Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service immobilier d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive.

Idéalement située en plein cœur du centre-ville de Jarnac, à deux pas des bords de Charente, cette maison allie calme et proximité immédiate des commodités : écoles, commerces, marché… tout se fait à pied.

D'une surface habitable d'environ 350 m² répartis sur trois niveaux, elle propose 13 pièces, dont 6 chambres, offrant de beaux volumes et une organisation fonctionnelle. Cette configuration présente un fort potentiel, tant pour un projet familial que pour un investissement.

Le bien dispose​, ​au rez de chaussée, d'une entrée qui dessert un salon avec cheminée, une cuisine, une salle à manger, une buanderie et un garage.

A l'étage se trouvent 3 chambres dont 2 avec dressing, une salle d'eau, des toilettes et un atelier.

A l'étage supérieur se trouvent également trois chambres (dont 2 avec dressing), une salle de bain avec des toilettes et une terrasse sans vis à vis.

Une grande cave ainsi qu'un grenier aménageable complètent l'ensemble.

La maison a conservé de nombreux éléments d'origine qui participent à son caractère : cheminées anciennes, parquets authentiques, radiateurs en fonte​ mais bénéficie également de la fibre.

Par sa situation et ses volumes, la propriété se prête à plusieurs projets :

- résidence principale pour une grande famille,

- location saisonnière ou chambres d'hôtes,

- exercice d'une activité professionnelle ou libérale,

- investissement de type immeuble de rapport.

Un bien de caractère, aux usages variés, à découvrir pour la cohérence de son emplacement et de son potentiel.

A noter :

- Taxe foncière : 2172 € (2024)

- État du bien : à rénover

- Fibre

Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 157 (D)

Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 32 (D)

Coût de l'énergie min / max […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Claire Dolimont vous propose: Maison à rénover – Terrain constructible – Fort potentiel

À seulement 2 minutes du centre-ville de Jarnac, découvrez cette maison exposée plein sud, implantée sur une parcelle d'environ 1520 m2, située en zone constructible selon le PLU en vigueur, offrant de nombreuses possibilités d’évolution, sous réserve des autorisations nécessaires.

La maison développe actuellement environ 59 m² habitables, comprenant :

• une cuisine indépendante,

• un salon / salle à manger,

• deux chambres,

• une salle d’eau.

Un garage et pièce existante en rez-de-chaussée complète le bien et permet d’envisager un aménagement complémentaire, pouvant conduire à une augmentation significative de la surface habitable, potentiellement jusqu’au double de la surface existante, sous réserve de la faisabilité technique et administrative.

Travaux de rénovation à prévoir (chauffage, menuiseries, isolation, redistribution).

Le terrain offre également un potentiel d’aménagement, avec la possibilité d’envisager un projet de division parcellaire, sans que cela ne constitue une garantie de faisabilité.

Tout projet de division, de construction ou d’aménagement reste strictement soumis à l’obtention d’un Certificat d’Urbanisme Opérationnel (CUb) et aux autorisations d’urbanisme en vigueur.

Aucune demande n’a été déposée à ce jour.

Bien vendu en l’état.

Idéal pour résidence principale, projet familial ou investissement, selon profil et projet.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Claire Dolimont vous propose: Maison à rénover – Fort potentiel à Jarnac

Située à seulement 2 minutes du centre-ville de Jarnac, cette maison exposée plein sud est implantée sur une parcelle d’environ 800 m², offrant un cadre agréable et un beau potentiel d’évolution.

Elle développe actuellement une surface habitable d’environ 59 m², comprenant :

- une cuisine indépendante

- un séjour lumineux faisant office de salon / salle à manger

- deux chambres

- une salle d’eau

Le rez-de-chaussée accueille un garage ainsi qu’une pièce supplémentaire, offrant de réelles possibilités d’aménagement. Cet espace permet d’envisager une extension significative de la surface habitable, pouvant porter la superficie totale à près du double de l’existant.

Une rénovation globale est à prévoir (système de chauffage, menuiseries, isolation, redistribution des volumes), laissant la possibilité de repenser entièrement les espaces selon vos besoins et vos envies.

Ce bien s’adresse aussi bien à des acquéreurs en quête d’une résidence principale à personnaliser qu’à des investisseurs à la recherche d’un projet à fort potentiel de valorisation.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Bruno Papon vous propose: Maison de Ville à Rénovée avec cour à Jarnac, Coup de COEur Assuré !

Nichée au cOEur de la charmante ville de Jarnac, proche des commerces, cette maison de ville à rénovée offre un cadre de vie paisible et authentique. Avec une surface habitable de 135m² sur un terrain de 291m², cette propriété vous donne le choix de créer votre cocon.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un salon spacieux, une salle à manger chaleureuse, une cuisine à créer, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé. Les pièces sont agencées de manière harmonieuse.

vous trouverez 5 pièces pouvant être aménagées en chambres, bureaux ou espaces de loisirs selon vos besoins.

Cette maison de ville ne dispose pas de garage ni de piscine, mais offre la possibilité de stationner facilement à proximité.

Ne ratez pas cette occasion unique d'acquérir une maison de ville pleine de charme à Jarnac. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 92 et classe CLIMAT B indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

Ref.4853 : Belle demeure avec piscine et dépendances à vendre en Charente.

