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Vente Maison à L'Aiguillon-sur-Mer

9 pcs
3 ch
131㎡

199 500 € (1 523 €/m²)

Vente Maison à L'Aiguillon-sur-Mer

9 pcs
3 ch
131㎡

199 500 € (1 523 €/m²)

Maison L'Aiguillon-sur-Mer

Vous recherchez un projet avec un fort potentiel d'investissement ? Cet ensemble immobilier situé à l'Aiguillon sur mer, en zone blanche du PPRL, est fait pour vous !

3 logements de 3 pièces chacun : chaque unité comprend une pièce de vie, une chambre, salle d'eau/WC. Idéal pour des projets locatifs ou en résidence principale et gîtes.

Dépendances : grand garage, parfait pour du stockage ou des véhicules ; une chaufferie pratique pour l'installation du système de chauffage central et 2 petites dépendances dont une nécessitant une rénovation totale (potentiel pour un atelier ou un espace de rangement).

Le tout est implanté sur une parcelle de 835 m2 offrant de multiples possibilités d'aménagement extérieur (jardin, espace de détente, parkings... etc)

Situation stratégique : en zone blanche du PPRL, ce bien est exempt des contraintes liées à certaines zones inondables.

Potentiel énorme : idéal pour un investisseur cherchant à développer un projet de rénovation locatif ou de transformation immobilière.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. A6816 - 28/04/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    199 500 € (1 523 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 190 000 €

    Dont 5,00% à la charge de l'acquéreur (soit 9 500 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    131 m²
  • Surface terrain :
    835 m²
  • Pièces :
    9
  • Chambres :
    3
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Garage et Parking
  • Jardin - A rénover
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Place du docteur giraudet

85460 L'Aiguillon-sur-Mer

SIREN: 411998024

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
1 014 €
Par mois
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