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4 450 000 €
(7 807 €/m²)
Maison 4 chambres
Sévrier
Annecy – Demeure d’exception aux airs de châteauÀ quelques battements de cœur du centre d’Annecy, s’élève une demeure hors du temps. Cette somptueuse bâtisse d'un style unique vous accueille au sein d’un parc clos de près de 4 000 m², entre arbres majestueux, pierres anciennes et élégance absolue.Volumes généreux, lumière traversante, salons en enfilade, chambres avec vue, suite parentale au balcon secret, atelier perché dans la tour... Chaque espace respire le raffinement et la douceur de vivre.Terrasse en pierre de Bourgogne, piscine ensoleillée, silence à perte d’oreille… et pourtant Genève n’est qu’à 45 minutes.Un lieu rare, […] Voir l’annonce immobilière >>
570m²
4 chb
Gge
21/07/26
21/07
1
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Contacter le vendeur par téléphone au :
04 50 66 92 40
2 400 000 €
(8 791 €/m²)
Maison 5 chambres
Sévrier
Perchée sur les hauteurs de la rive ouest du lac d’Annecy, dans un environnement résidentiel paisible, cette maison familiale contemporaine offre un cadre de vie rare alliant volumes lumineux, prestations de qualité et vues dégagées sur le lac et les montagnes environnantes.Construite en 2009, cette maison aux lignes modernes développe une belle surface de vie baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées. Le rez-de-chaussée accueille un espace séjour avec cheminée, une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte prolongée par une terrasse ensoleillée face à la piscine. Trois chambres sont situées à ce niveau, dont une grande suite parentale avec salle d’eau, dressing et coin bureau, offrant un confort de plain-pied idéal pour une vie de famille.L’étage supérieur dispose de deux chambres supplémentaires bénéficiant d’une salle d’eau commune, idéales pour les enfants ou les invités. En complément, le sous-sol propose une belle pièce aménageable en salle de sport, home cinéma ou salle de jeux, ainsi qu’une cave et un local technique.À l’extérieur, un jardin soigneusement entretenu et une piscine invitent à la détente dans un cadre verdoyant, avec en toile de fond une vue panoramique sur le lac et les reliefs alpins. L’ensemble de la propriété bénéficie d’un ensoleillement optimal et d’un calme rare à seulement quelques minutes d’Annecy.La maison […] Voir l’annonce immobilière >>
273m²
5 chb
3 sdb
21/07/26
21/07
1
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Contacter le vendeur par téléphone au :
04 50 66 92 40
1 380 000 €
(9 020 €/m²)
Maison 4 chambres
Sévrier
Située à proximité immédiate d'Annecy, sur la rive ouest du lac, cette villa d'architecte construite en 2014 se distingue par sa luminosité et son design moderne, avec de grandes ouvertures qui laissent entrer la lumière naturelle. Elle présente une décoration contemporaine soignée et esten parfait état.Le vaste salon-séjour s'ouvre sur une terrasse et un jardin, tandis que la cuisine équipée, complétée par un cellier, offre un espace fonctionnel. La villa comprend également 4 suites confortables.Le design architectural met en valeur les matériaux nobles et les lignes épurées, tandis que la climatisation intégrée et les nombreux rangements assurent un confort optimal au quotidien.À l’extérieur, le jardin soigneusement aménagé accompagne les espaces de vie, tandis qu’un carport vient compléter les prestations. L’ensemble, harmonieux et paisible, profite d’un ensoleillement optimal.L’environnement est exceptionnel : à seulement 150 mètres du lac, dans un secteur résidentiel recherché pour sa quiétude, Sevrier offre un équilibre parfait entre nature, proximité immédiate d’Annecy et accès aux commodités. Un […] Voir l’annonce immobilière >>
153m²
