Iad France - Sonia Mortreau vous propose : Maison familiale à Chaumont d'Anjou Située à 5 mn de Jarzé et 25 mn d'Angers. Le rez-de-chaussée se compose d'une pièce de vie lumineuse de plus de 45 m² avec cuisine ouverte et arrière-cuisine Une chambre, une salle d'eau et un WC. À l'étage, un palier dessert trois chambres ainsi qu'un espace de dégagement. La maison est implantée sur un vaste jardin (terrain constructible) sans vis à vis de 3 000 m², offrant de beaux espaces extérieurs dégagé sur la nature. * Un garage complète l'ensemble * Un abri voiture Terrain constructible : L'implantation de la maison actuelle permet d'envisager une division parcellaire sur le côté droit de la maison. Travaux récents : * Ouvertures en double vitrage PVC (2022 ) * Isolation des combles + électricité (2023) * Microstation (2021) * Ballon d'eau chaude performant et économique * Poêle à bois (2022) Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire de cette charmante Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sonia Mortreau vous propose : Coup de cOEur à 5 mn de Jarzé Village ! Vous recherchez le confort d'une maison familiale sans aucun travail à prévoir Cette maison de plain-pied de 135 m² avec véranda de 35 m²idéalement conçue pour votre bien-être. Ce qui vous attend : - Un séjour lumineux avec poêle à granules pour vos soirées d'hiver. - Une belle véranda de 35 m², véritable pièce de vie supplémentaire. - Une cuisine ouverte moderne, aménagée et équipée. - Côté nuit : 4 chambres, un bureau, un dressing et une buanderie. L'extérieur : Un terrain de 834 m² clos et sans vis-à-vis. Profitez d'un jardin 'cosy' avec terrasse pour les beaux jours. Un garage et une cave complètent ce bien. Ici, chaque espace a été pensé pour conjuguer confort, intimité et convivialité. Il ne vous reste plus qu'a poser vos valises ! Venez la découvrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Mortreau mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Anne PENISSON vous propose : VIDEO DISPONIBLE Une magnifique maison de maître située au coeur de Jarzé Villages (25 min d'Angers). Cette propriété de caractère offre une surface habitable de 184 m² et se trouve sur un terrain de 987 m². Idéale pour une famille à la recherche de charme et de tranquillité. Cette maison spacieuse comprend six pièces au total, dont quatre chambres, deux salles d'eau. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande pièce de vie comprenant une cuisine et une salle à manger, un salon, une salle d'eau, une chambre, et des WC. À l'étage : trois chambres, dont un dortoir et une suite parentale avec sa salle d'eau. Le chauffage est assuré par une cuisinière à bois et des radiateurs électriques. À l'extérieur, la propriété comprend une dépendance à rénover, un petit garage, un abri, et un puits équipé d'une pompe. Les points forts de cette maison : son caractère unique, ses grandes pièces lumineuses, et sa proximité des commodités (écoles, commerces, lieux culturels, maison médicale. ). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 308 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Classe Énergétique : D - GES : B

A Villevêque, venez découvrir cette maison T4 de 113m2 au sol (95m2 habitable) sur une parcelle de 1787m2 comprenant :

· Au RDC : un salon/séjour/cuisine ouverte et équipée de 42m2, une salle d'eau, un WC, une cave et une véranda aménagée de 17m2

· A l'étage : 2 chambres de surface au sol respective de 10m2, 15m2, un bureau de 9m2 au sol et un espace rangement de 4m2 au sol

A cela se rajoute un garage non attenant.

Poêle à Granules

Cheminée Insert

Ardoise naturelle

Menuiseries PVC double vitrage (lame d'air 16mm)

Fibre optique

Tout à l'égout

Taxe foncière : 862€

Honoraires charge vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1990 € et 2750 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

C'est en plein coeur de la commune de Villevèque, en face du château, proche des commodités, que se trouve cette maison des années 70.

Sur une parcelle de 900 M², totalement clos, que ce niche cette maison sur sous-sol.

