À seulement quelques minutes de Pontivy et de Loudéac, sur la commune de Kergrist, découvrez cette authentique longère en pierre entièrement rénovée, nichée au cœur d'un hameau paisible dans un environnement naturel préservé.
Édifiée sur un terrain d'environ 7 600 m², cette propriété de caractère séduira les amoureux de la pierre, de la nature et des biens atypiques offrant un véritable art de vivre.
D'une superficie d'environ 89 m² habitables, la maison s'organise autour d'une chaleureuse pièce de vie où les poutres apparentes, la cheminée en pierre équipée d'un poêle à bois et la luminosité traversante créent une atmosphère particulièrement accueillante. La cuisine de style anglais, avec son plafond cathédrale, apporte beaucoup de charme et de caractère à l'ensemble.
L'un des points forts de cette propriété est sa magnifique extension entièrement vitrée, pensée comme un véritable jardin d'hiver. Baigné de lumière et ouvert sur le jardin, cet espace offre une vue permanente sur la nature et prolonge harmonieusement les pièces de vie. Selon vos envies, il pourra accueillir un salon de détente, un espace de lecture, un atelier d'artiste ou un bureau inspirant.
À l'étage, la maison dispose d'une spacieuse chambre avec dressing, rangements et cabinet de toilette, offrant un espace nuit confortable et intime.
La rénovation a été réalisée avec soin : menuiseries aluminium double vitrage, électricité refaite, chauffage performant associant poêle à bois et radiateurs récents, chauffe-eau récent, assainissement individuel neuf et conforme, toiture en ardoises naturelles en excellent état. Aucun travaux ne sont à prévoir.
À l'extérieur, le terrain d'environ 7 600 m² comprend un jardin, un potager, un verger et de vastes espaces naturels, offrant un cadre de vie calme et privilégié.
Face à la maison, les dépendances constituent un véritable atout : un hangar de plus de 300 m² sous ardoises naturelles, un atelier d'environ 60 m² ainsi qu'une remise de jardin. Ces bâtiments conviendront parfaitement à une activité artisanale, agricole, au stockage, à un atelier ou à tout projet nécessitant de grands volumes.
Cette propriété conviendra parfaitement à un couple, à une résidence principale ou secondaire, à un projet professionnel ou à toute personne recherchant une maison de caractère où le charme de la pierre, la lumière et la nature occupent une place centrale.
Une propriété rare sur le marché, à découvrir sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,59% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 340931821422 - 23/10/2026
DPE
E
329
kWh/m² .an
10*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(Energie primaire)
329
kWh/m².an
Emissions
10*
kgCO2/m².an
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
10*
kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
2030 €
et
2800 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023, 2024, 2025 (abonnement compris).
Disponibilité hors-normes, bienveillance et écoute caractérisent parfaitement Bruno Quellier qui nous a accompagnés dans notre beau projet. Dote d'un grand professionnalisme, nous lui sommes sincèrement reconnaissants d'avoir pris autant de temps pour nous conseiller. Fiable, nous nous sommes sentis en confiance tout au long de la vente; vente à laquelle il a réussi à donner du sens, la transmission. Merci.
Confiance et efficacité
2 eme opération (en tant que vendeur cette fois ci) parfaitement menée. Compétence au top, écoute et efficacité, disponibilité, accompagnement total, parfait ciblage des prospects potentiels et connaissance parfaite de son marché.
Au final, maison vendue au bon prix dans un délai optimal.
Nous recommandons ++++
Courtoisie - Élégance de comportement...
Courtoisie - Élégance de comportement nous avions acheté notre résidence secondaire grâce à lui en Charente voici 8 ans et avons décidé de lui confier la vente de notre résidence particulière dans l'Indre, un hôtel particulier de 300 ans et ses conseils en matière de préparation à la vente ont été très précieux
J'ai fait confiance à Monsieur...
J'ai fait confiance à Monsieur Quellier lors de la vente de deux de mes biens immobiliers. C'est un Monsieur très professionnel et très bienveillant. Sa classe et son expérience me conduisent tout simplement vers lui pour la pleine confiance que je lui accorde. Je le recommande en toute confiance.
