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Vente Maison à Juigné-sur-Sarthe

6 pcs
3 ch
178㎡

367 500 € (2 065 €/m²)

Vente Maison à Juigné-sur-Sarthe

6 pcs
3 ch
178㎡

367 500 € (2 065 €/m²)

Maison Juigné-sur-Sarthe

Contact Anne DELAUNE référence 61961 sur le site de Immobilier France Ouest

Dans un environnement rare et préservé, à quelques minutes de Solesmes, cette élégante maison de caractère séduit par son authenticité, ses volumes généreux et son panorama unique sur l’abbaye.

Rénovée avec soin en 2008, elle conjugue avec harmonie le cachet de l’ancien — poutres apparentes, cheminée, matériaux nobles — et le confort actuel.

Dès l’entrée, baignée de lumière, la maison dévoile une atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée accueille une belle salle à manger avec cheminée, une cuisine au charme intemporel ainsi qu’une salle d’eau.

À l’étage, le spectaculaire salon cathédrale constitue le cœur de la propriété : un espace de vie de 34 m2, lumineux et inspirant, ouvert sur une terrasse offrant une vue imprenable sur le monastère. Une mezzanine, trois chambres confortables dont une avec dressing et vue remarquable, une salle de bains familiale ainsi qu’une pièce sous combles complètent cet ensemble.

À l’extérieur, les jardins en terrasses invitent à la contemplation et à la sérénité. Deux terrasses permettent de profiter pleinement d’un cadre exceptionnel.

Accessible à pied avec stationnement privé, la propriété bénéficie de prestations modernes : double vitrage, fibre optique, tout-à-l’égout, chauffage par cheminées et radiateurs électriques.

À proximité immédiate de Juigné-sur-Sarthe et Solesmes et à seulement 5 km de Sablé-sur-Sarthe (gare TGV, commerces, écoles), cette demeure offre un équilibre parfait entre tranquillité, charme et accessibilité.

Notre avis : Un bien d’exception, rare sur le marché, idéal pour les amateurs de lieux singuliers et inspirants!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 61961 - 05/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    367 500 € (2 065 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 350 000 €

    Dont 5,00% à la charge de l'acquéreur (soit 17 500 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    178 m²
  • Surface terrain :
    626 m²
  • Pièces :
    6
  • Chambres :
    3
  • Chambres au RDC :
    5
  • Salle de bain :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Chauffage :
    Type electrique
  • Terrasse - Jardin - Dressing / Placard
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Immobilier France Ouest

23 RUE MICHEL VIELLE

72300 Sablé-sur-Sarthe

SIREN: 881515290

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
1 867 €
Par mois
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