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Vente Maison à L'Aiguillon-sur-Mer

7 pcs
3 ch
111㎡

315 000 € (2 838 €/m²)

Vente Maison à L'Aiguillon-sur-Mer

7 pcs
3 ch
111㎡

315 000 € (2 838 €/m²)

Maison L'Aiguillon-sur-Mer

A seulement 1 km du centre-bourg de l'Aiguillon sur mer, dans un environnement calme et agréable, cette maison de plain-pied des années 60 séduit par ses volumes généreux, sa configuration fonctionnelle et son important potentiel de valorisation.

Développant 111 m2 habitables, complétés par une véranda d'environ 15 m2, cette maison offre une base saine et bien entretenue, idéale pour un projet de modernisation personnalisé.

Un intérieur aux beaux volumes : la maison propose une cuisine aménagée et équipée, un salon/séjour lumineux d'environ 30 m2, deux chambres confortables, salle d'eau, WC indépendants, bureau, buanderie, une troisième chambre avec salle d'eau et WC, parfaite pour accueillir famille, amis ou envisager un espace indépendant.

Les nombreuses dépendances constituent un véritable atout : garage de 45 m2, atelier, cave, locaux de rangement, chaufferie.

L'ensemble est implanté sur une parcelle entièrement close, sécurisée par murs et portails automatisés, garantissant intimité et tranquilité.

Confort et prestations : menuiseries en double vitrage, volets roulants électriques (sauf 2 manuels), maison habitable immédiatement, tout en laissant place à un relooking complet pour révéler pleinement son potentiel et la mettre au goût du jour.

Les atouts majeurs : plain-pied, secteur recherché, proche des commodités, nombreuses déppendances, volumes et fonctionnalité, fort potentiel après rénovation, environnement calme.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. A6890 - 13/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    315 000 € (2 838 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 300 000 €

    Dont 5,00% à la charge de l'acquéreur (soit 15 000 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    111 m²
  • Surface terrain :
    729 m²
  • Pièces :
    7
  • Chambres :
    3
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Garage
  • Cave - Plain-pied - Veranda
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85460 L'Aiguillon-sur-Mer

SIREN: 411998024

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
1 601 €
Par mois
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