A vendre en exclusivité. Maison avec vie de plain-pied, Juigné-sur-Sarthe.

Située dans un environnement verdoyant, proche de la Sarthe à deux pas de Sablé, cette maison de 83 m2 habitables (177 m2 au total avec dépendances) offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez : une entrée, un WC, une cuisine équipée, un séjour avec cheminée, une chambre, un dégagement, une chaufferie, une salle d'eau, un dégagement, un cellier et un garage.

A l'étage : un palier, bureau (moins de 9m2), une chambre avec accès sur la cour, une salle de bain, un WC, placards.

Le plus : un grenier offrant un bel espace de stockage ou de possibilité d'aménagement.

Equipements : chauffage pompe à chaleur, fenêtres pvc double vitrage avec volets roulants électriques, vélux bois.

La maison dispose également d'un extérieur : espace cour bétonnée […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à Juigné-sur-Sarthe (72300), cette maison offre un cadre paisible en pleine campagne, idéal pour ceux en quête de tranquillité. Proche des écoles, crèches et commerces, elle garantit une vie pratique. De plus, la proximité de la fibre permet de rester connecté efficacement. Les combles offrent un espace polyvalent supplémentaire, tandis que le garage et le parking facilitent le stationnement.

À l'extérieur, la maison dispose d'un agréable espace avec un barbecue, parfait pour profiter des beaux jours. Les volets roulants manuels assurent sécurité et confort, tandis que le double vitrage assure une isolation efficace.

À l'intérieur, cette maison spéciale investisseur à rénover présente 1 cuisine, salon / salle à manger, 2 toilettes et une surface habitable de 67 m². Avec ses nombreux travaux à prévoir, elle offre un potentiel intéressant à exploiter. Idéalement située, cette maison avec ses caractéristiques singulières et son potentiel d'investissement constitue une opportunité pour ceux en quête de projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence […] Voir l’annonce immobilière >>

ANJOU MAINE NOTAIRES vous propose :

Proche SABLE SUR SARTHE - MAISON D'HABITATION 4CH, gd garage, jardin - réf : CC2092

RDC : un grand séjour lumineux, cuisine aménagée, arrière cuisine, s.d'eau, wc,

ETAGE : 4 chambres, bureau, […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE, proximité de Sablé sur Sarthe et proche de l'Abbaye de SOLESMES :

Maison de village d'environ 76 m2 comprenant :

Au rez-de-chaussée : pièce de vie avec cuisine, débarras et wc.

Au 1er étage : deux chambres, salle de bains, wc. Au second (mansardé) : chambre et bureau.

Petit jardin à proximité immédiate.

« Logement à consommation énergétique excessive ».

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2400 € et 3290 € TTC/an.

(indexée au 2021.2022.2023). DPE Classe F.

Date de référence des prix de l’énergie pour établir cette estimation : 18.04.2025.

Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>