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Vente Maison Piscine à L'Étang-Bertrand

5 pcs

4 ch

650㎡

1 426 026 € ^{(2 194 €/m²)}

Vente Maison Piscine à L'Étang-Bertrand

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1 426 026 € ^{(2 194 €/m²)}

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Maison Piscine L'Étang-Bertrand

L'Agence LE FRANC 32 Rue Albert Mahieu à CHERBOURG vous propose :

Rare à la vente, dans un environnement bucolique, magnifique propriété comprenant un lot de 3 maisons, un appartement et d'un centre équestre le tout sur une parcelle d'environ 10 hectares, à 20minutes de CHERBOURG, à seulement 5minutes de BRIQUEBEC et à 10minutes de VALOGNES.

Cette propriété vous charmera autant par son environnement que par ses prestations. La propriété se compose pour la partie habitation : d'une maison principale de plus de 215m², de 3 gîtes de respectivement 200m², 175m² et de 60m², une piscine couverte, plusieurs grandes terrasses et jardins, deux petits étangs dont 1 avec terrasse suspendue, un terrain de pétanque.

Une ruelle goudronnée et pavée vous conduira à travers le domaine aussi bien pour accéder à la maison principale et aux gîtes qu'à la partie des écuries se situant au centre de la propriété.

LA MAISON PRINCIPALE (215m²) est constituée, au rez-de-chaussée : - Entrée, cuisine aménagée et équipée, arrière-cuisine/buanderie, suite parentale avec salle de douche et accès terrasse, séjour d'environ 48m² avec cheminée et accès directe sur la terrasse, salle de cinéma de 10 places, deux terrasses dont une de 70m² semi couverte avec four à pizza. Jardin privatif clos de mur avec potager.

A l'étage : grand palier/Mezzanine et couloir desservant l'ensemble des pièces de l'étage, chambre de 13m² de style industriel, chambre de 17m² avec accès direct sur une vaste terrasse suspendue de 34m², suite parentale de 18m² et sa salle d'eau avec douche à l'italienne et WC, salle deau avec WC.

GÎTE 1 (175m² - Capacité d'accueil 10/12 personnes)

Au rez-de-chaussée : entrée, salle d'eau avec grande douche et WC, cuisine aménagée et équipée ouverte sur vaste séjour de plus de 47m² avec cheminée et accès terrasse - 2 terrasses.

Au 1er étage : grand palier de 21m² aménagé en salon cinéma, couloir, 3 chambres (dont 1 avec accès sur grand balcon de 31m²), salle d'eau, WC, grand balcon

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 5497 - 23/04/2026

DPE

227 kWh/m² .an

7* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

227

kWh/m².an

Emissions

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé avant le 1er juillet 2021.

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Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
1 426 026 € ^{(2 194 €/m²)}
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
Simuler mon prêt
Surface habitable :
650 m²
Surface terrain :
98552 m²
Pièces :
5
Chambres :
4
Salle d'eau :
1
Étage :
1^er étage
Exposition :
Sud
Type cuisine :
Cuisine aménagée et équipée
Terrasse - Balcon - Piscine - Jardin

AGENCE LE FRANC

( 514 avis )

32 Rue ALBERT MAHIEU

50100 Cherbourg-en-Cotentin

SIREN: 479528770

Voir nos biens

Achat appartement CHERBOURG

Très satisfaite de l'agence LE FRANC avec laquelle j'ai eu une excellente expérience. Mme TOULORGE a su faire preuve d'un grand professionnalisme à l'écoute et très réactive tout au long de mon projet .Je recommande vivement cette agence.

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Merci encore à Madame TESSON pour son professionnalisme, son accompagnement et sa gentillesse. Le dossier n'a pas toujours été simple mais elle n'a jamais perdu son sourire, et fut d'une grande patience ! Au plaisir de vous revoir une fois les travaux terminés.

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Nathalie s'est montrée très à l'écoute, disponible pour toute question et a assuré un excellent suivi sur toute la durée de l'achat. Je recommande cette agence

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Parfait à tout point de vue. Mme TESSON conseillère est très présente et facilement joignable pour des questions éventuelles.C'est une personne très efficace que l'on peut recommander à des vendeurs ou acheteurs éventuels. Merci encore à elle pour son écoute et sa patience.

Source Opinion System

Estimez vos mensualités Pour cette maison de 1 426 026 €

Estimation

7 246 €

Par mois

(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché

(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.

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Rare à la vente !

Le cabinet FOLLIOT vous invite à découvrir ce superbe ensemble immobilier entièrement meublé, comprenant un centre équestre vendu loué. Le tout réparti sur 10 hectares offrant un cadre de vie rare et privilégié.

La propriété se compose de trois maisons d'environ 200 m2 chacune et d'un appartement de 60 m2, offrant de multiples possibilités : propriété familiale, activité de gîtes ou chambres d'hôtes, ou investissement locatif de qualité.

Implanté dans un environnement naturel verdoyant et paisible, ce domaine propose des prestations particulièrement attractives :

- Piscine couverte

- Plusieurs grandes terrasses idéales pour les moments de détente et de réception

- Deux étangs, dont l'un avec terrasse sur pilotis, apportant un charme unique à la propriété

- Terrain de pétanque pour des instants conviviaux entre amis ou en famille

Le bien comprend également un centre équestre vendu loué, composé d'écuries avec 14 boxes et d'une piste de course, offrant un revenu locatif et un véritable atout pour les amateurs d'équitation.

Situation idéale, à proximité immédiate de Bricquebec et Valognes, dans un cadre calme tout en restant proche des commodités.

Ce domaine rare sur le marché représente une opportunité exceptionnelle pour concrétiser un projet de vie familial, touristique ou patrimonial, dans un cadre naturel privilégié.

Performance énergétique :

Classe énergie : D (227 kWh/m2/an)

Classe […] Voir l’annonce immobilière >>

5 pcs

4 ch

650㎡

Informations locales L'Étang-Bertrand

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Vente Maison Piscine à L'Étang-Bertrand

1 426 026 € ^{(2 194 €/m²)}

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Caractéristiques du bien à vendre