Nichée dans un environnement paisible au cœur de la campagne angevine, Aux RIVES DU LOIR EN ANJOU, cette propriété pleine de charme séduira les amoureux de nature et de tranquillité.

Bien proposé en exclusivité

Visite vidéo disponible sur demande

Implantée sur un vaste terrain de plus de 4 000 m², cette maison offre un cadre de vie privilégié, sans vis-à-vis, idéal pour profiter du calme et envisager de nombreux projets.

D'une surface habitable de plus de 140 m², elle propose une distribution fonctionnelle et évolutive :

• Une entrée véranda accueillante

• Une cuisine

• Une salle d'eau

• Un local technique

• Des toilettes indépendantes

• Un agréable salon

• Une salle à manger conviviale

À l'étage :

• Un palier desservant trois chambres

• Une salle de bain

• Des toilettes

Un véritable potentiel supplémentaire s'offre à vous avec la possibilité d'aménager une chambre au rez-de-chaussée selon vos besoins.

Les dépendances présentes sur la propriété constituent un atout rare : espaces de stockage, ateliers ou projets d'aménagement (habitable ou non), elles sauront s'adapter à toutes vos envies.

Les + :

• Environnement calme et verdoyant

• Belle superficie de terrain

• Fort potentiel d'évolution

• Dépendances variées

Une maison chaleureuse et pleine de possibilités, à découvrir sans tarder.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison familiale lumineuse à deux pas du cœur de Villevêque

Film sur demande.

À seulement 500 mètres de l'hypercentre de Villevêque, cette belle maison familiale coche (presque) toutes les cases… et même quelques-unes auxquelles vous n'aviez pas encore pensé

Avec plus de 140 m² habitables, cette maison de 7 pièces vous accueille dans une atmosphère chaleureuse et lumineuse, où il fait bon vivre au quotidien.

Côté intérieur :

Dès l'entrée, vous découvrez un espace de vie convivial avec salon, séjour et cuisine réunis dans une grande pièce ouverte baignée de lumière — le genre d'endroit où les dimanches s'éternisent naturellement.

Le rez-de-chaussée offre également :

• une chambre (pratique pour une vie de plain-pied ou recevoir sans déranger tout le monde),

• une salle d'eau,

• des WC séparés,

• une arrière-cuisine,

• et un garage (parce que votre voiture aussi mérite son confort).

À l'étage :

• quatre chambres pour accueillir toute la tribu, les amis… ou vos projets,

• une salle de bain fonctionnelle.

Confort & équipements :

• chauffage électrique à inertie,

• poêle à bois pour des soirées d'hiver chaleureuses (et accessoirement très Instagram-friendly),

• une maison bien pensée pour être à la fois confortable et économique.

Côté extérieur :

Le tout est implanté sur un terrain de 520 m², idéal pour profiter des beaux jours sans passer tous vos week-ends à tondre (on sait que c'est un critère important ).

L'emplacement ? Un vrai plus !

• écoles et commerces à proximité,

• baignade surveillée l'été en bord du Loir,

• et bonne nouvelle : la maison n'est pas située en zone inondable.

Une maison idéale pour une famille en quête d'espace, de confort et de proximité avec la vie locale… sans compromis.

Je reste à votre disposition pour organiser une visite — […] Voir l’annonce immobilière >>

Karacterre® Angers - Maison de standing avec piscine, aux volumes exceptionnels, état et finitions irréprochables.

Non loin d'Angers dans un secteur prisé en surplomb des Basses Vallées Angevines (non inondable) vous apprécierez l'environnement naturel du quartier situé à 2 pas des rives du Loir et de ses chemins de halage. Propriété très au calme et totalement à l'abri des regards, elle se situe sur une parcelle intimiste et clos de murs, l'ensemble de 1100m² est parfaitement entretenue. Dès le portail et l'entrée franchi, le ton est donné !

Vous serez séduits par l'architecture, les volumes, la clarté et le niveau de prestations qu'offre cette villa. L'ensemble est très lumineux grâce de grandes et nombreuses ouvertures, toutes les pièces à vivre sont orientées sur ce joli jardin bien et sa piscine chauffée. L'architecture de cette maison a été pensé pour profiter au maximum de l'ensoleillement en toutes saisons,

Une vaste terrasse s'étire sur toute la longueur de la propriété, elle offre ainsi toute la place utile à votre salon de jardin, bains de soleil, table de repas et autres installations des beaux jours. Une seconde terrasse, couverte cette fois, et en lien direct avec la grande cuisine, vous offrira l'espace nécessaire pour des repas ou moments de détente plus ombragés.

Côté intérieur toutes les pièces profitent de volumes importants. Une large entrée dessert les différents espaces ainsi que l'étage. Les volumes sont ouverts, un vaste salon/séjour de plus de 50m² structure la bâtisse, tel une pièce maîtresse autour de laquelle s'organise la vie de la maison.

