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Vente Maison Piscine à L'Étang-Bertrand

5 pcs

4 ch

650㎡

1 367 369 € ^{(2 104 €/m²)}

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Maison Piscine L'Étang-Bertrand

Rare à la vente !

Le cabinet FOLLIOT vous invite à découvrir ce superbe ensemble immobilier entièrement meublé, comprenant un centre équestre vendu loué. Le tout réparti sur 10 hectares offrant un cadre de vie rare et privilégié.

La propriété se compose de trois maisons d'environ 200 m2 chacune et d'un appartement de 60 m2, offrant de multiples possibilités : propriété familiale, activité de gîtes ou chambres d'hôtes, ou investissement locatif de qualité.

Implanté dans un environnement naturel verdoyant et paisible, ce domaine propose des prestations particulièrement attractives :

- Piscine couverte

- Plusieurs grandes terrasses idéales pour les moments de détente et de réception

- Deux étangs, dont l'un avec terrasse sur pilotis, apportant un charme unique à la propriété

- Terrain de pétanque pour des instants conviviaux entre amis ou en famille

Le bien comprend également un centre équestre vendu loué, composé d'écuries avec 14 boxes et d'une piste de course, offrant un revenu locatif et un véritable atout pour les amateurs d'équitation.

Situation idéale, à proximité immédiate de Bricquebec et Valognes, dans un cadre calme tout en restant proche des commodités.

Ce domaine rare sur le marché représente une opportunité exceptionnelle pour concrétiser un projet de vie familial, touristique ou patrimonial, dans un cadre naturel privilégié.

Performance énergétique :

Classe énergie : D (227 kWh/m2/an)

Classe climat : B (7 kg CO2/m2/an)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8 013 euros et 8 275 euros (référence 2019).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

www.georisques.gouv.fr

Astrid GUERIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Réf. 2113AG - 14/05/2026

DPE

149593 kWh/m² .an

7* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

149593

kWh/m².an

Emissions

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé avant le 1er juillet 2021.

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Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
1 367 369 € ^{(2 104 €/m²)}
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Simuler mon prêt
Surface habitable :
650 m²
Surface terrain :
97000 m²
Pièces :
5
Chambres :
4
Type stationnement :
Parking
Chauffage :
Individuel
Terrasse - Piscine - Grenier

FOLLIOT BARNEVILLE CARTERET

12 rue des Halles

50270 Barneville-Carteret

SIREN: 908621279

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Estimation

6 948 €

Par mois

(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché

(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.

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Le cabinet FOLLIOT vous propose cette charmante maison contemporaine de 2023, entièrement de plain-pied, d'environ 80 m2, offrant tout le confort du neuf et de faibles consommations énergétiques.

Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de plus de 40 m2 avec cuisine aménagée et équipée, de deux chambres ainsi que d'une salle d'eau.

Un garage avec porte motorisée, un agréable espace sous porche de 12 m2 et un jardin clôturé viennent parfaire l'ensemble.

Vous profiterez également d'équipements récents et performants : pompe à chaleur, portail et volets roulants électriques.

Une maison clé en main, idéale pour une vie confortable et sans travaux !

Performances énergétiques :

Classe énergie : A (54 kWh/m2/an)

Classe climat : A (1 kg CO2/m2/an)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 330 euros et […] Voir l’annonce immobilière >>

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L'Agence LE FRANC 32 Rue Albert Mahieu à CHERBOURG vous propose :

Rare à la vente, dans un environnement bucolique, magnifique propriété comprenant un lot de 3 maisons, un appartement et d'un centre équestre le tout sur une parcelle d'environ 10 hectares, à 20minutes de CHERBOURG, à seulement 5minutes de BRIQUEBEC et à 10minutes de VALOGNES.

Cette propriété vous charmera autant par son environnement que par ses prestations. La propriété se compose pour la partie habitation : d'une maison principale de plus de 215m², de 3 gîtes de respectivement 200m², 175m² et de 60m², une piscine couverte, plusieurs grandes terrasses et jardins, deux petits étangs dont 1 avec terrasse suspendue, un terrain de pétanque.

Une ruelle goudronnée et pavée vous conduira à travers le domaine aussi bien pour accéder à la maison principale et aux gîtes qu'à la partie des écuries se situant au centre de la propriété.

LA MAISON PRINCIPALE (215m²) est constituée, au rez-de-chaussée : - Entrée, cuisine aménagée et équipée, arrière-cuisine/buanderie, suite parentale avec salle de douche et accès terrasse, séjour d'environ 48m² avec cheminée et accès directe sur la terrasse, salle de cinéma de 10 places, deux terrasses dont une de 70m² semi couverte avec four à pizza. Jardin privatif clos de mur avec potager.

A l'étage : grand palier/Mezzanine et couloir desservant l'ensemble des pièces de l'étage, chambre de 13m² de style industriel, chambre de 17m² avec accès direct sur une vaste terrasse suspendue de 34m², suite parentale de 18m² et sa salle d'eau avec douche à l'italienne et WC, salle deau avec […] Voir l’annonce immobilière >>

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