Cabinet BARTH Immobilier CHATEAUGIRON

EN VENTE EN EXCLUSIVITE CHEZ CABINET BARTH IMMOBILIER - SAINT-AUBIN-DU-CORMIER - MAISON DE MAITRE - 263 M2 - 5 CHAMBRES - ESPACE INDEPENDANT A FORT POTENTIELRetrouvez nos biens en vidéo sur notre compte Instagram : barth_immobilierA seulement 20 minutes de Rennes et 45 minutes de la baie du Mont-Saint-Michel, découvrez cette élégante maison de maître au coeur de la cité de caractère de Saint-Aubin-du-Cormier.Implantée sur un magnifique jardin arboré de plus de 1 000 m2 avec vue dégagée sur la vallée, cette demeure offre un cadre de vie privilégié en plein centre-ville.Derrière sa façade de caractère, elle dévoile de beaux volumes sublimés par de belles hauteurs sous plafond, des moulures d'époque, des cheminées en marbre et de jolis parquets anciens.Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste salon traversant ouvert sur une terrasse dominant le jardin, d'une salle à manger, d'une cuisine conviviale ainsi que d'une pièce indépendante pouvant accueillir un bureau, une bibliothèque, une salle de sport ou une chambre d'amis. Des toilettes indépendantes complètent ce niveau.A l'étage, la maison propose une vaste suite parentale avec dressing et salle de bains privative, trois grandes chambres supplémentaires, une salle d'eau et des toilettes indépendantes.Le rez-de-jardin constitue un véritable atout avec plus de 68 m2 d'anciens bureaux offrant de nombreuses possibilités : profession libérale, logement indépendant, espace de télétravail, atelier ou projet locatif.Deux garages et des dépendances viennent compléter les prestations de cette propriété.Cette propriété séduira les amoureux des belles demeures en quête d'un lieu de vie unique, où le caractère de l'ancien, les volumes généreux et la qualité de l'emplacement se conjuguent pour offrir un cadre de vie tout simplement exceptionnel !Ref : 2969DJ (4.71 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Damien JARRY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 938 167 228 - RENNES.

EN VENTE EN EXCLUSIVITE CHEZ CABINET BARTH IMMOBILIER - CHATEAUGIRON - MAISON FAMILIALE - 5 CHAMBRES - TERRAIN DE 1 125 M2Située dans un environnement particulièrement calme et verdoyant à Châteaugiron, à proximité des commodités, cette maison familiale d'environ 123 m2 habitables (plus de 145 m2 au sol) saura séduire les acquéreurs à la recherche d'espace, de tranquillité et de potentiel.Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse, où le bois présent apporte une atmosphère chaleureuse et une touche authentique, créant une ambiance à la fois cosy et conviviale. Cet espace d'environ 45 m2, composé d'un salon-séjour et d'une cuisine ouverte, est idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.La maison bénéficie d'une véritable vie de plain-pied grâce à une chambre et une salle d'eau situées au rez-de-chaussée. Ces espaces pourront être modernisés selon les goûts des futurs acquéreurs.A l'étage, un dégagement dessert quatre chambres supplémentaires, un bureau, ainsi qu'une seconde salle d'eau, permettant d'accueillir confortablement une famille nombreuse ou de créer un espace bureau pour le télétravail.A l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain de 1 125 m2, sans vis-à-vis, offrant un véritable havre de paix. Ce terrain présente également un potentiel intéressant avec une possibilité de division parcellaire (sous réserve des autorisations administratives nécessaires). Un garage et un abri de jardin complètent l'ensemble.Les atouts : - Environnement calme - 5 chambres dont 1 au rez-de-chaussée - Grand terrain de 1 125 m2 (possibilité de division parcellaire)Retrouvez nos biens en vidéo sur notre compte Instagram : barth_immobilier Référence : 2840DJ (4.32 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Damien JARRY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 938 167 228 - RENNES.

A VENDRE - CABINET BARTH IMMOBILIER - NOYAL-SUR-VILAINE - MAISON FAMILIALE - 5 CHAMBRES - 142 M2 - GARAGE - VIE DE PLAIN-PIEDRetrouvez nos biens en vidéo sur Instagram : @barth_immobilierSituée à Noyal-sur-Vilaine, dans un environnement calme et recherché, cette maison construite en 2010 d'environ 142 m2 habitables saura vous séduire par ses volumes, sa fonctionnalité et son cadre de vie privilégié, à proximité des écoles, des commerces, des transports et avec un accès rapide à Rennes.Vous découvrirez une entrée desservant une agréable pièce de vie lumineuse, composée d'un salon et d'une salle à manger, ainsi qu'une cuisine ouverte, aménagée et équipée.Le rez-de-chaussée propose également une chambre, une salle d'eau ainsi que des WC indépendants, permettant de profiter d'une véritable vie de plain-pied.A l'étage, un palier dessert quatre chambres, une salle de bains et des WC séparés, offrant un espace idéal pour toute la famille.A l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle close d'environ 813 m2, sans aucun vis-à-vis, avec une magnifique vue dégagée sur la campagne, un cadre idéal pour profiter du calme et de la nature en toute tranquillité.Un garage ainsi que plusieurs places de stationnement viennent compléter ce bien.Le véritable atout de cette maison ? Son environnement exceptionnel, sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur la campagne tout en restant à quelques minutes seulement des commodités.Les + :Maison de 20105 chambresVie de plain-piedGarageTerrain clos de 813 m2Sans vis-à-visVue dégagée sur la campagneChauffage au sol Raccordement au tout-à-l'égoutProximité des écoles, commerces et transportsAccès rapide à RennesUne maison idéale pour une famille recherchant espace, confort et qualité de vie, dans un environnement verdoyant sur la commune très prisée de Noyal-sur-Vilaine.Référence : 3003ML (4.80 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Marine LECORCHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 797 570 504 - RENNES.

