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Vente Maison à L'Île-d'Olonne

7 pcs
4 ch
190㎡

544 900 € (2 868 €/m²)

Vente Maison à L'Île-d'Olonne

7 pcs
4 ch
190㎡

544 900 € (2 868 €/m²)

Maison L'Île-d'Olonne

Liberkeys vous propose une maison d'architecte spacieuse et lumineuse d'environ 190 m² sur un terrain paysager de 905 m² située sur la commune de L'ÎLE D'OLONNE dans un environnement naturel paisible et préservé. À seulement 10 minutes des SABLES D'OLONNE, vous aurez facilement accès à la côte ainsi qu'aux commodités locales.

Conçue pour une vie familiale confortable, elle offre au rez-de-chaussée : une entrée desservant un espace vie d'environ 50 m², une cuisine aménagée et équipée, un cellier, deux chambres disposant chacune de leur salle d'eau privative, un bureau ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez un espace mezzanine, deux autres chambres dont l'une avec salle de bains attenante, ainsi qu'un dressing.

À l'extérieur, le jardin offre espace et intimité pour enfants et détente. La terrasse d'environ 55 m² prolonge la vie intérieure/extérieure et la véranda d'environ 17 m² ajoute une pièce lumineuse toute l'année. Pour l'abri de vos véhicules, vous disposez d'un préau d'environ 28 m² facilement transformable en garage.

Atout majeur : Un studio indépendant vous permet d'accueillir vos proches et/ou de générer une rentabilité locative.

Maison idéale pour famille recherchant tranquillité, volume et atypicité.

Coup de coeur assuré !

Charges mensuelles estimées : env. 150 €/mois (ordures, entretien, assurances). Taxe foncière : 2005 €. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3080 € et 4270 €/an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Date de réalisation du diagnostic : 09/01/2026.

Ce bien vous plaît ? Contactez directement votre conseiller : Elise Agogué, agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 851 595 389. Référence annonce : DOM31877. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. DOM31877 - 06/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    544 900 € (2 868 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    190 m²
  • Surface terrain :
    905 m²
  • Pièces :
    7
  • Chambres :
    4
  • Salle de bain :
    1
  • Salles d'eau :
    3
  • Type stationnement :
    Parking
  • Exposition :
    SUD OUEST
  • Type cuisine :
    Cuisine équipée
  • Chauffage :
    Individuel Type gaz
  • Terrasse - Veranda - Jardin - Dressing / Placard
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* Champs obligatoires

Liberkeys par Crédit Mutuel Arkea

16 rue Gaillon

75000 Paris

SIREN: 830609244

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
2 769 €
Par mois
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