Attenante, une très belle & grande cuisine parfaitement équipée comprenant de multiples rangements, avec de larges plans de travail en grès. Une cheminée à foyer ouvert vous offrira la possibilité d'une flambée d'agrément les soirs d'hiver. L'espace cuisine est suffisamment grand pour être l'espace repas du quotidien, ouvert sur la terrasse couverte et le jardin.

Sur l'arrière on y […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sonia Mortreau vous propose: Coup de cOEur à 5 mn de Jarzé Village !

Vous recherchez le confort d'une maison familiale sans aucun travail à prévoir ?Cette maison de plain-pied de 135 m², idéalement conçue pour votre bien-être.

✨ Ce qui vous attend :

- Un séjour lumineux avec poêle à granules pour vos soirées d'hiver.

- Une belle véranda de 35 m², véritable pièce de vie supplémentaire.

- Une cuisine ouverte […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Anne PENISSON vous propose: VIDEO ET VISITE VIRTUELLE DISPONIBLES

Une magnifique maison de maître située au coeur de Jarzé Villages (25 min d'Angers).

Cette propriété de caractère offre une surface habitable de 184 m² et se trouve sur un terrain de 987 m². Idéale pour une famille à la recherche de charme et de tranquillité.

Cette maison spacieuse comprend six pièces au total, dont quatre chambres, deux salles d'eau.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande pièce de vie comprenant une cuisine et une salle à manger, un salon, une salle d'eau, une chambre, et des WC.

À l'étage : trois chambres, dont un dortoir et une suite parentale avec sa salle d'eau.

Le chauffage est assuré par une cuisinière à bois et des radiateurs électriques.

À l'extérieur, la propriété comprend une dépendance à rénover, un petit garage, un abri, et un puits équipé d'une pompe.

Les points forts de cette maison : son caractère unique, ses grandes pièces lumineuses, et sa proximité des commodités (écoles, commerces, lieux culturels, maison médicale...).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 308 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Anne PENISSON vous propose: Opportunité Unique : Atelier à Transformer en Résidence Principale ou autres à Chaumont d'Anjou (25 min d'Angers).

Découvrez ce bien atypique : un ancien atelier aux multiples possibilités d'aménagement. Avec une surface habitable de 69m² sur un terrain de 305m², cette propriété offre du potentiel pour un projet de rénovation créatif.

L'intérieur de l'atelier se compose actuellement d'une grande pièce qui peut être transformée en un espace de vie unique.

Cet atelier nécessite des travaux de rénovation, mais une fois rénové, il pourrait devenir une résidence principale, un atelier d'artiste inspirant ou même un petit espace commercial en fonction de vos aspirations.

À l'extérieur, le terrain offre la possibilité d'aménager un espace agréable - peut-être un jardin, une terrasse ou un espace de stationnement.

La localisation de cet atelier est idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité d'un village.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>

SOUS OFFRE ACCEPTÉE

En exclusivité Capifrance,

Découvrez cette maison familiale de plain-pied, à JARZÉ VILLAGES, à 25 minutes d'ANGERS. Profitez d'un cadre de vie paisible avec une proximité directe aux commerces, écoles et services.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une ambiance chaleureuse et soignée, où tout est prêt pour vous accueillir sans travaux à prévoir. La pièce de vie de plus de 45 m², lumineuse et agréable, offre un bel espace pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre naturellement à l'ensemble, complétée par une arrière-cuisine avec espace buanderie, pratique au quotidien.

Côté nuit, vous retrouverez quatre chambres, parfaites pour une famille, aménager un bureau ou recevoir. La salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire complète l'espace nuit de manière fonctionnelle.

La baie vitrée de la pièce de vie vous amènera à une belle terrasse couverte d'une pergola bioclimatique, vous offrant un espace convivial pour vos repas en extérieur ou vos moments de détente.

Un garage indépendant de 15 m² complète l'ensemble, offrant un espace de stationnement, de stockage ou d'atelier.

Le tout sur une parcelle d'environ 500 m², avec un jardin facile d'entretien, au calme.

Cette maison conviendra parfaitement à un projet familial ou à toute personne recherchant un bien fonctionnel, sans travaux, dans un environnement agréable avec l'essentiel à proximité.

Contactez […] Voir l’annonce immobilière >>

À 25 minutes d’Angers, dans un hameau sur la commune de Jarzé Villages, venez découvrir cette maison d’environ 90 m² à rénover.

Elle bénéficie d’un terrain d'un hectare en zone agricole, avec une petite pièce d’eau et de nombreux arbres fruitiers.

Au rez-de-chaussée se trouve une cuisine, un séjour, une salle d’eau et un WC.

À l’étage, trois chambres et une seconde salle d’eau sont desservies par un bel escalier.

Une ancienne véranda, tournée vers le jardin, offre d'intéressantes possibilités d’agrandissement de l’espace de vie. Une remise attenante permet d’envisager la création d’une buanderie ou d’un espace technique.

En complément : garage, cave et ancien séchoir à tabac.

Maison mitoyenne sur un côté.

Rénovation complète à prévoir.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 150 000 €

Prix de vente hors honoraires d'agence […] Voir l’annonce immobilière >>