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Vente Maison à Janzé

6 pcs

4 ch

130㎡

325 190 € ^{(2 501 €/m²)}

Vente Maison à Janzé

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4 ch

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Maison Janzé

Située sur la dynamique commune de Janzé, appréciée pour la qualité de vie qu'elle offre, cette maison bénéficie d'un environnement privilégié à proximité des nombreux commerces, infrastructures sportives et culturelles, collèges, écoles et de la gare SNCF permettant de rejoindre Rennes en seulement environ 29 minutes en TER.

Située au calme au fond d'une impasse et à seulement 10 minutes à pied du centre-ville, cette agréable maison sur sous-sol complet édifiée en 1983 développe environ 130 m2 habitables et séduit par son environnement paisible, son exposition plein sud et son beau jardin clos et arboré.

Offrant une belle distribution des espaces, et notamment au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée avec vestiaire et lave-mains, d'un WC suspendu, d'un lumineux salon-séjour avec sa cheminée , largement ouvert sur le jardin et la terrasse bois de près de 50 m2, créant un espace de vie particulièrement agréable et convivial. La cuisine aménagée et équipée de près de 17 m2 bénéficie également d'un accès direct à l'extérieur. Ce niveau dispose aussi d'une chambre avec dressing ainsi que d'une salle de bains avec meuble double vasque et baignoire, offrant un véritable confort de vie de plain-pied.

A l'étage, le palier dessert un espace bureau d'environ 9 m2, trois chambres de 9 m2, 16 m2 et 9 m2, ainsi qu'une salle d'eau.

Le sous-sol complet d'environ 84 m2 constitue un véritable atout grâce à sa grande capacité de stockage et ses différents espaces fonctionnels : garage d'environ 60 m2 avec porte motorisée, buanderie avec rangements et cuisine d'été.

La maison bénéficie d'une construction de qualité avec une couverture en ardoises naturelles, un sous-sol en béton banché, une VMC double flux.

De nombreux travaux récents ont déjà été réalisés : remplacement du tableau électrique, isolation des combles, rafraîchissement des peintures et décorations intérieures et extérieures nettoyage de la toiture. L'ensemble est entretenu et présente un bon état général.

Pour plus d'informations, contactez sans tarder notre agence MPI, Mon Partenaire Immobilier, spécialiste de l'immobilier sur Rennes et l'Ouest de Rennes,. Plus de photos sur notre site www agence mpi com.

(4.90 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 2873 - 19/05/2026

DPE

219 kWh/m² .an

8* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

219

kWh/m².an

Emissions

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)

Entre

2260 €

3130 €

/an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).

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Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
325 190 € ^{(2 501 €/m²)}
prix du bien hors honoraires : 310 000 €
Dont 4,90% à la charge de l'acquéreur (soit 15 190 €)
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Surface habitable :
130 m²
Surface terrain :
683 m²
Pièces :
6
Chambres :
4
Chambre au RDC :
1
Salle de bain :
1
Salle d'eau :
1
Type stationnement :
Sous-sol
Type cuisine :
Cuisine aménagée et équipée
Chauffage :
Individuel
Terrasse - Jardin - Dressing / Placard

MON PARTENAIRE IMMOBILIER

( 282 avis )

3 RUE DU PORTAIL

35590 L'Hermitage

SIREN: 833292865

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Vente d’une maison à Gévezé

Clara nous accompagné avec beaucoup de rigueur et de bienveillance dans la vente de notre bien. Tout à été fait pour fluidifier les échanges dans un souci d'efficacité (pré visites, conseils, comptes-rendus précis, points d'étape, ...) Une professionelle que je recommande vivement. Un grand merci à elle

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Agence réactive. Très bon accompagnement de Clara.

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Estimation

1 652 €

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(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché

(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.

Trouvez la bonne maison à Janzé

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Janzé 35

366 450 € ^{(2 364 €/m²)}

AGENCE LA FRANCAISE IMMOBILIERE JANZE !

Située au calme d'une impasse dans un quartier résidentiel recherché de Janzé, cette belle maison récente d'environ 155 m2 séduira par ses volumes, sa luminosité et son excellent état général.

Au rez-de-chaussée, l'entrée ouvre sur un vaste séjour / salle à manger avec cuisine ouverte conviviale. Dans la partie extension, le salon bénéficie d'une triple exposition offrant une luminosité remarquable tout au long de la journée. Une chambre avec salle d'eau privative, une arrière-cuisine / buanderie, un WC ainsi qu'un double garage avec portes motorisées complètent ce niveau.

A l'étage, vous découvrirez quatre chambres, deux salles d'eau et un WC.

A l'extérieur, le jardin sans vis-à-vis exposé plein Sud permet de profiter pleinement des beaux jours.

La maison dispose également d'un chauffage principal par poêle à pellets complété par des radiateurs électriques si besoin, ainsi que de panneaux solaires générant environ 1 500 euros de […] Voir l’annonce immobilière >>

7 pcs

5 ch

155㎡

Vente maison 5 pièces

Janzé 35

280 500 € ^{(2 621 €/m²)}

iad France - Pierre David vous propose: Maison récente 2018 – 4 chambres – Ossature bois – Piré-sur-Seiche

Située en lotissement sur la commune de Piré-sur-Seiche, à proximité immédiate des commodités, cette maison récente de 2018 à ossature bois offre d’excellentes performances énergétiques et un cadre de vie confortable et moderne.