4 chb
1 sdb
21/07/26
21/07
1
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04 50 66 92 40
2 500 000 €
(12 755 €/m²)
Maison 4 chambres
Sévrier
A quelques minutes du centre-ville : maison ossature bois de 200 M2 environ, et 70 m2 d'annexes avec vue dégagée.Elle bénéficie de larges ouvertures laissant toute liberté à la lumière naturelle d'éclairer les pièces de vie.L'habitation dispose de 4 chambres dont une master deplain pied, une mezzanine, une cuisine ouverte sur la pièce à vivre baignée de lumière, le tout ouvrant sur une très belle terrasse avec spa de nage.Prestations haut de gamme : climatisation, ascenseur, dressing sur mesure, spa de nage avec couverture mobile, terrasse en ipé, En annexes : une salle de sport avec son vestiaire et sa salle de douche, une buanderie avec de nombreux rangements, […] Voir l’annonce immobilière >>
196m²
4 chb
3 sdb
25/07/26
25/07
1
Vidéo
×
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04 50 66 92 40
4 200 000 €
(12 727 €/m²)
Maison 5 chambres
Sévrier
Vue spectaculaire lac et montagnes : Espaces, luminosité et prestige pour cette luxueuse villa climatisée située en promontoire. La propriété développe environ 350 m2, autour d'un superbe escalier hélicoïdal, et propose 5 chambres en suite dont une de plain pied, et dispose d'une très belle pièce de vie entièrement ouverte sur le lac grâces aux immenses baies vitrées.Le terrain de plus de 3000 m2 abrite une belle piscine sécurisée, en prolongement de la terrasse, qui invite à la détente et la contemplation.Le sous sol de 110 m2 abrite un spacieux garage de 60 m2, ainsi qu'une lingerie, un sauna, une salle de sport et son vestiaire.Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>
330m²
5 chb
6 sdb
21/07/26
21/07
1
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04 50 66 92 40
4 200 000 €
(11 864 €/m²)
Maison 5 chambres
Sévrier
ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY a le plaisir de vous présenter en co-exclusivité, cette propriété entièrement sécurisée, nichée entre les eaux cristallines de la rive ouest du lac d'Annecy et les pentes verdoyantes du Semnoz. Elle offre un cadre de vie unique, où la tranquillité de la campagne se mêle aux plaisirs du lac. À seulement 10 minutes d'Annecy, elle bénéficie d'un environnement calme et préservé, tout en étant proche des commerces, écoles et activités.
Cette villa d'architecte est une invitation à la sérénité et au luxe, offrant un cadre de vie rare où chaque détail a été pensé pour votre confort. Vous y trouverez une harmonie parfaite entre modernité et nature, dans un lieu préservé et intime.
Cette propriété propose des prestations et des finitions d'une qualité exceptionnelle, répondant aux attentes les plus élevées.
D'une surface totale de 354 m², elle se compose d'un espace de vie de 162 m², d'un espace Nuit de 116 m², ainsi que d'un espace Détente & Bien-être de 76 m².
Pour plus d'informations ou pour organiser […] Voir l’annonce immobilière >>
354m²
5 chb
25/07/26
25/07
1
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06 88 41 40 12
1 895 000 €
(6 768 €/m²)
Maison 5 chambres
Groisy
Villa d'exception nichée dans un écrin de verdure, au panorama à couper le souffle. Lignes contemporaine et volumes généreux se conjuguent à des prestations haut de gamme pour un confort absolu. Art de vivre balinais et paysage environnant sont mis à l'honneur, le cadre de vie est unique.
Édifiée sur une parcelle arborée d'env. 2 000 m², la propriété présente env. 300 m² de surface utile dont 280 m² habitables, baignés de lumière grâce à de vastes baies vitrées en double hauteur. Chaque espace s'ouvre sur le jardin paysager, la piscine à paroi de verre ou encore les terrasses, en parfaite harmonie avec la nature environnante.