Idéalement située entre Angoulême et Cognac, cette élégante demeure du XIXe siècle bénéficie d’un emplacement privilégié alliant accessibilité et douceur de vivre. Nichée dans un environnement paisible, au cœur d’une ville à taille humaine bordée par la Charente et entourée de vignobles réputés, elle offre un cadre de vie recherché, surnommé la “petite Toscane charentaise”. À proximité immédiate des commerces, des écoles et du collège, la vie quotidienne s’y organise facilement, avec la possibilité de profiter de nombreux services à pied ou en quelques minutes. Les habitants bénéficient également d’un accès simple et rapide à une offre complète de soins, avec médecins, cabinets paramédicaux, ostéopathes et pharmacies sur la commune, ainsi que des hôpitaux et cliniques situés à Cognac et Angoulême. Parfaitement desservie, la propriété se trouve à proximité des grands axes et de la gare, permettant de rejoindre rapidement les grandes villes, tandis que le littoral atlantique et les plages de Royan sont accessibles en environ 1h.

Derrière un élégant portail, la propriété se dévoile part une belle allée en graviers blancs dévoilant un joli parc arboré et soigneusement entretenu, offrant un cadre verdoyant et plein de charme.

La demeure, d’une surface habitable d’environ 350 m², séduit dès l’entrée par son authenticité et la qualité de ses prestations.

Au rez-de-chaussée : l’entrée, orientée plein Sud, s’ouvre sur de superbes carreaux de ciment d’époque et distribue harmonieusement les pièces de vie.

À droite, un bureau/bibliothèque chaleureux en parquet, agrémenté de nombreux placards d’origine, de fenêtres anciennes parfaitement conservées et d’une majestueuse cheminée en marbre, offre un espace à la fois intime et raffiné.

À gauche, la salle à manger, également sur parquet avec cheminée, communique avec un vaste salon baigné de lumière grâce à son exposition Sud-ouest, sublimé par une cheminée […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - David Chaduteau vous propose: Maison de ville 93 m² – Jarnac (Charente) – Idéale premier achat ou investissement

Maison de ville de 93 m² à proximité du centre de Jarnac.

Elle comprend une pièce de vie, une cuisine, deux chambres, un bureau et une salle d’eau avec WC.

Une grande pièce d’environ 35 m² offre un beau potentiel d’aménagement.

Toiture récente, menuiseries PVC double vitrage et stationnement facile à proximité.

À deux pas du centre de Jarnac, venez découvrir cette maison de ville pleine de potentiel et très bien entretenue.

Composition :

- Rez-de-chaussée :

- Entrée

- Une pièce de vie

- Une cuisine

- 1er étage :

- Deux chambres

- Une salle d’eau avec WC

- Un bureau ou petite chambre d’appoint

- 2e étage :

Une grande pièce d'environ 35 m² : idéale pour créer une superbe suite parentale, un espace détente, ...

- Annexes :

- Combles aménageables

- Cave d’environ 35 m²

- Stationnement très facile à proximité

Les points forts techniques :

- Toiture refaite récemment

- Huisseries PVC double vitrage

- Volets repeints

- Chauffage au gaz de ville

Pourquoi c’est un bon plan ?

Un budget accessible, une structure saine, du potentiel d’aménagement : c’est typiquement la maison parfaite pour un jeune couple souhaitant devenir propriétaire sans exploser le budget, ou pour un investisseur en quête d’un bien simple à valoriser pour du locatif.

Contactez-moi pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Herve Erisset vous propose: Maison Familiale avec Jardin et Piscine couverte à Jarnac

Cette maison familiale située à Jarnac, offre un cadre de vie exceptionnel pour une famille à la recherche de confort, d'espace et de tranquillité. Construite en 1969, cette demeure spacieuse s'étend sur 200m² (avec possibilité d'aménager le sous-sol et les combles permettant de passer à près de 600m²) sur un terrain de 1033m², offrant ainsi un espace extérieur généreux, idéal pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité.

À l'intérieur, la maison se compose actuellement de 8 pièces dont à l'étage une suite parentale avec un grand dressing, 3 chambres, une salle de bain, une cuisine, un séjour salle à manger, dressing et WC, idéal pour accueillir toute la famille et les invités. Au RDC un appartement indépendant avec Chambre cuisine et salle de douche, offrant ainsi une intimité et un confort optimal à chacun.

Une cuisine à l'étage et une cuisine d'été au RDC, forment des espaces conviviaux et indépendants où préparer de délicieux repas en famille ou entre invités. Le salon salle à manger spacieux est propice aux moments de convivialité et de détente. De plus, la maison offre plusieurs caves et rangements.

Le jardin, arboré et bien entretenu, abrite une piscine hors sol couverte et chauffée, offrant un espace de loisirs et de détente privilégié. Une terrasse et un balcon complètent cet espace extérieur, parfaits pour profiter de moments de détente en plein air.

Le RDC partiellement aménagé ainsi que des combles aménageables permettent de tripler la surface de la maison.

La maison est en bon état général, offre des prestations de qualité. Un garage et plusieurs places de parking sont à disposition pour stationner facilement vos véhicules.

Bien située, proche des commodités, des écoles et des transports, cette maison est un véritable havre de paix pour toute la famille. Ne manquez pas cette opportunité rare, venez visiter ce bien d'exception […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Salem Sahed vous propose: Au cOEur de Jarnac, cette maison de 167 m² combine volumes généreux et situation piétonne pratique. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une entrée de 11 m² qui distribue, d’un côté, un salon lumineux de 31 m², de l’autre, un séjour de 28 m² communicant avec une cuisine aménagée. Séjour et cuisine accèdent directement à une terrasse/cour close d’environ 60 m².

L’étage réunit quatre chambres équipées de placards (11,4 m², 13 m², 13,3 m² et 30 m²) ainsi qu’une salle de bain et une salle d’eau.

Toutes les huisseries sont en PVC à double vitrage. L’électricité et la VMC ont été entièrement refaites à neuf en 2025.

La fibre est déployée et l'assainissement est collectif.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 148900 euros. Prix hors honoraires : 140000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,36% du prix du bien hors honoraires) : 8900 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 270 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a […] Voir l’annonce immobilière >>