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187 500 € (1 953 €/m²)

Vente Maison à L'Aiguillon-sur-Vie

5 pcs
3 ch
96㎡
2 rue rogatien mornet, 85220 L'Aiguillon-sur-Vie
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Maison L'Aiguillon-sur-Vie

2 rue rogatien mornet, 85220 L'Aiguillon-sur-Vie

Idéal pour locatif et investisseur, pas d'entretien extérieur

En plein centre bourg proche des commerces dans la commune de l'Aiguillon Sur Vie.

T5 de 96 m² (modifiable avec travaux en 2 logements) terrain de 94 m².

10 Km des plages de St Gilles Croix de Vie et de sa gare.

Exposition Sud/Ouest, bon ensoleillement.

Sans cour ni jardin, comme un grand appartement .

Bâtiment entièrement refait à neuf en 2013 pour locatif, toiture, électricité, assainissement, isolation

Peintures extérieures 2023. Carrelage blanc dans toutes les pièces.

Ne convient pas aux personnes à mobilité réduite

Trois escaliers dont celui de l’extérieur donnant sur le parking privé. (photo)

Unique accès par l'escalier extérieur donnant sur le parking

Installation VOLTALIS (économie d'énergie, connecté). VMC. FIBRE

- Chauffage électrique par radiateurs radiants.

- Fenêtres oscillo battantes en PVC double vitrage avec volet roulant électrique,

- Les vitres des fenêtres donnant sur l’arrière de la maison sont en verres granités préservant l’intimité. Ces fenêtres sont aussi équipées de serrure (sécurité enfant)

- 2 petits garages Long. 3,78m et 3,93m x Larg.3,05m (portes 2,50m de large)

- 1 parking privé devant l'escalier.

Au-dessus des garages

- 1 cuisine/séjour de 24 m² au-dessus des garages (les 2 fenêtres sur la rue)

- 1 chambre de 11 m²

- 1 salle d’eau avec douche lavabo et WC

- 1 salon de 16 m² sur l'arrière de la maison

- 1 pièce pour lave linge et sèche linge et le chauffe-eau électrique de 200 l.

A l’étage

- 2 chambres de 11 m² donnant sur l'arrière de la maison

- 1salle d'eau avec cabine de douche, lavabo et W.C.

- DPE du 13/01/2026 - GES B (6) - Energie C (174)

- Taxe Foncière 2025 : 529€.

- Prix de vente 187500€ hors frais de Notaire (8%)

- Visite tous les jours 7/7 sur rendez-vous,

Réf. - 28/04/2026

Comment se prémunir d'une arnaque

Ne pas verser d'argent avant la visite du bien


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    187 500 € (1 953 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    96 m²
  • Surface terrain :
    94 m²
  • Pièces :
    5
  • Chambres :
    3
  • Salles d'eau :
    2
  • Étage :
    2ème étage
  • Type stationnement :
    Garage fermé
  • Exposition :
    Sud-Ouest
  • Internet :
    Fibre
  • Chauffage :
    Type electrique

Maison L'Aiguillon-sur-Vie

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Estimation
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