AGENCE LA FRANCAISE IMMOBILIERE JANZE !

A seulement 5 minutes à pied de la gare, du centre-bourg et des commerces, découvrez cette agréable maison de ville de 90 m2 habitables, entièrement rénovée et prête à accueillir ses futurs occupants.

Elle comprend, au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie lumineuse avec salon-séjour et cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu'un WC indépendant. Le premier étage dessert deux chambres et une salle de bains avec WC. Au deuxième étage, une spacieuse chambre de plus de 15 m2 habitables offre un bel espace parental.

Sans jardin ni garage, la maison bénéficie d'un stationnement facile devant celle-ci. Il est également possible d'acquérir, en complément, un terrain constructible de 70 m2 situé à seulement 30 mètres de la maison, idéal pour créer un garage, […] Voir l’annonce immobilière >>

EN EXCLUSIVITÉ CHEZ BLOT IMMOBILIER – JANZÉ – MAISON 109 m² – GARAGE – ABRI DE JARDIN

Idéalement située à JANZÉ, à proximité immédiate des commerces, des transports et des grands axes, cette maison récente de 2009 bénéficie d'un environnement calme et agréable.

Dès l'entrée, agrémentée d'une véranda, vous découvrirez une belle pièce de vie baignée de lumière d'environ 39 m². La cuisine, aménagée et équipée, est ouverte sur le séjour tout en conservant un espace bien délimité. Un garage attenant complète ce niveau.

Le rez-de-chaussée offre également une confortable chambre avec sa salle d'eau privative avec WC, un véritable atout pour une vie de plain-pied.

À l'étage, une spacieuse mezzanine dessert deux belles chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré et entièrement clos, exposé nord-ouest, avec une terrasse idéale pour les beaux jours. Une dépendance aménagée en cuisine d'été vient compléter cet espace convivial.

Une maison clé en main, parfaitement entretenue, où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises !

Réf : 1250SD

CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : A

* Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER […] Voir l’annonce immobilière >>

Concrétisez votre projet de construction avec cette maison optimisée, conforme à la réglementation RE 2020, pensée pour vous offrir confort, économies d’énergie et adaptabilité.

Son atout majeur : une spacieuse pièce de vie de 40 m², avec cuisine ouverte sur salon-séjour, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis, dans un espace lumineux et convivial. Un cellier pratique complète le rez-de-chaussée.

À l’étage, trois chambres bien agencées et une salle de bain fonctionnelle viennent composer les 78 m² habitables intelligemment répartis.

Le projet est entièrement modulable : possibilité d’ajouter un garage, de personnaliser les aménagements intérieurs et les finitions pour créer une maison à votre image.

Une solution performante, évolutive et respectueuse de l’environnement.

Contactez notre agence au O2 23 25 68 00 ou au O6 22 75 15 80 (AXCE`S HABITAT - 66 rue de la Besneraye – ZA Confortland – Route du meuble 35520 Melesse).

Prix incluant terrain, maison, hors frais de notaire, hors frais annexes et hors adaptation terrain. Hors aménagements intérieurs et extérieurs. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre […] Voir l’annonce immobilière >>

**JANZÉ – À deux pas du centre-ville, dans un environnement calme et privilégié**

Et si votre prochaine maison réunissait enfin espace, confort et praticité ?

Située en impasse, dans un quartier recherché de Janzé, cette agréable maison familiale vous séduira par son environnement paisible tout en offrant un accès rapide aux commerces, écoles, gare et l'ensemble des services du quotidien.

Dès l'entrée, vous découvrirez un intérieur lumineux et fonctionnel. Le salon-séjour, chaleureux grâce à son poêle à granulés, invite à partager de beaux moments en famille. La cuisine, aménagée et équipée, complète cet espace de vie.

Le rez-de-chaussée surélevé propose également deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant.

À l'étage, chacun trouvera son espace avec trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et un second WC.

Le sous-sol complet constitue un véritable atout : buanderie, arrière-cuisine, vaste garage et de nombreux espaces de rangement répondront à tous vos besoins.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de près de **900 m²**, offrant un bel espace pour les jeux des enfants, les repas en terrasse ou les projets de potager.