La propriété s'ouvre sur un salon cathédrale avec cheminée, et se prolonge par une cuisine entièrement équipée et une salle à manger conviviale. La villa compte 5 chambres dont deux en-suite avec terrasses privatives, une mezzanine et un vaste espace en rez inférieur modulable en salle de sport, appartement indépendant ou chambre d'ami.
À l'extérieur, tout est pensé pour la détente et le partage : piscine chauffée, jacuzzi, pergolas, terrain de pétanque et […] Voir l’annonce immobilière >>
280m²
5 chb
Gge
21/07/26
21/07
1
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06 78 86 54 37
65 000 €
(657 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Chenay
Iad France - Johanna Goujon vous propose : Maison de bourg à fort potentiel – Travaux de gros OEuvre entièrement réalisés sur le bien. Découvrez cette maison de bourg offrant une belle opportunité de personnalisation. Les travaux essentiels ont déjà été effectués : toiture, isolation, placo et menuiseries, vous garantissant une base saine et de qualité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une agréable pièce de vie, une buanderie ainsi qu'un WC. À l'étage, la maison dispose de trois chambres et d'une salle de bain. Un escalier sera à prévoir également. Il ne vous reste plus qu'à laisser libre cours à vos envies en réalisant les finitions : revêtements de sol, peintures, installation de la cuisine, aménagement de la salle de bain et décoration. Raccordement au tout à l'égout. Consuel à prévoir. À l'extérieur, le bien bénéficie d'un terrain attenant avec une dépendance en mauvais état ainsi que d'un second terrain non attenant. Une belle opportunité pour créer un intérieur à votre image, tout en profitant d'une rénovation structurelle déjà réalisée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>
99m²
3 chb
1 sdb
22/07/26
22/07
12
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06 36 45 20 05
88 100 €
(747 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres
Chenay
>>>>>>>>>>>>>>> Maison de bourg à rénover avec jardin et fort potentiel Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>
118m²
2 chb
1 sdb
22/07/26
22/07
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07 71 03 13 53
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04 99 61 61 61
141 000 €
(522 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Chenay
Iad France - Johanna Goujon vous propose : À découvrir, cette charmante maison offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités. Dès l’entrée, vous serez accueilli par un espace fonctionnel menant à une grande pièce de vie lumineuse ainsi qu’un séjour convivial. Le rez-de-chaussée comprend également un wc et une cave, idéale pour le stockage. À l’étage, un beau palier dessert quatre grandes chambres, parfaites pour accueillir une famille, ainsi qu’une salle d’eau. Attenant à la maison, vous bénéficiez d’un vaste garage de 50 m². Au-dessus de celui-ci, une pièce aménagée de 45 m² vient compléter et agrandir l’espace habitable, avec en complément une mezzanine de 25 m² offrant encore davantage de potentiel (bureau, espace de loisirs, chambres supplémentaires…). À l’extérieur, une agréable terrasse couverte sans vis-à-vis vous permettra de profiter des beaux jours, donnant sur un jardin agréable et facile d’entretien. Un bien aux beaux volumes, idéal pour une famille ou un projet nécessitant de l’espace et du potentiel d’aménagement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
270m²
4 chb
1 sdb
22/07/26
22/07
19
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06 36 45 20 05
1 990 000 €
(6 746 €/m²)
Maison 3 chambres
Frangy
ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous présente, à Frangy, cette maison d’architecte nichée au cœur d’un environnement naturel préservé. Conjuguant élégance contemporaine et harmonie paysagère, elle offre un cadre de vie d’une rare quiétude.
Édifiée sur un terrain de 14 650 m², la propriété profite d’une exposition plein sud, d’un panorama dégagé et d’une atmosphère apaisante. Ses 295 m² habitables se déploient autour de volumes lumineux et généreux. Dès l’entrée, la lumière naturelle conduit vers un vaste espace de vie ouvert sur la terrasse et la nature environnante. La cuisine, moderne et parfaitement équipée, s’intègre avec sobriété à l’ensemble, créant un lieu convivial et élégant.
