Cabinet BARTH Immobilier CHATEAUGIRON

EN EXCLUSIVITE CHEZ CABINET BARTH IMMOBILIER - CHATEAUGIRON- T4 - 84 M2 - TERRAIN CLOS DE 50 M2 - 3CHBARTH vous présente cet agréable appartement T4 de 84 m2, situé à proximité immédiate des commerces, des écoles et des différents services.Installé au sein d'une petite copropriété de seulement 4 logements, ce bien a été entièrement rénové il y a 3 ans et se présente aujourd'hui dans un excellent état général, sans travaux à prévoir.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse de 22 m2, une cuisine aménagée et équipée bénéficiant d'un accès direct à la terrasse, puis au jardin privatif d'environ 50 m2, idéal pour profiter des beaux jours. Un WC avec lave-mains complète ce niveau.A l'étage, l'espace nuit se compose de 3 grandes chambres, dont une disposant de son propre dressing, ainsi que d'une salle d'eau moderne et fonctionnelle. Un WC indépendant vient compléter cet étage.Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif avec terrasse, d'un abri de jardin ainsi que d'une place de stationnement privative.Les atouts : - Appartement entièrement rénové il y a 3 ans, aucuns travaux à prévoir - Petite copropriété de seulement 4 logements avec faibles charges - Jardin clos et privatif d'environ 50 m2 - 3 chambres dont une avec dressing - Place de parking privative et abri de jardin - DPE : C (163) / GES : A (6)Un appartement rare sur le marché, contactez-nous vite.Ref : 3149DJ (4.30 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 9 lots - dont 4 lots habitation.Charges annuelles : 350 euros. Damien JARRY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 938 167 228 - RENNES.

A VENDRE - CABINET BARTH IMMOBILIER - NOYAL-SUR-VILAINE - MAISON FAMILIALE - 5 CHAMBRES - 142 M2 - GARAGE - VIE DE PLAIN-PIEDSituée à Noyal-sur-Vilaine, dans un environnement calme et recherché, cette maison construite en 2010 d'environ 142 m2 habitables saura vous séduire par ses volumes, sa fonctionnalité et son cadre de vie privilégié, à proximité des écoles, des commerces, des transports et avec un accès rapide à Rennes.Vous découvrirez une entrée desservant une agréable pièce de vie lumineuse, composée d'un salon et d'une salle à manger, ainsi qu'une cuisine ouverte, aménagée et équipée.Le rez-de-chaussée propose également une chambre, une salle d'eau ainsi que des WC indépendants, permettant de profiter d'une véritable vie de plain-pied.A l'étage, un palier dessert quatre chambres, une salle de bains et des WC séparés, offrant un espace idéal pour toute la famille.A l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle close d'environ 813 m2, sans aucun vis-à-vis, avec une magnifique vue dégagée sur la campagne, un cadre idéal pour profiter du calme et de la nature en toute tranquillité.Un garage ainsi que plusieurs places de stationnement viennent compléter ce bien.Le véritable atout de cette maison ? Son environnement exceptionnel, sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur la campagne tout en restant à quelques minutes seulement des commodités.Les + :Maison de 20105 chambresVie de plain-piedGarageTerrain clos de 813 m2Sans vis-à-visVue dégagée sur la campagneChauffage au sol Raccordement au tout-à-l'égoutProximité des écoles, commerces et transportsAccès rapide à RennesUne maison idéale pour une famille recherchant espace, confort et qualité de vie, dans un environnement verdoyant sur la commune très prisée de Noyal-sur-Vilaine.Référence : 3003ML (4.80 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Marine LECORCHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 797 570 504 - RENNES.

