Propriété de charme en pierre – Élégance, nature et sérénité absolue
Au cœur d'un hameau préservé, dans un environnement naturel d'une grande quiétude, cette authentique longère en pierre entièrement rénovée incarne l'équilibre parfait entre caractère ancien et prestations contemporaines.
Dès l'arrivée, la propriété séduit par son architecture typique, sa toiture en ardoises naturelles en parfait état et son implantation harmonieuse au sein d'un écrin de verdure.
Une atmosphère unique, entre authenticité et lumière
Développant environ 89 m² habitables, la maison dévoile une pièce de vie aux volumes généreux, sublimée par ses poutres apparentes, ses murs aux teintes douces et sa luminosité omniprésente.
La cheminée en pierre, agrémentée d'un poêle à bois performant, devient le cœur chaleureux de la maison, invitant à des instants de convivialité dans une ambiance feutrée.
La cuisine, inspirée du style anglais avec plafond cathédrale, conjugue élégance et fonctionnalité, apportant une signature esthétique raffinée à l'ensemble.
Une ouverture contemporaine sur la nature
Véritable atout de la propriété, l'extension entièrement vitrée offre un espace baigné de lumière, en parfaite connexion avec le jardin. Pensée comme un jardin d'hiver, une salle à manger ou un salon intimiste, elle prolonge naturellement les espaces de vie vers l'extérieur.
À toute heure de la journée, la maison bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une luminosité remarquable et une atmosphère douce en toute saison.
Des espaces nuit confortables et intimistes
La maison propose :
Une chambre de plain-pied, lumineuse, ouverte sur le jardin
Une chambre à l'étage, spacieuse et élégante, avec rangements, dressing et cabinet de toilette
Chaque espace a été pensé pour allier confort, fonctionnalité et intimité.
Des prestations techniques irréprochables
Rénovée avec exigence, la propriété offre un niveau d'équipement optimal :
Menuiseries aluminium double vitrage
Électricité entièrement refaite
Système de chauffage performant (poêle à bois + radiateurs récents)
Chauffe-eau récent
Assainissement individuel neuf et conforme
Toiture en excellent état
Un bien clé en main, sans travaux à prévoir.
Un parc naturel aux multiples usages
Implantée sur un terrain d'environ 7 600 m², la propriété déploie un cadre de vie rare : jardin paysagé, potager, verger et espaces naturels composent un environnement propice à la détente comme aux projets de vie en autonomie.
Dépendances à fort potentiel
Face à la maison, un ensemble de dépendances aux volumes remarquables complète la propriété :
Hangar sous ardoises naturelles de plus de 300 m² sous ardoises
Atelier de 60 m²
Espace dédié à une activité de pépinière
Un potentiel idéal pour un projet professionnel, artistique ou agricole.
Une propriété rare et inspirante
Cette demeure séduira les amateurs de biens de caractère en quête d'un lieu de vie unique, où authenticité, lumière et nature s'expriment avec justesse.
Un bien confidentiel, à découvrir sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,59% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 340931821422 - 26/04/2026
DPE
E
329
kWh/m² .an
10*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
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Consommation
(Energie primaire)
329
kWh/m².an
Emissions
10*
kgCO2/m².an
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* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
10*
kgCO2/m².an
C
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F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
2030 €
et
2800 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023, 2024, 2025 (abonnement compris).
Disponibilité hors-normes, bienveillance et écoute caractérisent parfaitement Bruno Quellier qui nous a accompagnés dans notre beau projet. Dote d'un grand professionnalisme, nous lui sommes sincèrement reconnaissants d'avoir pris autant de temps pour nous conseiller. Fiable, nous nous sommes sentis en confiance tout au long de la vente; vente à laquelle il a réussi à donner du sens, la transmission. Merci.
Confiance et efficacité
2 eme opération (en tant que vendeur cette fois ci) parfaitement menée. Compétence au top, écoute et efficacité, disponibilité, accompagnement total, parfait ciblage des prospects potentiels et connaissance parfaite de son marché.
Au final, maison vendue au bon prix dans un délai optimal.
Nous recommandons ++++
Courtoisie - Élégance de comportement...
Courtoisie - Élégance de comportement nous avions acheté notre résidence secondaire grâce à lui en Charente voici 8 ans et avons décidé de lui confier la vente de notre résidence particulière dans l'Indre, un hôtel particulier de 300 ans et ses conseils en matière de préparation à la vente ont été très précieux
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Vente maison 5 pièces
Kergrist 56
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