Une suite parentale avec salle de bains et dressing complète ce niveau, pensée comme un espace intime et apaisant.
À l’étage, un bureau au plafond cathédrale confère caractère et amplitude à la pièce, pouvant aisément accueillir de nouvelles chambres selon les besoins. Deux chambres supplémentaires et une salle d’eau viennent parfaire l’ensemble, offrant un confort idéal pour la vie de famille ou l’accueil d’invités.
Le sous-sol abrite un espace dédié au bien-être et à la détente : piscine intérieure, douche, carnotzet, cave, garage double et zones de rangement. À l’extérieur, un garage indépendant équipé de panneaux photovoltaïques, un abri pour voitures et un kiosque avec fontaine complètent cet ensemble d’exception.
Entre modernité architecturale et sérénité naturelle, cette demeure unique incarne un art de vivre élégant et authentique. […] Voir l’annonce immobilière >>
295m²
3 chb
3 sdb
25/07/26
25/07
1
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06 14 68 32 93
4 150 000 €
(7 155 €/m²)
Maison 10 pièces
Présilly
* Unique à la vente - Equestrian Immobilier *Magnifique propriété à vocation équestre surplombant Genève..La rénovation de standing de ce corps de ferme, vous offrira le confort moderne et l'âme des vieilles pierres.Cette propriété est idéale pour une famille recherchant la discrétion.Pour les cavaliers, une carrière et une écurie vous permettent de développer vos propres installations.Situation géographiqueDans le département de Haute-Savoie (74)15 min de Genève10 min de Saint Julien en Genevois30 min de Annecy 10 min de l'autoroute A401h25 min de MorzineCette magnifique propriété d'exception se distingue par sa situation dominante et intimiste, offrant un véritable havre de paix sur plus de 29 hectares de terrain. Avec une vue panoramique imprenable sur le bassin Genevois et le jet d'eau, cet ancien corps de ferme du 18ème siècle a été rénové avec un goût exquis, offrant 580 m2 habitables d'une atmosphère feutrée qui vous invite à la détente et au bien-être. Au total, la propriété s'étend sur plus de 800 m2, comprenant 10 box pour chevaux dans une aile du corps de ferme. Un vaste grenier et un garage, offrant ainsi un espace généreux et fonctionnel pour répondre à divers besoins.DPE : en coursGES : en coursTaxe foncière : sur demande de dossierLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires Equestrian Immobilier inclus : 4 150 000,00 € (Honoraires d’agence 207 500,00€ soit 5% TTC du prix net vendeur à la charge de l’acquéreur)Suite à l’article L. 561-5 du code monétaire et financière, la copie de la pièce d’identité de tous les visiteurs, vous sera demandée avant toute visite. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas Lecoq, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents […] Voir l’annonce immobilière >>
580m²
Gge
23/07/26
23/07
1
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07 62 14 62 56
865 000 €
(4 100 €/m²)
Maison 3 chambres
Boussy
Au cœur d’un environnement naturel privilégié, cette propriété de charme en pierre offre un cadre de vie paisible et authentique. Idéale pour les amoureux de tranquillité et de grands espaces, elle séduit par sa vue dégagée sur les montagnes et ses beaux volumes intérieurs.Édifiée sur un terrain paysager de 8 648 m², cette maison développe environ 211 m² habitables. Le rez-de-chaussée propose une distribution fluide avec une belle pièce de vie comprenant un séjour chaleureux, une salle à manger, une cuisine ouverte avec accès direct à la terrasse et à la piscine, parfaite pour les moments de convivialité. Une chambre en suite avec salle de bains et un bureau complètent ce niveau. À l’étage, une spacieuse mezzanine dessert deux chambres supplémentaires et une salle de bains.À l’extérieur, les vastes espaces verts offrent un environnement paisible et sans vis-à-vis, avec une terrasse ensoleillée et une piscine parfaitement intégrée dans le paysage. L’exposition et la vue panoramique sur les montagnes environnantes renforcent l’attrait de cette propriété rare.Située à seulement 25 minutes d’Annecy et d’Aix-les-Bains, et à 15 minutes […] Voir l’annonce immobilière >>
