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Vente Maison à Josselin

4 pcs
3 ch
70㎡

190 000 € (2 714 €/m²)

Vente Maison à Josselin

4 pcs
3 ch
70㎡

190 000 € (2 714 €/m²)

Maison Josselin

EXCLUSIVITE ESPACES ATYPIQUES

Située en plein coeur du Centre Est Bretagne, à la limite des Côtes d'Armor, Forges de Lanouée possède deux frontières naturelles : au nord, la forêt de Lanouée et au sud, le canal de Nantes à Brest, creusé dans le lit de la rivière de l'Oust. La Péniche « Orphée », installée le long du Canal de Nantes à Brest, est le lieu idéal pour vous ressourcer.

Elle a été rénovée et offre le confort d'une maison et l'originalité d'un hébergement sur l'eau ! L'ambiance y est cosy et chaleureuse.

Orphée vous propose dans ses 70 m2 : une pièce de vie avec séjour/salon, poêle à bois (1 lit convertible en 140) avec coin-cuisine, 2 cabines indépendantes (1 lit en 140, 1 lit en 160), une salle d'eau avec w.c. Une terrasse a été aménagée sur le toit du bateau, coup de coeur assuré avec cette vue bucolique !

L'embarcation date de 2009, mesure 19.80 mètres de long pour 4.37 mètres de large.

Serie : Korrygane

Vous aurez un accès libre à la Capitainerie disposant de sanitaires et d'une salle de réception ainsi que d'un local où vous pourrez stocker vos vélos.

Matériaux de construction : Acier non rivetée

Moteur Diesel, 110cv

AOT 2024 : 956 euros/an

Permis fluvial indispensable pour obtenir une assurance de la péniche et renouvellement AOT .

La péniche est isolée par polyuréthane sur les murs et dans les plafonds. Peut être habitée toute l'année.

La verrière de toit est en double vitrage.

La péniche n'est pas un bien immobilier et ne rentre pas dans le calcul de l'IFI

Aurélie Tatard

RSAC Vannes 803 683 606

Aurélie TATARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 803683606 - VANNES.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 505EAM - 16/05/2026


DPE

NC
Catégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur :

Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    190 000 € (2 714 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    70 m²
  • Pièces :
    4
  • Chambres :
    3
  • Salle d'eau :
    1
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée
  • Terrasse - Chauffage au bois
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* Champs obligatoires

Espaces Atypiques Morbihan

3 rue de la Monnaie

56000 Vannes

SIREN: 848319430

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
965 €
Par mois
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