85520 – JARD-SUR-MER – QUARTIER BOISVINET – MAISON RÉCENTE – PLAGE À 200 M – COMMERCES À 300 M

PRIX : 346 550 € HAI

effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir cette agréable maison construite en 2017, idéalement située dans le quartier très recherché de Boisvinet, à Jard-sur-Mer.

À seulement 200 mètres de la plage et 300 mètres des commerces, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié permettant de profiter pleinement du littoral vendéen et de ses commodités, le tout à pied.

UNE MAISON FONCTIONNELLE ET AGRÉABLE À VIVRE

Développant une surface habitable d'environ 83 m², sur une parcelle de 192 m², cette maison offre des espaces bien répartis, parfaitement adaptés à une résidence principale comme à une résidence secondaire.

Au rez-de-chaussée :

Dès votre arrivée, vous découvrirez une agréable pièce de vie d'environ 25 m², comprenant un espace salon-séjour et une cuisine aménagée et équipée, créant un ensemble convivial pour partager de bons moments en famille ou entre amis.

Ce niveau dispose également :

D'une chambre d'environ 10 m², permettant de profiter d'un espace nuit au rez-de-chaussée.

D'une salle d'eau équipée d'une douche et d'une vasque.

D'un WC indépendant.

D'un cellier, idéal pour le rangement et l'organisation du quotidien.

À l'étage :

Un dégagement dessert les différents espaces, comprenant deux chambres et un bureau, offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins : chambres d'enfants, espace de télétravail ou accueil de la famille et des amis.

DES ÉQUIPEMENTS POUR UN CONFORT AU QUOTIDIEN

Construite en 2017, cette maison bénéficie de prestations récentes :

Chauffage électrique par panneaux rayonnants avec programmation pièce par pièce.

Menuiseries PVC avec double vitrage.

Ventilation mécanique contrôlée simple flux hygroréglable.

Production d'eau chaude électrique.

Diagnostic de performance énergétique classé C.

Émissions de gaz à […] Voir l’annonce immobilière >>

REF : 04863-MR

**Maison 4 chambres avec garage et terrain à Jard-sur-Mer**

* A vendre à Jard-sur-Mer, cette maison située rue de l'Océan bénéficie d'un emplacement intéressant à proximité du centre, du port et du littoral.

* Implantée sur un terrain d'environ 500 m2, elle offre une configuration permettant de disposer de plusieurs espaces de vie et de couchage répartis sur différents niveaux.

* La maison comprend une pièce de vie avec insert, une cuisine aménagée, quatre chambres ainsi qu'une pièce d'appoint, avec des chambres réparties notamment à l'étage et au niveau inférieur.

* Elle dispose également d'une salle de bains avec WC, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'un WC supplémentaire.

* Le sous-sol apporte des espaces complémentaires appréciables et permet différents usages selon les besoins : rangement, espace indépendant, accueil de la famille ou des amis.

* Un garage d'environ 30 m2 complète l'ensemble.

* Une maison à vendre à Jard-sur-Mer qui peut convenir aussi bien pour une résidence principale, une maison secondaire en bord de mer ou un projet familial recherchant plusieurs chambres et de beaux volumes.

* Les + de la maison

- Jard-sur-Mer, à proximité du littoral

- 4 chambres + pièce d'appoint

- Terrain […] Voir l’annonce immobilière >>

REF : 04819-MR

**Maison de 92 m2 avec 3 chambres dont une d'appoint, 2 vérandas, garage et jardin, située à 300 m des médecins et des commerces.**

* Elle comprend une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau, un WC séparé et une salle d'eau d'été avec WC. La pièce de vie s'ouvre sur la véranda donnant accès au jardin.

* Garage et arrière-cuisine d'environ 30 m2, cabanon, forage, plancher chauffant, aspiration centralisée.

* Les +

- Médecins et commerces à 300 m

- 3 chambres dont une d'appoint

- Garage et arrière-cuisine d'environ 30 m2

- Vérandas et jardin

- Aspiration centralisée

- Localisation : JARD SUR MER

- Surface : 92m2

- Terrain : 561 m2

- Prix : 316 500 euros […] Voir l’annonce immobilière >>

REF : 04836-GS

**A Jard-sur-Mer, découvrez cette maison d'habitation de 155 m2 habitables, construite en 1989 et ayant fait l'objet d'une rénovation totale.**

* Idéalement située à environ 400 m des commerces et 1 km de la plage, elle offre de beaux volumes, de nombreux espaces de vie et des prestations particulièrement adaptées à une vie familiale ou à une résidence secondaire.

*Une maison aux beaux volumes.

Au rez-de-chaussée :

- Séjour-cuisine de 39 m2

- Cuisine aménagée neuve

- Grand salon / espace billard / salle de jeux d'environ 40 m2

- Véranda ouverte sur le séjour

- Arrière-cuisine

- Suite parentale avec salle d'eau et WC

- 1 chambre

- 1 salle de bain

- 1 salle d'eau

- WC

A l'étage :

- 3 chambres

* La maison dispose ainsi de 5 chambres, avec plusieurs pièces d'eau permettant de recevoir famille et amis confortablement.

*De nombreux espaces annexes.