211m²
3 chb
2 sdb
21/07/26
21/07
1
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04 50 66 92 40
425 000 €
(2 931 €/m²)
Maison 4 chambres
Quintal
À vendre : Loft de charme à Quintal, proche d'AnnecyDécouvrez ce loft situé dans un environnement campagne, sur la commune de Quintal, à seulement quelques minutes d'Annecy. Un bien rare qui offre un cadre de vie calme, avec un accès rapide au bassin annécien.Caractéristiques principales :Type : LoftLocalisation : QuintalSurface : 145,16 m²Disposition :Premier étage :Double séjour lumineux ouvert sur une cuisineAccès à un balcon avec vue dégagée sur les montagnesBureauÀ l'étage :DégagementSalle de bainsTrois chambresRez-de-chaussée :Cuisine indépendanteChambre avec salle d'eauEnsemble pouvant être exploité en studio indépendant avec accès privatif (idéal location ou activité)TerrasseGarageLes + :Volumes et luminositéVue dégagée sur les montagnesEnvironnement calme et recherchéPotentiel locatif avec espace indépendantÀ seulement quelques minutes d'Annecy, ce bien offre un équilibre intéressant entre qualité de vie, espace et potentiel de valorisation.Des questions ? Une visite ? Appelez Maxime.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année […] Voir l’annonce immobilière >>
145m²
4 chb
2 sdb
23/07/26
23/07
20
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06 80 99 91 04
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04 30 00 66 50
1 740 000 €
(9 560 €/m²)
Maison 4 chambres
Annecy-le-Vieux
D'une surface d'environ 180 m² habitables complétés par un sous-sol aménagé, ce projet de villa séduit par son architecture moderne et ses volumes optimisés, au cœur d'un environnement résidentiel recherché.
Belle entrée ouvrant sur une pièce de vie lumineuse de près de 38 m² avec cuisine ouverte de 18,6 m², prolongée par une terrasse de 36 m² et un jardin avec piscine. L'ensemble offre une belle continuité intérieur / extérieur, idéale pour profiter des beaux jours.
La maison propose 4 chambres dont une au rez-de-chaussée, ainsi qu'un espace nuit à l'étage comprenant trois chambres supplémentaires et salles d'eau. En complément, un sous-sol fonctionnel accueille une family room, une buanderie, un local technique et des espaces de rangement.
Garage attenant de 24 m².
Prestations de qualité : grandes baies vitrées, menuiseries aluminium, aménagements contemporains, pompe à chaleur, piscine, terrasses aménagées, etc. Projet personnalisable selon vos envies.
Prix comprenant : le terrain […] Voir l’annonce immobilière >>
182m²
4 chb
3 sdb
22/07/26
22/07
1
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06 81 10 48 83
1 820 000 €
(8 667 €/m²)
Maison 4 chambres
Annecy-le-Vieux
ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY a le plaisir de vous présenter en exclusivité une charmante maison avec piscine à Annecy-le-Vieux. Offrant une surface habitable généreuse de 210 m² (loi Carrez) et de 250 m2 de surface utile, cette maison s’étend sur un terrain arboré de 833 m², véritable havre de paix.
Une belle terrasse couverte vous accueille et vous mène à l’entrée principale, qui s’ouvre sur un séjour avec une grande hauteur sous plafond. Ce vaste espace de vie chaleureux, agrémenté d’une élégante cheminée, comprend une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte, parfaitement pensée pour s’ouvrir sur la terrasse et le jardin.