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients
Trouvez la bonne maison à Kergrist
Voici des annonces similaires à votre recherche : Maison à vendre à Kergrist
4
Vente maison 4 pièces
Kergrist 56
132 100 €
(2 097 €/m²)
Cette maison de 62.96 m², à construire, optimisée et fonctionnelle, offre un espace de vie chaleureux avec cuisine américaine ouverte, un cellier pratique et deux chambres confortables (avec possibilité d’aménagement de placards), tout en laissant la possibilité de créer une troisième chambre ou d’ajouter un garage selon vos besoins.
A construire selon les normes RE2025 et équipée d’un chauffage PAC air/air, elle garantit confort, économies d’énergie et un cadre de vie agréable tout au long de l’année.
Contactez notre agence au O2 97 66 27 50 ou au O6 22 75 15 80 (AXCE`S HABITAT - 1 rue Marcel Geistel 56860 Séné).
Prix incluant terrain, maison, hors frais de notaire, hors frais annexes et hors adaptation terrain. Hors aménagements intérieurs et extérieurs. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions et visuels non contractuels.
Bénéficiez des avantages d’un contrat CCMI.
Conception et suivi de chantier : bureau d’étude interne, réalisation des travaux […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
2 ch
63㎡
3
Vente maison 3 pièces
Kergrist 56
185 989 €
(2 548 €/m²)
Saisissez l'opportunité rare de concrétiser votre projet de construction à Kergrist, au c?ur d'un environnement calme et verdoyant offrant une qualité de vie exceptionnelle. Idéalement implanté, ce beau terrain plat et viabilisé de 880 m² bénéficie d'une superbe exposition garantissant une luminosité optimale du matin au soir. Vous profiterez d'un emplacement de choix à proximité immédiate des commerces et des écoles, un véritable atout pour votre quotidien en famille. C'est sur cette parcelle privilégiée que TRECOBAT vous invite à découvrir sa maison plain-pied de 72,82 m², conçue pour allier confort et modernité. Ce modèle de 2 chambres, doté d'une belle entrée au nord et d'un hall d'accueil, propose un agencement pensé pour la vie de tous les jours avec une chambre et une salle d'eau en rez-de-chaussée, ainsi que deux chambres en rez-de-chaussée pour plus de praticité. L'architecture séduit par sa toiture à deux pentes en ardoise, s'intégrant harmonieusement dans le paysage, et une hauteur de faîtage de 6,14 mètres. Pour votre bien-être thermique, la maison est équipée d'un système de chauffage performant par pompe à chaleur Air/Air et dispose d'un carport extérieur très appréciable. Cette construction de qualité, proposée par TRECOBAT, associe un emplacement recherché et un habitat fonctionnel prêt à vous accueillir. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et laissez-nous vous accompagner dans la réalisation de votre future vie à Kergrist.