A VENDRE - Cabinet BARTH ImmobilierSituée dans le quartier recherché de La Perdriotais, à Châteaugiron, cette agréable maison mitoyenne de 104 m2 offre un cadre de vie idéal pour une famille, à proximité des écoles, des commerces et des commodités.Idéalement implantée sur sa parcelle, elle bénéficie d'un environnement résidentiel calme et d'une belle luminosité grâce à son exposition sud.Conçue pour répondre aux besoins d'une famille, elle propose une véritable vie de plain-pied avec une chambre et une salle d'eau au rez-de-chaussée. A l'étage, trois chambres, dont une avec mezzanine, complètent l'espace nuit. Son agencement offre également la possibilité de créer une cinquième chambre, un véritable atout pour accompagner l'évolution de votre famille ou aménager un espace de télétravail.En bon état général. Quelques travaux de rafraîchissement, notamment de peinture, permettront de la remettre au goût du jour et de la personnaliser selon vos envies.Vous bénéficierez également d'un grand garage, permettant de stationner confortablement un véhicule tout en conservant un espace de rangement ou un atelier.Une maison lumineuse, évolutive et pleine de potentiel, située dans l'un des quartiers les plus recherchés de Châteaugiron.Réf. 3004ED (3.80 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Etienne DAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 945 055 358 - RENNES.

A VENDRE EN EXCLUSIVITE- Cabinet BARTH ImmobilierAu coeur du centre historique de Châteaugiron, découvrez ce magnifique T4 en duplex de 82,41 m2, situé dans une petite copropriété intimiste de seulement trois appartements.Entièrement rénové avec soin, il allie le charme de l'ancien au confort d'une rénovation contemporaine. Ses beaux volumes, sa luminosité et son agencement en duplex offrent un cadre de vie chaleureux, idéal pour une famille ou un couple à la recherche d'un bien clé en main.Vous bénéficierez également d'une cave privative ainsi que d'une cour commune, véritables compléments de confort au quotidien.Un appartement rare sur le marché, alliant cachet, prestations de qualité et emplacement exceptionnel.Référence : 2565ED (4.80 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 6 lots (Absence de syndic) - dont 3 lots habitation.Charges annuelles : 1 euros. Etienne DAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 945 055 358 - RENNES.

EN VENTE CHEZ CABINET BARTH IMMOBILIER - AMANLIS/JANZE - LONGERE DE CHARME RENOVEE - ENVIRON 237 M2 - TERRAIN CLOS ET ARBORE DE 4 700 M2 - 5 CHA seulement 5 minutes de Janzé, 10 minutes de Châteaugiron et 20 minutes de Rennes, découvrez cette superbe longère de caractère entièrement rénovée de 237 m2 habitables. Cette propriété séduit immédiatement par son authenticité, ses volumes généreux alliant avec élégance le charme de l'ancien et le confort moderne.Implantée sur une magnifique parcelle close et arborée d'environ 4 700 m2, la propriété offre un cadre de vie rare, intime et paisible. Le jardin paysager, soigneusement entretenu, accueille plusieurs espaces extérieurs (terrasses en bois, four à pain, dépendance, serre...).Dès l'entrée, baignée de lumière naturelle, vous serez séduits par les volumes et l'atmosphère chaleureuse de la maison. Le rez-de-chaussée propose plusieurs espaces de vie confortables et conviviaux, comprenant un vaste salon, une grande pièce de vie avec salle à manger et cuisine ouverte aménagée.L'espace nuit se compose de cinq chambres, dont une superbe suite parentale avec dressing et accès indépendant, offrant confort et intimité. Une salle d'eau, une salle de bains et deux WC indépendants viennent compléter l'ensemble.LES POINTS FORTS :- Longère entièrement rénovée avec beaucoup de cachet et de beaux volumes- Terrain clos et arboré de 4 700 m2- 5 chambres dont une grande suite parentale- Confort énergétique : PAC, ballon thermodynamique, climatisation réversible (DPE classé A)- Situation idéale à proximité de Janzé, Châteaugiron et RennesUn bien rare sur le marché, offrant un cadre de vie exceptionnel dans un environnement privilégié.Ref : 2698DJ (3.60 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Damien JARRY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 938 167 228 - RENNES.