GES classe A
Tout est donc réuni pour un confort moderne et maîtrisé
Les atouts supplémentaires:
Chauffage au sol air/eau
Stationnement facile
Quartier résidentiel
décoration soignée
îlot central
fenêtres oscillo-battantes
volets roulants électriques
murs de clôture appartenant à la propriété
salle d'eau avec une spacieuse douche à l'italienne
garage de 12 m²
Mon avis;
Une maison rare, à la fois contemporaine,fonctionnelle et élégante, offrant de beaux volumes et une belle qualité de vie .
Une harmonie apaisante se dégage aussi bien dedans que dehors avec une terrasse et un jardin bien apprêté.
Je vous invite à me contacter pour échanger et vous accompagner sur votre projet de vie et organiser une visite ,
à très bientôt !!!
http//nathalie.legue.capifrance.fr
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,21% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°534 674 106 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Nathalie LEGUE Entrepreneur Individuel - Réf.948443
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 340935169681 - 19/05/2026
DPE
A
58
kWh/m² .an
1*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
Consommation
(Energie primaire)
58
kWh/m².an
Emissions
1*
kgCO2/m².an
A
B
C
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
1*
kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
470 €
et
690 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023, 2024, 2025 (abonnement compris).
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Disponibilité hors-normes, bienveillance et écoute caractérisent parfaitement Bruno Quellier qui nous a accompagnés dans notre beau projet. Dote d'un grand professionnalisme, nous lui sommes sincèrement reconnaissants d'avoir pris autant de temps pour nous conseiller. Fiable, nous nous sommes sentis en confiance tout au long de la vente; vente à laquelle il a réussi à donner du sens, la transmission. Merci.
Confiance et efficacité
2 eme opération (en tant que vendeur cette fois ci) parfaitement menée. Compétence au top, écoute et efficacité, disponibilité, accompagnement total, parfait ciblage des prospects potentiels et connaissance parfaite de son marché.
Au final, maison vendue au bon prix dans un délai optimal.
Nous recommandons ++++
Courtoisie - Élégance de comportement...
Courtoisie - Élégance de comportement nous avions acheté notre résidence secondaire grâce à lui en Charente voici 8 ans et avons décidé de lui confier la vente de notre résidence particulière dans l'Indre, un hôtel particulier de 300 ans et ses conseils en matière de préparation à la vente ont été très précieux
J'ai fait confiance à Monsieur...
J'ai fait confiance à Monsieur Quellier lors de la vente de deux de mes biens immobiliers. C'est un Monsieur très professionnel et très bienveillant. Sa classe et son expérience me conduisent tout simplement vers lui pour la pleine confiance que je lui accorde. Je le recommande en toute confiance.
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1 509 €
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Réf. 11179
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ADP
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