Le cout du projet inclut : le prix du terrain non viabilisé (22500 euros) (le prix ne comprend pas les raccordements aux réseaux nécessaires à la viabilisation du terrain), les frais de notaire estimés 3172 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 163489 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre […] Voir l’annonce immobilière >>
3 pcs
2 ch
73㎡
10
Vente maison 4 pièces
Kergrist 56
167 200 €
(1 922 €/m²)
PROJET MAISON MODULAIRE À OSSATURE BOIS – KERGRIST Avec un délai de chantier de seulement 6 mois, devenez propriétaire à Kergrist d'une maison moderne, performante et respectueuse de l’environnement. Grâce au retour du Prêt à Taux Zéro (PTZ), profitez d’une opportunité idéale pour concrétiser votre projet immobilier avec une maison Té. HO pensée pour le confort et les économies d’énergie. Conforme à la norme RE2020, cette maison bénéficiera d’une double isolation intérieure / extérieure, d’une pompe à chaleur, d’un ballon thermodynamique et de volets à gestion crépusculaire pour un confort optimal été comme hiver et des consommations maîtrisées. Située dans un lotissement calme, à proximité du centre-bourg de Kergrist, des commerces et des infrastructures, elle offre un cadre de vie privilégié à seulement 10 minutes de Pontivy. Sur un terrain de 372 m², cette maison d’environ 87 m² comprend : • Une vaste pièce de vie lumineuse de 40 m² avec cuisine ouverte • Une buanderie et des WC au rez-de-chaussée • Un garage attenant de 20 m² • À l’étage : 3 chambres spacieuses, une salle de bain et des WC. Projet sécurisé avec CCMI incluant : • La maison prête à décorer, le terrain, les frais de notaire les branchements et remblais l’estimation de l’adaptation au sol, l’assurance Dommages- Ouvrage, les frais annexes. Projet modifiable de 75 à 115 m² selon vos envies : maison de plain-pied, chambre supplémentaire au rez-de-chaussée. Venez découvrir […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
87㎡
20
Vente maison 5 pièces
Kergrist 56
150 090 €
(1 137 €/m²)
Au cœur du village, découvrez cette adorable maison pleine de charme,
derrière sa façade discrète se cache un petit coin de paradis : un jardin intime, sans aucun vis-à-vis, où règnent calme et sérénité. Un lieu rare, préservé des regards, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
La maison est composée de :
- Au rez-de-chaussée : un salon ouvert sur le séjour, une cuisine aménagée avec bar et coin repas donnant sur une terrasse, un coin buanderie, un couloir, WC,
- À l’étage : deux chambres, une salle de bains avec WC, […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
4 ch
132㎡
1
Vente maison 4 pièces
Kergrist 56
122 750 €
(1 228 €/m²)
KERGRIST (56300) - PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE À RÉNOVER
Située à Kergrist, au coeur de la campagne bretonne, cette ancienne propriété agricole bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, idéal pour les amateurs de nature et d'espace.
L'ensemble se compose d'une maison d'habitation en pierre d'environ 100 m², comprenant 5 pièces, ainsi que de nombreuses dépendances offrant de belles perspectives de rénovation et d'aménagement.
La propriété comprend également :
• Une grange en pierre de 230 m², bénéficiant d'un certificat d'urbanisme favorable pour un projet de rénovation.
• Un premier hangar en tôles de 190 m² environ
• Un second hangar de 350 m² environ
• Une étable de 300 m² environ
• D'anciennes porcheries et des silos.
• Un puits et une source.
L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 18 000 m², soit 1,8 hectare.
Cette propriété offre de nombreuses possibilités pour un projet de rénovation, une résidence à la campagne ou une activité nécessitant d'importantes surfaces de stockage, sous réserve des autorisations administratives nécessaires.
Informations complémentaires :
L'assainissement est à créer. Les compteurs d'eau et d'électricité sont présents.
Un ensemble immobilier au charme authentique, offrant de beaux volumes et un réel potentiel.
Honoraires inclus de 6.74% TTC à […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
100㎡
24
Vente maison 5 pièces
Kergrist 56
149 500 €
(1 133 €/m²)
Iad France - Anne Simon vous propose : Dans le bourg de Kergrist 56300 (à 10mn de Pontivy), belle maison de village (en pierres) de132 m² habitables, avec dépendance et petit jardin sans vis-à-vis, édifiée sur une parcelle de 382 m². Elle se répartie ainsi : REZ DE CHAUSSEE : Séjour - salon - cuisine aménagée et équipée, s'ouvrant sur le jardin - cellier - wc. ETAGE : Palier - Trois chambres - salle de bain avec WC. Combles mansardé aménagé en chambre, idéale pour un espace nuit, un bureau ou une salle de jeux. CONFORT : Chauffage central au fioul - tout-à-l’égout - huisseries en PVC double vitrage. DEPENDANCES : Dépendances en pierres, directement attenante à la maison, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement (atelier, extension, habitation indépendante, stockage…). EXTERIEUR : Un agréable jardin clos, arboré et sans vis-à-vis. Une maison pleine de charme et authentique, offrant de beaux volumes. Un rafraichissement est à prévoir (peinture / revêtements murs, plafond et quelques finitions). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