Dès l’entrée, vous découvrirez une maison lumineuse, parfaitement agencée, pensée pour le quotidien.

Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie traversante avec salon-séjour et cuisine aménagée et équipée s’ouvre directement sur une agréable terrasse sans vis-à-vis. Vous disposerez également d’une arrière-cuisine fonctionnelle, d’un WC, d’un espace penderie et d’un garage attenant.

À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative. Une salle de bain indépendante ainsi qu’un second WC complètent cet étage.

L’ensemble est implanté sur un terrain entièrement clos, idéal pour profiter des extérieurs en toute tranquillité.

Maison lumineuse, bien exposée, économique à l’usage et prête à accueillir ses futurs propriétaires sans travaux.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 280500 euros. Prix hors honoraires : 268000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,66% du prix du bien hors honoraires) : 12500 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 74 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

5 pcs

4 ch

107㎡

Vente maison 9 pièces

Janzé 35

590 425 € ^{(2 362 €/m²)}

35680 - PIRÉ-CHANCÉ – PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE – LONGÈRE 250 M² – 8 CHAMBRES – PISCINE – COURT DE TENNIS – DÉPENDANCES – PARC DE 2 HECTARES – DPE B

Il existe des biens qui ne se décrivent pas comme les autres. Ils se vivent. Celui-ci en fait partie.

Sur la commune de Piré-Chancé, à seulement 25 minutes de Rennes et à proximité de Vitré, Manon Mahier vous propose cette propriété de caractère bretonne en pierre de 250 m² qui s'impose comme une évidence rare.

Un lieu à part.

Un domaine où l'on ne vient pas seulement habiter, mais vivre autrement...

Plus de 2 hectares de nature, de loisirs et d'espace… et cette sensation immédiate d'être ailleurs, sans jamais être loin de tout.

Une maison qui accompagne les vies intenses et les moments simples

Dès l'entrée, l'ambiance est posée : chaleureuse, authentique, vivante.

Le rez-de-chaussée s'organise naturellement autour d'un séjour-salon avec cheminée insert.

La cuisine aménagée et équipée devient le cœur du quotidien.

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À l'étage, la maison change d'échelle : six chambres et deux salles d'eau.

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Dans la continuité, l'ancienne grange en pierre raconte autre chose.

Au rez-de-chaussée : préau carrelé, deux garages, atelier, remise.

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Un domaine qui respire la liberté

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9 pcs

7 ch

250㎡

Vente maison 7 pièces

Janzé 35

334 400 € ^{(1 922 €/m²)}

Maison familiale 174 m² avec véranda, 6 chambres et grand sous-sol – Brie (35)

Située dans un petit lotissement calme sur la commune de Brie (35), cette belle maison familiale de 175 m² offre de très beaux volumes et un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commodités et des grands axes.

Emplacement idéal :

- À 5 min de Janzé

- À 5 min de l’axe Rennes / Angers

- À 5 min de la limite Rennes Métropole

- École privée de la maternelle au primaire à proximité

La maison se compose de :

- Une grande pièce de vie lumineuse avec cheminée insert fonctionnelle

- Une cuisine ouverte aménagée et équipée (plaque électrique, hotte)

- Une véranda d’environ 30 m² avec cheminée barbecue, idéale été comme hiver

- 6 chambres dont une grande chambre d’environ 25 m² avec rangements

- Nombreux rangements dans toute la maison

- Une salle de bain au rez-de-chaussée avec baignoire et douche

- Une salle d’eau à l’étage

- 2 WC séparés

Sous-sol complet d’environ 90 m² comprenant un espace buanderie et de nombreux espaces de stockage.

Terrain arboré clos et sans vis-à-vis de 710 m², parfait pour profiter du calme et de l’extérieur en toute intimité.

Maison idéale pour une grande famille recherchant espace, tranquillité et proximité de Rennes.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à nous […] Voir l’annonce immobilière >>

7 pcs

6 ch

174㎡

Vente maison 6 pièces

Janzé 35

195 088 € ^{(1 197 €/m²)}

A 13km de JANZE, dans la jolie commune de THOURIE, venez découvrir cette maison d'habitation de 163 m² habitables sur trois niveaux.

La maison se compose au rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie, cuisine, bureau.

Au premier étage : trois grandes chambres, une salle de bains (baignoire et douche), wc.

Au dernier étage : une grande chambre avec wc (possibilité création salle de bains).

Cave sous toute la maison.

A l'arrière de la maison une cour entièrement murée avec petite dépendance en pierres.

Rafraichissement intérieur à prévoir.