La propriété bénéficie également de plusieurs dépendances et espaces de rangement :

- Grand garage pouvant accueillir un camping-car

- Débarras

- Cave

- Local de rangement

- Annexe avec spa,sauna et douche

* Le tout sur une parcelle de 500 m2.

*Confort et performance énergétique.

La maison bénéficie d'équipements récents et performants :

- DPE B

- Climatisation réversible avec 6 splits

- Poêle à granulés

- Panneaux solaires 6 kW installés en 2026

- Cuisine aménagée neuve

- Rénovation totale

* Un emplacement recherché à Jard-sur-Mer.

A proximité immédiate des commodités, tout en restant proche du littoral :

Commerces : environ 400 m

Plage : environ 1 km

* Une maison complète et fonctionnelle, offrant 155 m2 habitables, 5 chambres, de beaux volumes de réception, un grand garage, plusieurs […] Voir l’annonce immobilière >>

OFFRE ACCEPTÉE - Située dans la commune dynamique et recherchée de Jard-sur-Mer, découvrez cette charmante maison de plain-pied au calme d'environ 100 m², offrant un cadre de vie exceptionnel entre commerces, forêt et plages.

Dès l'entrée, vous accédez à un bel espace traversant baigné de lumière, chaleureux et équipé d'un poêle, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un WC indépendant.

Le coin nuit, se compose de 4 chambres fonctionnelles avec placards et une salle de bains (douche et baignoire).

Un garage avec espace buanderie vient compléter cette maison, possibilité de stationnement pour plusieurs véhicules sur le terrain (voitures, camping-car,...).

Profitez d'un agréable terrain clos de 500 m² exposé Sud, sans vis-à-vis et piscinable, idéal pour vos moments de détente en toute tranquillité.

Les plus de ce bien :

- Plain-pied

- Chauffe-eau solaire & puits privatif,

- Stationnement pour plusieurs véhicules,

- Terrain piscinable,

- Proximité pistes cyclable, forêt, plages, écoles et commerces.

Prix de vente du bien 348 400 € HAI (honoraires d'agence inclus) dont 4 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur, soit 335 000 € net vendeur.

DPE : Classe C / GES : Classe A.

Les informations sur les risques (Géorisques) sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr.

Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

Kubimmo Littoral Vendée vous présente, à Jard-sur-Mer, à seulement 1,5 km de la plage la plus proche, cette maison familiale avec du cachet, située au calme d'une impasse, dans une véritable bulle de verdure.

Développant 160 m², la propriété propose une distribution particulièrement adaptée à une habitation à l'année, à une résidence secondaire ou à un projet familial permettant de recevoir confortablement.

Au rez-de-chaussée, la maison s'organise autour d'une cuisine de 14,50 m² et d'un vaste espace de vie de 43,50 m², composé d'un salon de 26,50 m² et d'une salle à manger de 17 m².

La cheminée renforce l'atmosphère chaleureuse de cet ensemble.

Dans son prolongement, la véranda chauffée de 20 m² constitue une véritable pièce de vie supplémentaire, ouverte sur le jardin et agréable en toute saison.

Ce niveau comprend également un cellier-buanderie de 7 m², deux chambres, dont une avec placard, un bureau de 4,70 m², une salle d'eau avec douche ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, le palier dessert trois espaces nuit, dont deux chambres avec rangements intégrés et une chambre d'appoint pouvant également être aménagée en bureau. Une seconde salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau.

La maison dispose ainsi de cinq chambres, deux pièces d'eau et deux WC, avec une organisation permettant de préserver l'intimité de chacun.

La maison est équipée de radiateurs électriques à inertie et de panneaux rayonnants programmables, d'une VMC simple flux ainsi que d'un ballon d'eau chaude électrique de 200 litres. Les menuiseries sont principalement en double vitrage, avec des volets roulants en PVC ou des volets battants selon les ouvertures.

Le bien est actuellement classé D limitrophe C au DPE, avec une classification climatique B.

Côté extérieur,

Le jardin paysager forme un véritable écrin de verdure, préservé des regards et propice aux repas en extérieur comme aux moments de détente. Un abri de jardin complète les espaces de rangement. Terrain […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de caractère au cœur de Jard-sur-Mer – Port et commerces à pied

Au centre de la jolie commune de Jard sur mer, RARE sur le secteur, maison sans travaux !

Excellemment située , vous allez acheter votre baguette de pain à pied , et vous allez également au port à pied, le Rève!

Son jardin à l'arrière vous ravira.

Son plus: elle dispose d'un sous sol, déjà aménagé .

Une visite pour mieux vous rendre compte,?

Contactez Florence SEGAL, AXO - L'immobilier Actif, Négociatrice en Immobilier Salariée. Plus d'informations sur

(réf. 85002114793) et.

Honoraires TTC charge […] Voir l’annonce immobilière >>

Néréide - Située dans un environnement calme et verdoyant, au c½ur d'un quartier boisé, cette agréable maison vous séduira par son cadre de vie privilégié et ses beaux volumes.

Elle se compose d'une lumineuse pièce de vie, d'une cuisine indépendante, de trois chambres avec possibilité d'en créer une quatrième selon vos besoins, ainsi que d'un garage.

À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain clos et arboré d'environ 1 300 m², idéal pour les moments de détente en famille. Une piscine chauffée et son local technique complètent […] Voir l’annonce immobilière >>