iad France - Virginie Cecchini vous propose: *** EXCLUSIVITÉ *** L’ISLE JOURDAIN <br><br>COUP DE CŒUR pour cette villa T5/6 de 137 m² environ de 2004 avec garage de 30 m² et sous-sol carrelé de 88 m², une PISCINE chauffée, implantée sur une parcelle de 800 m² environ entièrement clôturée et végétalisée, SANS VIS-À-VIS avec vue dominante.<br><br>La maison s’ouvre sur une entrée (4,45 m²) avec placard, puis sur une SPACIEUSE pièce de vie de 53 m² environ, CLIMATISÉE, traversante, LUMINEUSE, à la triple exposition, donnant accès de part et d’autre à 2 TERRASSES carrelées COUVERTES dont une équipée d’une PERGOLA en aluminium. Le salon s’articule autour d’une très belle CHEMINÉE avec insert.<br>Vous bénéficierez d’une cuisine américaine aménagée et équipée (hotte Whirlpool, plaque 3 feux à induction Sauter, four Scholtès, évier 2 bacs).<br><br>Le COIN NUIT, CLIMATISÉ, dessert 3 chambres avec parquet : la première de 11,80 m², la seconde de 11,90 m² avec placard et la troisième de 14 m² avec dressing aménagé , une SALLE DE BAINS FAMILIALE (7,30 m²) aménagée et équipée d’une DOUCHE, une BAIGNOIRE d’angle, un meuble faïencé avec vasque, un sèche-serviettes électrique et une fenêtre. Des toilettes séparées avec un WC suspendu, un lave-mains design, ainsi qu’un grand placard aménagé dans le couloir de 7,40 m², complètent la partie nuit.<br><br>Au rez-de-jardin, le dégagement (5,25 m²) dessert une 4e chambre de 15,10 m² et une SALLE D'EAU comprenant une douche, un meuble faïencé avec vasque, des toilettes et un sèche-serviettes.<br><br>EN PLUS : en sous-sol un GARAGE de 30 m² environ, entièrement carrelé, avec porte sectionnelle motorisée, comprenant un espace BUANDERIE avec emplacement pour la machine à laver et un évier, un SOUS-SOL carrelé de 58 m² isolé, très propre, avec étagères : superbe potentiel d’aménagement en SALLE DE SPORT ou SALLE DE CINÉMA , un LOCAL PISCINE, une PISCINE : au chlore, avec pompe à chaleur et volet roulant électrique , un ABRI de JARDIN , plusieurs places de stationnement sur le parking bitumé.<br><br>ÉQUIPEMENTS : TOUT À L’ÉGOUT, sur SOUS-SOL TOTAL, Fibre, CLIMATISATION RÉVERSIBLE (splits MITSUBISHI) pour les parties jour et nuit, DOUBLE VITRAGE PVC avec volets en aluminium, PANNEAUX PHOTOVOLTAIQUES avec contrat EDF AUTO-CONSOMMATION / REVENTE, POMPE À CHALEUR air/eau de 2023, LINER piscine récent de 2023, CHEMINÉE avec insert, 2 récupérateurs d’eau, PORTAIL MOTORISÉ, Goutte -à-goutte dans les massifs…<br><br>SES ATOUTS : Pas de vis-à-vis, Vue Dominante côté Sud, Maison saine et sans fissures, Très bien Entretenue, Fonctionnelle et Familiale, Calme, Luminosité, Piscine, Climatisation réversible, DPE B et ses équipements énergétiques, Quartier résidentiel privilégié, Jolie parcelle végétalisée, Beaucoup de rangements et possibilité de stockage.<br><br>LOCALISATION : Proximité du centre-ville et du lac de L’Isle Jourdain, commerces, médecins, écoles, commodités, 2 min de la N 124, RAMASSAGE SCOLAIRE.<br><br>ACCÈS : N124 Toulouse 40 min, Blagnac 30 min, Auch 40 min. D634 Samatan 20 min.<br><br>Visite virtuelle 360° complète intérieur/extérieur, diagnostics et dossier d’informations disponibles sur demande après contact téléphonique.<br>Virginie CECCHINI, conseillère en immobilier, disponible 6J/7 de 9H à 19H.<br><br><br><br><br><br>Honoraires d'agence à la charge du vendeur.<br>Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 82 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.<br>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Cecchini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 901235119, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Réf. 1990963 - 25/05/2026
