iad France - Jean-Luc Celor vous propose: Maison chaleureuse de plain-pied à Jarnac-Champagne.

Bienvenue dans cette maison familiale de 6 pièces offrant un cadre de vie idyllique à Jarnac-Champagne. Construite en 1978, elle séduit par son aspect extérieur et ses finitions de qualité, offrant une surface habitable de 110.50m² sur un vaste terrain clos de 1949m².

La cuisine équipée ouverte de 13m² est le cOEur de la maison, propice à la préparation de délicieux repas en famille ou entre amis. Le séjour lumineux de 20m² s'ouvre sur un salon de 19,5m² offrant la possibilité de recevoir lors de grandes fêtes en hiver et une terrasse de 26m² pour celles d'été. Un cellier contigu à la cuisine de 15m² permet une utilisation simple et efficace de la maison.

L'espace de nuit se compose de 4 belles chambres avec placards intégrés, idéales pour accueillir toute la famille, une salle d'eau de 6m² avec douche à l'italienne, double vasques et un WC indépendant.

Le bien bénéficie d'un garage indépendant avec électricité et eau, de places de parking pour un stationnement pratique et sécurisé. L'exposition sud garantie une luminosité optimale tout au long de la journée créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

La maison est reliée à la fibre optique et bénéficie du tout à l'égout. Le chauffage individuel avec PAC réversible air/air assure un confort thermique optimal en toute saison.

Idéalement située près d'une école primaire et à 8 minutes d'un collège, cette propriété représente un véritable havre de paix pour les familles en quête d'authenticité et de confort.

Ne manquez pas l'occasion de visiter cette demeure à Jarnac-Champagne. Un lieu où il fait bon vivre, à découvrir sans plus attendre.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>

Réf 390793CRIT: Cristina Thimonet votre conseillère immobilier, qui vous accompagne dans vos projets sur votre secteur depuis plus de 6 ans vous présente.

Pour les amoureux de vieilles pierres et d'authenticité !

En franchissant le porche vous découvrirez cette Bâtisse du XVIIIe Siècle ,soigneusement entretenue. Les éléments d'origine tels que les cheminées d'époque, les parquets confère à cette demeure un charme Authentique .

Les nombreuses ouvertures apportent une luminosité naturelle et offrent une vue dégagée sur le jardin .

Le rez-de- chaussée propose une succession de pièces spacieuses inspirant à l'imagination .Cuisine avec cheminée ,le double salon offre une grande flexibilité d'aménagement qui s'adapteront à toutes vos occasions parfaite pour se détendre et recevoir.

L'escalier en fer forgé ajoute une touche d'élégance à l'ensemble ,vous invite à découvrir l'étage supérieur .

Trois chambres confortables dont une suite parentale avec salle d'eau indépendante .

Voyage dans le temps ,quand la tradition et l'alchimie se mêlent à l'histoire, que vous soyez passionné de distillerie ,ou simplement à la recherche d'un lieu atypique cette pièce vous offre un potentiel de créativité .

La maison indépendante est un atout supplémentaire parfaite pour accueillir votre famille ou vos amis.

Evadez- vous chaque jour avec ce jardin, véritable prolongement de cette bâtisse avec cette vue panoramique imprenable ,permettant la création d'un jardin paysager ,d'un piscine privée .

Cette bâtisse est une véritable opportunité pour les amoureux de l'ancien souhaitant crée leur propre histoire !

Venez à la découverte de ce bien qui vous réservera des découvertes inattendues.

LES GARANTIES INCLUSE: Ce bien est garanti 12 mois avec la garantie '' Protec +'' contre les pannes et les dommages sur le bien mais aussi contre les pannes du véhicule de déménagement. Achetez en toute sérénité !

Prix de vente: 447 000 euros. Honoraires d'agence dont 17 000 euros à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>