Le rez de chaussé se complète par deux chambres confortables et une salle de bain, aménagées sur un demi-niveau. À l’étage, deux mezzanines desservent un bureau indépendant d’un côté, et de l’autre, deux chambres supplémentaires avec une salle de bain, idéales pour accueillir famille et invités.
Cette maison dispose également d’un vaste sous-sol comprenant une buanderie, une cave à vin, une chaufferie, un cellier ainsi qu’un garage. Quatre places de parking sont disponibles, dont deux sous un abri voiture.
La […] Voir l’annonce immobilière >>
210m²
4 chb
2 sdb
20/07/26
20/07
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06 71 62 31 66
1 740 000 €
(9 560 €/m²)
Maison 4 chambres
Annecy-le-Vieux
ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY vous propose cette villa neuve d’environ 182 m², édifiée sur une parcelle de 885 m², avec garage attenant et piscine.
La maison se compose, au rez-de-chaussée, d’une spacieuse pièce de vie lumineuse de 56 m² avec cuisine ouverte et plusieurs accès vers l’extérieur, d’un hall d’entrée, d’un WC indépendant, ainsi que d’une suite parentale avec dressing et salle de bain.
À l’étage, vous trouverez trois chambres, une salle d’eau et une salle de bain avec WC.
Le sous-sol accueille un cellier, une buanderie, un local technique, ainsi qu’un espace modulable pouvant être aménagé selon vos besoins (family room, salle de jeux, bureau ou espace bien-être).
Cette villa séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et ses prestations contemporaines, dans un environnement agréable avec transports en commun à proximité.
ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL […] Voir l’annonce immobilière >>
182m²
4 chb
3 sdb
23/07/26
23/07
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06 71 62 31 66
2 300 000 €
(9 787 €/m²)
Maison 5 chambres
Annecy-le-Vieux
Située dans le secteur très recherché du Petit Port à Annecy-le-Vieux, cette maison contemporaine bénéficie d’un environnement calme et privilégié à quelques pas du lac et des commerces. Baignée de lumière, elle séduit par ses volumes généreux, son atmosphère élégante et ses perspectives ouvertes sur les nuances bleutées du lac.Développant de beaux espaces de vie aux lignes contemporaines, la propriété offre une distribution pensée pour allier convivialité et intimité. Les pièces de réception s’ouvrent harmonieusement sur l’extérieur, créant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur et invitant à profiter pleinement d’un cadre de vie rare. La configuration intérieure permet à chacun de bénéficier de confort et de tranquillité dans un environnement résolument privilégié.À l’extérieur, une terrasse en bois prolonge les espaces de vie et s’ouvre sur un jardin parfaitement de plain-pied. La piscine vient compléter cet ensemble, offrant un véritable havre de sérénité dans un cadre résidentiel recherché.Implantée dans l’un des quartiers les plus prisés du bassin annécien, la propriété profite d’une proximité immédiate avec le lac, les commerces et les commodités, tout en bénéficiant d’un environnement résidentiel paisible et qualitatif.Points forts : - Secteur Petit Port, emplacement premium - Maison contemporaine lumineuse - Proximité immédiate du lac - Terrasse, piscine et jardin de plain-pied - Environnement […] Voir l’annonce immobilière >>
235m²
5 chb
2 sdb
23/07/26
23/07
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04 50 66 92 40
2 299 000 €
(10 403 €/m²)
Maison 5 chambres
Annecy-le-Vieux
Rare à la vente, cette maison bénéficie d'un emplacement exceptionnel dans le quartier très recherché d'Albigny, à Annecy-le-Vieux. Située dans une rue calme à proximité immédiate du lac, des commerces et des écoles, elle offre un cadre de vie privilégié.
Bâtie dans les années 1940, elle a fait l'objet d'une rénovation complète, mettant en valeur son cachet d'origine tout en intégrant des prestations contemporaines. Elle propose un bel espace de vie lumineux et convivial, ainsi qu'une configuration modulable de 4 à 6 chambres selon les besoins. Trois salles d'eau, une salle de jeux, une buanderie et de nombreux espaces de rangement complètent l'ensemble.