A l'intérieur une entrée qui dessert la cuisine, le séjour, 2 chambres, WC et salle de bains

Au sous-sol : 2 chambres, salle d'eau avec WC, une cuisine, un bureau, une pièce pouvant servir de séjour, une cave.

Maison à rénover qui peut être divisée en deux logements. Parfait pour un investissement locatif. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,52% TTC du prix hors honoraires.

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison familiale 146 m² – 4 chambres – Vie de plain-pied – RIVES DU LOIR EN ANJOU – Exclusivité sur Villevêque

Film sur demande

Découvrez cette maison contemporaine de 2010, construite en ossature bois, offrant confort, luminosité et performance énergétique, située au calme sur les hauteurs de ViLLEVEQUE, à deux pas du centre et des bords du Loir.

Édifiée sur un terrain clos de 445 m², cette propriété séduira par ses volumes généreux et sa fonctionnalité.

Rez-de-chaussée – Vie de plain-pied possible

• Entrée avec dressing

• Spacieuse pièce de vie de 63 m² (salon / séjour / cuisine) ouverte sur le jardin et la terrasse grâce à une grande baie vitrée

• 2 chambres

• Salle d'eau moderne

• WC séparés

• Grand garage de 44 m² pouvant accueillir 2 à 3 véhicules

Étage

• Palier desservant 2 chambres supplémentaires

• Salle d'eau

• WC indépendants

Atouts

• 146 m² habitables parfaitement répartis

• Construction ossature bois : maison économe et confortable

• Belle luminosité et volumes agréables

• Situation idéale : cadre verdoyant, proche centre et commodités

• Vente en exclusivité

À prévoir

• Rafraîchissement de façade (peinture)

• Remplacement du moteur de la baie vitrée

• Révision du poêle à bois et du tubage

Une opportunité rare en exclusivité sur le secteur, idéale pour une famille à la recherche d'espace et de modernité.

Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>

Terrain à bâtir de 426 m² situé sur la commune de Jarzé Villages, bénéficiant d'une belle façade de 13 mètres. Idéal pour la réalisation d'une maison de plain-pied ou à étage, dans un environnement agréable, à proximité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Anne PENISSON vous propose : Ensemble immobilier de 4 maisons – Idéal investisseur – Jarzé, à 25 minutes d'Angers À seulement 25 minutes d'Angers, sur la commune de Jarzé, venez découvrir cet ensemble immobilier composé de quatre maisons individuelles, une belle opportunité pour un investisseur souhaitant développer son patrimoine ou constituer un parc locatif. La première maison, d'une superficie habitable d'environ 89,45 m², est un type 4 comprenant un séjour, une cuisine indépendante et un WC au rez-de-chaussée. À l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle de bains ainsi qu'un grenier. Elle dispose également d'un garage en sous-sol, d'une portion de jardin et d'un chauffage par pompe à chaleur. Son classement énergétique est en C. La deuxième maison est un type 3 composé d'un séjour, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Elle bénéficie d'un garage en sous-sol, d'un jardin privatif et d'un chauffage central au fioul. Son DPE est classé E. La troisième maison, d'environ 66,89 m², comprend au rez-de-chaussée un séjour, une cuisine équipée indépendante, une chambre, une salle d'eau et un WC. À l'étage se trouvent une grande chambre ainsi qu'un grenier. Ce logement dispose également d'une cave, d'un garage fermé, d'un jardin et d'un chauffage central au fioul. Son DPE est classé F. Enfin, la quatrième maison, d'une superficie d'environ 38,85 m², comprend une cuisine, une chambre, une salle d'eau avec WC, un grenier ainsi qu'un débarras. Elle est complétée par une cave, un garage et un jardin. Chauffée par une chaudière électrique, elle est classée G au DPE et nécessite des travaux de rénovation. Cet ensemble immobilier offre un fort potentiel de valorisation et constitue une excellente opportunité pour un projet locatif ou patrimonial. La diversité des logements, leurs espaces extérieurs et leurs annexes représentent de véritables atouts pour optimiser la rentabilité de l'investissement. Pour tout renseignement […] Voir l’annonce immobilière >>