– Idéal Primo-Accédant !

Arrêtez de louer et construisez votre avenir! Saisissez cette opportunité de devenir propriétaire d'une maison neuve et économe au cœur de la charmante commune de IFFENDIC, réputée pour sa douceur de vivre.

Votre projet clé en main :

Le terrain : Une jolie parcelle viabilisée et bien exposée au sein d'un environnement calme, à proximité des commerces du bourg, des écoles et de la plage (idéal pour les amateurs de char à voile et de grand air).

La maison : Modèle contemporain optimisé de 5 pièces, conçu spécialement pour un premier achat. Il comprend une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, 4 chambres fonctionnelles, une salle de Douche, une salle de bains moderne et un garage.

CONFORME PMR

Économies durables : Logement certifié RE2020 à très haute performance énergétique, vous garantissant des factures de chauffage minimales.

Les avantages pour votre premier achat :

Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) (sous conditions de ressources).

Frais de notaire réduits sur la partie terrain.

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NOUVEAU ! BRETON et JEANNEAU IMMOBILIER vous propose EN EXCLUSIVITE à JAVENE cette maison de 2013 en lotissement entièrement de plain-pied. Le rez-de-chaussée bien distribué démarre par l'entrée équipée d'un placard, ouverte sur la pièce de vie séjour salon s'ouvrant sur le jardin par une grande baie, suit un labo cuisine, communiquant avec le garage, et sortant sur le jardin directement, facilitant ainsi les repas en terrasse aux beaux jours. Pour la partie nuit, bien indépendante, au même niveau, trois chambres, une salle de bain et un WC.

Divers placards permettent de bien ranger vos affaires

Chauffage électrique.

Jardin sans vis-à-vis et cloturé.

Quartier très tranquille à 5 min à pied des premiers commerces et commodités (boulangerie/épicerie, coiffeur, café/restaurant, écoles, bus...).

DPE : C.

Son prix est de 252 400 euros HAI dont 12 400 euros TTC (5.17 %) d'honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (net vendeur 240 000 euros).

Pour […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre maison au style traditionnel ou contemporain sur un terrain de 388 m² comprenant au rdc garage salon séjour cuisine ouverte A l'étage 3 chambres avec s.d.b et wc. Projet modifiable en 4 ch. Frais de notaire,assurances et raccordements compris terrain suivant disponibilité […] Voir l’annonce immobilière >>

JAVENÉ -

Century 21 Gambetta vous présente à la vente en exclusivité cette longère située dans un hameau au calme.

S'offre à vous un très beau potentiel de rénovation d'environ 145 m² habitable.

Le tout sur un terrain de 700 m².

CENTURY […] Voir l’annonce immobilière >>

JAVENÉ -

CENTURY 21 Gambetta vous présente cette magnifique longère rénovée, située dans un hameau paisible et au calme.

S'offre à vous au rez-de-chaussée, une entrée avec placards, une cuisine aménagée et équipée, une lumineuse pièce de vie d'une superficie de 48 m².

En outre, toujours au rez-de-chaussée, vous serez séduits par deux chambres spacieuses avec salle de bains privatives, une buanderie et un W.C.

A l'étage, vous profiterez d'une spacieuse mezzanine ouverte sur trois chambres, une salle d'eau et un W.C.

Vous disposerez également d'un grand garage et d'un atelier.

Le tout sur un magnifique terrain clos parfaitement entretenu d'environ 1350 m².

Ce bien vous intéresse ? Contactez-nous !

CENTURY 21 Gambetta

6 rue Charles […] Voir l’annonce immobilière >>

Propriété comprenant 2 maisons d'habitations à restaurer - Une réserve d'eau - Terrain

Cette propriété située en pleine campagne à l'abri des regards est idéal pour réaliser votre résidence principale ou pour un projet investisseur.

La première maison de 100 m2 se compose de la manière suivante :

Au Rez de chaussée : Véranda, Entrée, Dégagement, Cuisine ouverte sur salle à manger-salon, cellier, WC, Salle d'eau.

A l'étage : Mezzanine, chambre, Espace bureau, salle de bain non aménagée, Terrasse privative

Double vitrage, Toiture Ardoise naturelle, Ballon Thermo Dynamique, Assainissement Conforme

Multiples travaux à prévoir,

La deuxième maison de 70 m2 (Actuellement Garage) propose :

Au rez de chaussée : GARAGE ( à retransformer en surface habitable)

A l'étage : Chambre et Salle de bain

Double vitrage, Toiture Ardoise naturelle

Multiples travaux à prévoir,

En complément une dépendance avec fosse de vidange, Une réserve d'eau sur une surface de 300 m2

Grand terrain à exploiter

Avis aux investisseurs et amateurs de bricolage !

Projection IA sur quelques photos

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NOUVEAUTÉ à découvrir à Javené, idéalement située à seulement 30 minutes de Rennes et 2 minutes de Fougères. Ce terrain plat de 340 m², exposé SUD, est situé en impasse, offrant calme et sérénité. Son emplacement en plein centre vous permet de rejoindre l'école et les commerces à pied. Profitez d'un cadre de vie privilégié dans un environnement verdoyant, tout en étant à proximité des centres urbains dynamiques de Fougères et Rennes. Javené est un village charmant et dynamique, offrant un lieu de vie idéal. Ce terrain est donc l?opportunité parfaite pour construire votre projet de vie dans un environnement privilégié, à proximité de villes dynamiques et attractives. Envisagez votre construction Trecobat ou Trecobat GREEN sur-mesure, bénéficiant des dernières innovations techniques, notamment la maison connectée. En complément de ce terrain, envisagez une maison contemporaine et fonctionnelle, dotée d'un garage, d'une spacieuse pièce de vie lumineuse, d'une entrée sur hall, de 4 belles chambres, de 2 salles de bains et d'un cellier. Cette maison profite également des dernières innovations en matière d'économie d'énergie et de santé des occupants grâce à la maison connectée via l'appli NestorbyTrecobat.

Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (34900 euros), les frais de notaire estimés 4227 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 229000 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du […] Voir l’annonce immobilière >>

Située au calme, au cœur de la campagne de Javené, venez découvrir cette charmante propriété offrant un beau potentiel après rénovation.

La maison d’habitation, d’une superficie d’environ 117 m2, se compose au rez-de-chaussée d’une agréable pièce de vie avec salon-séjour ouvert sur la cuisine, d’une chambre, d’une salle d’eau et d’un cellier.

À l’étage, vous découvrirez une grande mezzanine, une chambre ainsi qu’une salle d’eau. La configuration des lieux permet également d’envisager la création d’une chambre supplémentaire selon vos projets.

La propriété dispose également d’un garage ainsi que d’une seconde maison, elle aussi aménageable après rénovation, offrant de nombreuses possibilités : logement indépendant, gîte, espace professionnel ou projet familial.

À l’extérieur, vous profiterez d’un charmant étang et d’un environnement paisible et verdoyant, le tout implanté sur un terrain […] Voir l’annonce immobilière >>