À l'extérieur, une terrasse avec vue sur les montagnes, une piscine chauffée, un grand garage double et une cour pour stationner aisément plusieurs véhicules.
Un appartement indépendant vient parfaire ce bien rare. Il permettra d'accueillir famille et amis, de loger une fille au pair ou de bénéficier d'un revenu locatif.
Une adresse prisée, […] Voir l’annonce immobilière >>
221m²
5 chb
4 sdb
25/07/26
25/07
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06 31 02 00 81
2 395 000 €
Maison 6 chambres
Annecy-le-Vieux
Maison atypique de 266 m², lumière et calme absolu
Située au cœur d'un quartier le plus recherché d'Annecy-le-Vieux, à seulement 5 minutes en voiture du lac (15 minutes à pied), cette propriété de caractère développe 266 m² habitables (243,2 m² loi Carrez). Baignée de lumière naturelle du matin au soir grâce à une exposition idéale, elle s'inscrit dans un environnement verdoyant, à l'abri de toute nuisance.
Un rez-de-chaussée pensé pour s'adapter à différents projets, ce niveau offre deux usages distincts : - Usage résidentiel : une entrée accueillante avec coinbar, une vaste salle de réception de 50 m² ouverte sur le jardin, deux chambres (ou une chambre et un bureau), ainsi que des WC indépendants. - Usage professionnel : un potentiel remarquable pour une activité libérale ou de bien-être, avec deux pièces adaptées à un cabinet (kinésithérapie, soins, consultation), une grande salle lumineuse idéale pour le yoga, le sport ou toute activité similaire, et une entrée avec coin bar pouvant servir de salle d'attente, complétée par des WC séparés.
Des espaces de vie élégants et généreux : - Premier étage : cuisine équipée ouverte sur la salle à manger avec accès terrasse et balcon, superbe séjour lumineux sublimé par une cheminée majestueuse et donnant sur une terrasse ensoleillée de 30 m², une chambre avec salle d'eau, ainsi qu'un cellier et une buanderie. - Deuxième étage : trois suites confortables, chacune avec salle d'eau et WC, et un dressing raffiné.
Espaces annexes : - Sous-sol : chaufferie, cave, salle d'eau, WC séparé et trois pièces de rangement. - Garage de 22 m².
Extérieurs et prestations - Jardin intimiste, arboré et parfaitement exposé - Environnement calme et préservé - Atmosphère de bien-être et de confidentialité
Cette propriété rare allie volumes, luminosité, élégance et fonctionnalité, dans l'un des secteurs les plus prisés d'Annecy-le-Vieux. Elle conviendra aussi bien […] Voir l’annonce immobilière >>
6 chb
5 sdb
Gge
25/07/26
25/07
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33 06 28 25 16 58
2 299 000 €
(9 051 €/m²)
Maison 4 chambres
Annecy-le-Vieux
ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY vous propose cette élégante maison de ville idéalement située à Annecy-le-Vieux, entre le Petit Port et le centre d’Albigny. En première ligne du lac, à seulement deux minutes à pied des rives et des commerces, elle bénéficie d’un emplacement rare, conjuguant proximité immédiate, calme résidentiel et qualité de vie exceptionnelle.
Entièrement rénovée, cette propriété développe 254 m² pour environ 310 m² de surface utile. Les volumes sont généreux et la distribution parfaitement pensée pour une vie de famille confortable et élégante. Elle offre quatre chambres, trois salles de bains,ainsi qu’un bureau. Les combles déjà aménagés permettent d’imaginer une salle de jeux, un espace cinéma ou un bureau supplémentaire selon vos besoins.
