Contact Anne DELAUNE référence 61961 sur le site de Immobilier France Ouest

Dans un environnement rare et préservé, à quelques minutes de Solesmes, cette élégante maison de caractère séduit par son authenticité, ses volumes généreux et son panorama unique sur l’abbaye.

Rénovée avec soin en 2008, elle conjugue avec harmonie le cachet de l’ancien — poutres apparentes, cheminée, matériaux nobles — et le confort actuel.

Dès l’entrée, baignée de lumière, la maison dévoile une atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée accueille une belle salle à manger avec cheminée, une cuisine au charme intemporel ainsi qu’une salle d’eau.

À l’étage, le spectaculaire salon cathédrale constitue le cœur de la propriété : un espace de vie de 34 m2, lumineux et inspirant, ouvert sur une terrasse offrant une vue imprenable sur le monastère. Une mezzanine, trois chambres confortables dont une avec dressing et vue remarquable, une salle de bains familiale ainsi qu’une pièce sous combles complètent cet ensemble.

À l’extérieur, les jardins en terrasses invitent à la contemplation et à la sérénité. Deux terrasses permettent de profiter pleinement d’un cadre exceptionnel.

Accessible à pied avec stationnement privé, la propriété bénéficie de prestations modernes : double vitrage, fibre optique, tout-à-l’égout, chauffage par cheminées et radiateurs électriques.

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A Juigné-sur-Sarthe, à seulement quelques minutes de Sablé, cette maison bénéficie d'un emplacement exceptionnel en bord de Sarthe, avec terrasse et beau terrain arboré de 1 251 m2.

Entièrement rénovée à l'intérieur, elle offre une surface habitable de 107,56 m2 (loi Carrez) et une surface totale au sol de 136,41 m2, répartie sur quatre niveaux.

Rez-de-chaussée - entrée, cuisine spacieuse, séjour lumineux de plus de 21 m2, WC.

1er étage - palier, dressing, une chambre avec salle d'eau privative et WC, dégagement, salle de bains, une seconde chambre disposant également de son WC privatif.

2ème étage - palier avec grand espace (25,64 m2 au sol), troisième chambre, WC supplémentaire.

Sous-sol - dégagement, cave, chaufferie et remise.

La maison combine confort moderne et authenticité, avec des volumes agréables et une distribution fonctionnelle.

Emplacement recherché au bord de la Sarthe

Grande terrasse avec deux annexes de stockage

Terrain clos et arboré de 1 251 m2, parfait pour profiter des extérieurs

Proximité immédiate de Sablé-sur-Sarthe […] Voir l’annonce immobilière >>

ANJOU MAINE NOTAIRES vous propose :

Proche SABLE SUR SARTHE - MAISON D'HABITATION 4CH, gd garage, jardin - réf : CC2092

RDC : un grand séjour lumineux, cuisine aménagée, arrière cuisine, s.d'eau, wc,

ETAGE : 4 chambres, bureau, […] Voir l’annonce immobilière >>

David Lemaitre, vore conseiller immobilier Noovimo vous propose de découvrir cette jolie maison en pierre située dans un environnement calme, à deux pas des commodités. Elle offre un cadre chaleureux et authentique, parfait pour un projet d’habitation ou locatif.

Elle se compose au rez-de-chaussée d’une grande entrée donnant sur un espace cuisine / salon lumineux avec une cuisine aménagée et équipée. Vous y trouverez également un WC avec salle de bain, ainsi qu’un renfoncement pouvant servir de buanderie, espace de stockage ou autre selon vos besoins.

À l’étage, deux chambres ainsi qu’un second WC avec lave-mains.

La maison est chauffée par un poêle permettant de chauffer l’ensemble des pièces.

L’extérieur vient compléter ce bien avec un carport, une petite dépendance et une parcelle de 475 m2, idéale pour profiter des beaux jours.

Honoraires : 5,1% TTC de 110 000 euros ( prix de vente honoraires exclus) soit 115 610 euros honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur . Votre agent indépendant inscrit au RSAC du Mans sous le no 844 006 791 David Lemaitre Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>