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Vente Maison à Kernascléden

6 pcs

4 ch

178㎡

303 050 € ^{(1 703 €/m²)}

Vente Maison à Kernascléden

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Maison Kernascléden

Kernascléden, en campagne, propriété composée d'une maison de 6 pièces 178m² en bon état général, un hangar de 161m² environ, une ancienne lapinière réaménagée de 700m² environ, le tout sur une parcelle de 3 hectares 28 Ares 81 Centiares.

La propriété se compose :

Une maison à usage d'habitation de 6 pièces de 178m² envion.

Au rez de chaussée :

Une entrée desservant une cuisine aménagée, une salle à manger salon, une chambre avec placards intégrés, une salle de bains avec placard, un couloir, un bureau, un wc séparé.

Au premier étage :

une mezzanine desservant trois chambres,un wc, une salle d'eau, un wc séparé 1 débarras.

Au sous sol :

Un double garage avec portail électrique, une buanderie, une chaufferie, 2 ateliers, une cave à vin.

A l'extérieur un jardin de 4300m² envion.

Un hangar de 161m² environ en toiture fibro ciment bac acier avec un terrain de 964m².

Une ancienne lapinière réaménagée de 700m² environ sous dalle béton sur une terrain de 3260m².

Deux parcelles boisées de 2 hectares 43 Ares 57 centiares.

Les gros plus : Une maison avec de beaux volumes et une vie de plain pied, des bâtiments à exploiter avec de grande surface, deux parcelles boisées.

Rare sur le marché à vite venir visiter.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°888 062 395 - Greffe de LORIENT) Olivier LE BAQUER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.946712

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 340937473683 - 17/05/2026

DPE

175 kWh/m² .an

45* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

175

kWh/m².an

Emissions

45*

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

45*

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)

Entre

3740 €

5110 €

/an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).

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Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
303 050 € ^{(1 703 €/m²)}
prix du bien hors honoraires : 290 000 €
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
Simuler mon prêt
Surface habitable :
178 m²
Surface terrain :
32881 m²
Pièces :
6
Chambres :
4
Salle de bain :
1
Salle d'eau :
1
Type stationnement :
Parking
Chauffage :
Type fuel
Cave - Jardin - Dressing / Placard

Capifrance

( 12 avis )

99 impasse Adam Smith - Batiment l'Aéroplane

34170 Castelnau-le-Lez

SIREN: 441338985

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Accompagnement au-delà des attentes

Disponibilité hors-normes, bienveillance et écoute caractérisent parfaitement Bruno Quellier qui nous a accompagnés dans notre beau projet. Dote d'un grand professionnalisme, nous lui sommes sincèrement reconnaissants d'avoir pris autant de temps pour nous conseiller. Fiable, nous nous sommes sentis en confiance tout au long de la vente; vente à laquelle il a réussi à donner du sens, la transmission. Merci.

Confiance et efficacité

2 eme opération (en tant que vendeur cette fois ci) parfaitement menée. Compétence au top, écoute et efficacité, disponibilité, accompagnement total, parfait ciblage des prospects potentiels et connaissance parfaite de son marché. Au final, maison vendue au bon prix dans un délai optimal. Nous recommandons ++++

Courtoisie - Élégance de comportement...

Courtoisie - Élégance de comportement nous avions acheté notre résidence secondaire grâce à lui en Charente voici 8 ans et avons décidé de lui confier la vente de notre résidence particulière dans l'Indre, un hôtel particulier de 300 ans et ses conseils en matière de préparation à la vente ont été très précieux

J'ai fait confiance à Monsieur...

J'ai fait confiance à Monsieur Quellier lors de la vente de deux de mes biens immobiliers. C'est un Monsieur très professionnel et très bienveillant. Sa classe et son expérience me conduisent tout simplement vers lui pour la pleine confiance que je lui accorde. Je le recommande en toute confiance.

Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients

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Estimation

1 540 €

Par mois

(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché

(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.

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Venez y poser votre décoration personnalisée !

Elle comprend une entrée, une belle cuisine, un séjour avec cheminée, trois chambres réparties sur 2 niveaux et une salle de bain. Nombreux rangements, un cellier-buanderie. Vous trouverez en plus un grenier aménageable offrant du potentiel pour une 4ème chambre ou un bureau. Le jardin non attenant est en zone constructible.... de quoi imaginer d'autres projets.

Côté technique : chauffage Pompe à chaleur, tout à l'égout et huisseries récentes double vitrage.

Venez visiter cette maison en très bon état avec des pièces de belles surfaces.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>

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Pour la méthode chauffage, la propriété est équipée d'une pompe à chaleur air/eau. L'assainissement est collectif.

Le bien possède deux […] Voir l’annonce immobilière >>

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

''ENGLISH VERSION''

In the town, beautiful contemporary house with 5 main rooms. In very good condition; it offers: living room with open plan fitted kitchen and wood stove, master suite (bedroom + bathroom/wc), wc, games room. And, upstairs: 3 bedrooms, shower room/wc. Also, a heated outdoor […] Voir l’annonce immobilière >>

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Le local commercial, d'environ 40 m2, bénéficie d'une belle visibilité sur rue passante, grande vitrine, espace principal lumineux et arrière boutique. Idéal pour commerce, profession libérale ou bureau.

L'habitation, située à l'étage, offre 3 pièces comprenant :

-Un séjour lumineux,

-Une cuisine ouverte aménagée,

-Une chambre,

-Un palier,

-Une salle d'eau,

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

''ENGLISH VERSION'':

In the town, house with 6 main rooms, in 2 parts. To renovate; it offers: a 1st part with living room/open kitchen and fireplace, bedroom, toilet, 2 cellars. Upstairs: bathroom, bedroom, attic. On the second floor: bedroom and attic. A second part, comprising: living room with open kitchen, utility […] Voir l’annonce immobilière >>

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