Le sous-sol entièrement aménagé comprend de nombreux rangements, une buanderie. Un appartement T2 indépendant, idéal pour accueillir famille et amis ou envisager un usage locatif. À l’extérieur, une grande piscine s’intègre harmonieusement dans un jardin intime et soigné. Un vaste double garage complète les prestations de ce bien rare.
Alliance subtile entre le cachet d’une demeure de caractère et le confort d’une rénovation contemporaine, cette maison […] Voir l’annonce immobilière >>
254m²
4 chb
3 sdb
23/07/26
23/07
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06 03 15 73 22
750 000 €
(769 €/m²)
Maison
Annecy-le-Vieux
Situé dans le quartier de Provins à Annecy-le-Vieux, ce terrain à bâtir de 975 m², relativement plat, représente une excellente opportunité pour concrétiser un projet résidentiel. Viabilité et raccordé, il bénéficie d'une exposition Sud-Est et d'un emplacement idéal à proximité des commerces, des écoles, du parc des Glaisins et des principaux axes routiers.
Un terrain rare sur le secteur, dans un cadre calme et recherché.
Libre choix de constructeur.
Les informations sur […] Voir l’annonce immobilière >>
975m²
21/07/26
21/07
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06 78 86 54 37
875 000 €
Maison 3 chambres
Annecy-le-Vieux
Au coeur du quartier prisé d'Albigny à Annecy-le-Vieux, à deux pas du lac et des commerces,
Maison de ville d'env. 137 m² aux prestations modernes avec des aménagements intérieurs sur-mesure et de belle qualité.
Elle se compose d'un séjour avec cuisine équipée et terrasse, 3 chambres avec chacune leur salle-de-bains, ainsi qu'un espace bureau ouvert. Cellier et rangements sur-mesure.
Possibilité de studio indépendant. DPE : C
Stationnement extérieur pour 2 voitures.
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3 chb
3 sdb
Est
21/07/26
21/07
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06 31 02 00 81
724 500 €
(925 €/m²)
Maison
Annecy-le-Vieux
Sur les hauteurs d'Annecy-le-Vieux, terrain constructible de 783 m² situé dans un environnement calme, résidentiel et verdoyant,
Son exposition Sud-Est garantit une belle luminosité tout au long de la journée et offre un cadre idéal pour concevoir une maison baignée de lumière. Sa configuration plane facilite l'aménagement et optimise le potentiel de construction, tout en respectant les normes de la zone UH3 (CES 0,25 et recul aux limites de 5 m).
À proximité des commodités, des écoles et des commerces, ce terrain bénéficie d'une situation privilégiée. Il conjugue l'intimité d'un quartier résidentiel et la proximité immédiate des attraits de la ville, sans oublier la nature environnante et les panoramas […] Voir l’annonce immobilière >>
783m²
21/07/26
21/07
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06 78 86 54 37
1 989 000 €
(7 956 €/m²)
Maison 4 chambres
Annecy-le-Vieux
Sur les hauteurs d'Annecy-le-Vieux, dans un environnement résidentiel de qualité.
Projet de construction d'une splendide villa de 255 m2 implantée sur une parcelle de 1'200 m2.
Soigneusement conçue, ses volumes sont pleinement valorisés offrant une circulation fluide, agréable et de généreux espaces de vie.
Ses larges ouvertures favorisent l'apport de lumière naturelle et avec un jeu de vues extérieures intimistes, donnant sur un patio arboré ou convivial grâce à une triple baie de plus de 7 mètres.
Les plans actuels développent une belle entrée, une pièce de vie de 80 m2, 4 chambres (dont une au rez) avec chacune sa propre salle d'eau en suite, 3 WC, cellier, buanderie, local technique. Un double garage complète ce bel ensemble.
Finitions intérieures au gré du preneur pouvant être exécuté par le constructeur ou au soin des […] Voir l’annonce immobilière >>
250m²
4 chb
4 sdb
21/07/26
21/07
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