Vente Maison à L'Épine

5 pcs
3 ch
118㎡

480 000 € (4 068 €/m²)

Vente Maison à L'Épine

5 pcs
3 ch
118㎡

480 000 € (4 068 €/m²)

Maison L'Épine

Découvrez à L'Épine, au cœur de l'Île de Noirmoutier, nichée au fond d'une impasse, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie paisible, loin de l'agitation, tout en restant à proximité immédiate des commodités de cette commune dynamique, entre mer et marais.

Pourquoi vous allez l'aimer ?

Confort de plain-pied : Une habitation fonctionnelle et facile à vivre, idéale pour une résidence principale ou secondaire.

Intimité préservée : Profitez d'une magnifique parcelle de terrain sans vis-à-vis, véritable havre de paix pour vos moments de détente en extérieur.

Espace nuit confortable : Trois belles chambres lumineuses pour accueillir famille et amis.

Le petit plus : Un garage spacieux offrant un beau potentiel de stockage pour vos vélos, équipements de plage...

Les atouts techniques :

- DPE classé C (maison économe).

- L'association plain-pied + grand terrain + garage.

Prix actualisé : 480 000 € HAI (honoraires d'agence inclus) soit 465 000 € hors frais d'agence et 3,23 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet. contactez Frédérique LIMOUSIN. Dans l'intérêt de nos clients respectifs, nous acceptons volontiers de travailler ce dossier en inter-agence - Mandat 145

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien immobilier vous est proposé par MON IDEE IMMOBILIER, détenteur de la carte professionnelle (n° CPI 4401 2025 000 000 019), en partenariat avec la société DIGIMO, détenteur de la carte professionnelle (n° CPI 4401 2018 000 024 372).

Réf. 28V-MII145 - 19/06/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    480 000 € (4 068 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 465 000 €

    Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    118 m²
  • Pièces :
    5
  • Chambres :
    3
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Garage
  • Chauffage :
    Individuel Type electrique
  • Plain-pied
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17, rue Marie Curie

44230 Saint-Sébastien-sur-Loire

SIREN: 833742331

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
2 439 €
Par mois
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