A VENDRE - NOUVEAUTE CHEZ CABINET BARTH IMMOBILIER - DOMAGNE - MAISON CONTEMPORAINE - 4 CHAMBRES - 138 M2 - VIE DE PLAIN-PIED - SANS VIS-A-VISRetrouvez nos biens en vidéo sur Instagram : @barth_immobilierSituée à Domagné, à seulement 5 minutes de Châteaubourg, dans un environnement calme et résidentiel, à proximité des commodités et avec un accès rapide aux principaux axes, cette maison contemporaine de 138 m2 habitables vous séduira par ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestations.Vous découvrirez une entrée avec placard, ouvrant sur une spacieuse pièce de vie baignée de lumière grâce à sa triple exposition, composée d'un salon et d'une salle à manger séparés par un poêle à bois central. La cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée, s'intègre parfaitement à cet espace convivial.Dans son prolongement, une grande véranda type salon d'hiver offre un véritable espace de vie supplémentaire, agréable en toute saison.Le rez-de-chaussée propose également deux chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau, permettant de profiter d'une véritable vie de plain-pied.A l'étage, vous découvrirez deux autres chambres ainsi qu'une salle de bains.L'ensemble est implanté sur une parcelle entièrement close de plus de 613 m2, sans vis-à-vis, avec une terrasse idéalement exposée pour profiter pleinement des extérieurs.Un garage d'environ 40 m2, complété par un grenier aménageable au-dessus, offre un beau potentiel de stockage ou d'aménagement selon vos besoins.Le véritable atout de cette maison ? Une maison récente, parfaitement entretenue, alliant confort, performance énergétique et prestations de qualité, dans un environnement privilégié.Les + :- DPE A- Chauffage au sol- Maison très bien entretenue- Vie de plain-pied- Poêle à bois central- Véranda type salon d'hiver- Triple exposition de la pièce de vie- Cuisine équipée et aménagée- Domotique- Garage d'environ 40 m2 avec grenier aménageable- Terrain clos de plus de 613 m2- Aucun vis-à-vis- Environnement calme- Accès rapide à Châteaubourg et aux grands axesUne maison idéale pour une famille recherchant un bien clé en main, offrant confort, modernité et qualité de vie à quelques minutes de Châteaubourg et aux portes de Rennes.Référence : 2515ML (4.24 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Marine LECORCHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 797 570 504 - RENNES.

A VENDRE - CABINET BARTH IMMOBILIER - MAISON FAMILIALE - DOMLOUP - 4 CHAMBRES - GARAGE - LUMINEUSE - NON MITOYENNEDécouvrez nos biens en vidéo sur Instagram : @barth_immobilierSituée à Domloup, dans un environnement calme et agréable, cette maison familiale d'environ 116 m2 habitables vous séduira par sa fonctionnalité, sa luminosité et son emplacement, à proximité des transports (bus, ramassage scolaire) et des commodités.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec rangements, une cuisine équipée et aménagée ouverte sur une pièce de vie lumineuse, composée d'un espace salon et d'une salle à manger, exposée plein sud.Pour une vie de plain-pied confortable, une suite parentale avec dressing et salle d'eau complète ce niveau.A l'étage, la maison propose trois chambres, dont une avec espace dressing, une salle de bains ainsi que des WC séparés.Un garage avec espace buanderie et espace de stockage, ainsi que des places de stationnement viennent compléter ses prestations !Le tout sur une belle parcelle de 511m2, arboré et clos, et composée d'une terrasse exposé plein sud avec pergola !Les + :- Panneaux solaires en autoconsommation- Maison non mitoyenne- Vie de plain-pied- Garage avec espace buanderie- Alarme sans abonnement + détecteur incendie- Fibre- DomotiqueUn bien idéal pour une famille recherchant confort, calme et praticité aux portes de Rennes.Référence : 2727ML (3.51 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Marine LECORCHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 797 570 504 - RENNES.