Une maison où il fait bon vivre, idéale pour accueillir une famille en quête de tranquillité, sans renoncer à la proximité des commodités.

**Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel !**

**Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Contactez-moi dès aujourd'hui !**

**Fabrice HEUGUET**

Conseiller Immobilier – eXp France

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr).

Honoraires inclus de 4.24% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 245 000 €. […] Voir l’annonce immobilière >>

En exclusivité à JANZE

Maison VENDUE par l'agence GUILLARD IMMOBILIER

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Elle offrait un salon-séjour avec sa cuisine ouverte aménagée-équipée, wc.

A l'étage : quatre chambres, une salle de bains, wc

Une cave et un […] Voir l’annonce immobilière >>

Située sur la dynamique commune de Janzé, appréciée pour la qualité de vie qu'elle offre, cette maison bénéficie d'un environnement privilégié à proximité des nombreux commerces, infrastructures sportives et culturelles, collèges, écoles et de la gare SNCF permettant de rejoindre Rennes en seulement environ 29 minutes en TER.

Située au calme au fond d'une impasse et à seulement 10 minutes à pied du centre-ville, cette agréable maison d'environ 130 m2 au sol, sur sous-sol complet édifiée en 1983, séduit par son environnement paisible, son exposition plein sud et son beau jardin clos et arboré.

Offrant une belle distribution des espaces, et notamment au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée avec vestiaire et lave-mains, d'un WC suspendu, d'un lumineux salon-séjour avec sa cheminée , largement ouvert sur le jardin et la terrasse bois de près d'environ 50 m2, créant un espace de vie particulièrement agréable et convivial. La cuisine aménagée et équipée de près de 17 m2 bénéficie également d'un accès direct à l'extérieur. Ce niveau dispose aussi d'une chambre avec dressing ainsi que d'une salle de bains avec meuble double vasque et baignoire, offrant un véritable confort de vie de plain-pied.

A l'étage, le palier dessert un espace bureau, trois chambres de , ainsi qu'une salle d'eau.

Le sous-sol complet d'environ 84 m2 constitue un véritable atout grâce à sa grande capacité de stockage et ses différents espaces fonctionnels : garage d'environ 60 m2 avec porte motorisée, buanderie avec rangements et cuisine d'été.

La maison bénéficie d'une construction de qualité avec une couverture en ardoises naturelles, un sous-sol en béton banché, une VMC double flux.

De nombreux travaux récents ont déjà été réalisés : remplacement du tableau électrique, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Pierre David vous propose : Maison récente 2018 – 4 chambres – Ossature bois – Piré-sur-Seiche Située en lotissement sur la commune de Piré-sur-Seiche, à proximité immédiate des commodités, cette maison récente de 2018 à ossature bois offre d’excellentes performances énergétiques et un cadre de vie confortable et moderne. Dès l’entrée, vous découvrirez une maison lumineuse, parfaitement agencée, pensée pour le quotidien. Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie traversante avec salon-séjour et cuisine aménagée et équipée s’ouvre directement sur une agréable terrasse sans vis-à-vis. Vous disposerez également d’une arrière-cuisine fonctionnelle, d’un WC, d’un espace penderie et d’un garage attenant. À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative. Une salle de bain indépendante ainsi qu’un second WC complètent cet étage. L’ensemble est implanté sur un terrain entièrement clos, idéal pour profiter des extérieurs en toute tranquillité. Maison lumineuse, bien exposée, économique à l’usage et prête à accueillir ses futurs propriétaires sans travaux. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 280500 euros. Prix hors honoraires : 268000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,66% du prix du bien hors honoraires) : 12500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 74 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a […] Voir l’annonce immobilière >>

Située en lotissement au calme, cette maison offre de beaux volumes (161 m² habitables) et une distribution idéale.

Au rez-de-chaussée : séjour salon lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, dégagement avec placard, 1 chambre, salle d’eau, WC, buanderie/chaufferie et espace de rangement.

À l’étage : palier avec placard, 3 chambres avec rangements, 1 bureau, 1 salle de jeux, salle de bains et WC.

Double garage et cave complètent le bien.

À l’extérieur : jardin autour de la […] Voir l’annonce immobilière >>