- Classe énergie : D - Classe climat : D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3328 à 4502 € (base 2021) - Prix Hon. Négo Inclus : 195 088 € dont 4,33% Hon. Négo TTC charge […] Voir l’annonce immobilière >>

6 pcs

4 ch

163㎡

Vente maison 6 pièces

Janzé 35

372 600 € ^{(3 185 €/m²)}

L'agence GUILLARD IMMOBILIER vous propose une exclusivité à Amanlis, à 7 minutes de Janzé et 7 minutes de Châteaugiron.

Maison entretenue non mitoyenne, sans vis-à-vis, elle saura vous séduire par son environnement privilégié.

Elle offre de beaux volumes et profite d'une exposition Sud.

Au rez-de-chaussée : un spacieux salon-séjour doté d'un insert donnant sur le jardin, une cuisine aménagée-équipée donnant elle aussi sur le jardin, une chambre, une salle d'eau avec douche à l'italienne, wc séparé, buanderie/cellier.

A l'étage ; deux chambres, un grand dégagement pouvant servir de bureau, une salle d'eau, wc séparé, un grenier aménageable.

Un double garage motorisé

Un hangar, deux puits

Le tout sur un terrain de 4 610 m2.

Prestations […] Voir l’annonce immobilière >>

6 pcs

3 ch

117㎡

Vente maison 4 pièces

Janzé 35

218 000 € ^{(2 319 €/m²)}

Découvrez cette maison de 4 pièces bien entretenue, située dans un secteur calme.

À seulement 11 km de Janzé / Chateaugiron et à 4 km de Piré-sur-Seiche.

Sans aucun travaux à prévoir, cette maison mitoyenne par un côté offre un cadre de vie serein sur un terrain de 382 m², avec un jardin préservé de tout vis-à-vis.

Un agencement fonctionnel

- Rez-de-chaussée : Une cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur un salon-séjour chaleureux, agrémenté d'un poêle à granulés. Ce niveau dispose également d'une suite parentale avec salle de bains privative et d'un WC indépendant.

- Étage : Le palier dessert deux chambres lumineuses avec placards intégrés, une salle d'eau, un WC indépendant, ainsi qu'une mezzanine idéale pour un espace bureau ou lecture.

Les extérieurs et prestations

- Jardin : Un terrain de 382 m² à l'abri des regards, parfait pour profiter de l'extérieur en toute intimité.

- Annexes : Un grand garage de 27 m² complète l'ensemble.

- Technique : Toiture en ardoises naturelles, chauffage électrique complété par le poêle à granulés.

Cette maison est prêt à vous accueillir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises !

Vous souhaitez en savoir plus ou programmer une visite ? Contactez-moi directement.

Honoraires inclus de 4.31% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 209 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de […] Voir l’annonce immobilière >>

4 pcs

3 ch

94㎡

Vente maison 7 pièces

Janzé 35

390 000 € ^{(2 407 €/m²)}

iad France - Pierre David vous propose: Belle maison familiale de 161 m² – 5 chambres + bureau – proche gare

Vous cherchez de l’espace, de la fonctionnalité et un emplacement pratique ? Cette maison traditionnelle de 161 m² habitables coche clairement toutes les cases.

Implantée sur une parcelle d’environ 655 m² bien exposée, elle offre un cadre de vie agréable, à proximité de la gare et des commodités du centre ville.

Dès l’entrée, vous découvrez une vaste pièce de vie lumineuse, avec salon, séjour et salle à manger entièrement ouverts. L’ensemble communique directement avec une terrasse couverte, idéale pour profiter des extérieurs en toute saison. La cuisine, aménagée et équipée, s’intègre parfaitement à cet espace convivial.

Le rez-de-chaussée propose également :

une grande chambre

une salle d’eau

un WC

une arrière-cuisine avec rangements integrés

une buanderie avec point d’eau

un double garage et une cave

À l’étage, l’espace nuit se compose de :

quatre chambres, dont une de plus de 21 m²

un bureau

un dégagement avec rangements

une salle de bains

un WC supplémentaire

Une maison pensée pour une vie de famille confortable, avec de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement.

Les + :

5 chambres + bureau

grande pièce de vie lumineuse

terrasse couverte

double garage

proximité gare et centre ville

Clairement, c’est le genre de bien qui répond à une vraie demande familiale… n'hésitez pas à me contacter pour visiter

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 100 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

7 pcs

6 ch

162㎡

Vente maison 5 pièces

Janzé 35

376 000 € ^{(2 593 €/m²)}

AGENCE LA FRANCAISE IMMOBILIERE JANZE !

JANZE ? Maison contemporaine 5 chambres ? Vie de plain-pied ? Au calme

Située en impasse dans un quartier résidentiel calme, à 15 min à pied du centre de Janzé, découvrez cette maison familiale de 2007 aux beaux volumes et à la luminosité optimale (triple exposition).

Au rez-de-chaussée : pièce de vie chaleureuse avec cheminée insert, cuisine ouverte aménagée et équipée, buanderie, WC et une chambre avec salle d'eau (vie de plain-pied).

A l'étage : mezzanine, 4 chambres avec placards, salle de bains et salle de jeux.

Garage attenant.

Terrain clos de 523 m2 avec terrasse.

Les + : pompe […] Voir l’annonce immobilière >>

5 pcs

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