Sur la commune de Janzé, venez découvrir cette maison située à proximité du centre-ville. Elle propose de plain-pied une pièce de vie, une cuisine, une arrière-cuisine, deux chambres, une salle d'eau. A l'étage : deux chambres.

En extérieur, une dépendance/maison d'amis avec point d'eau et cuisine, terrasse et balcon pour profiter des beaux jours . Jardin paysagé, stationnement intérieur […] Voir l’annonce immobilière >>

A seulement quinze minutes de l'entrée de Rennes et à cinq minutes de la ville dynamique de Janzé, cette maison d'architecte implantée sur un vaste terrain clos et paysager d'environ 5300 m2, déploie une surface d'environ 185 m2 sur deux niveaux.

Bâtie en 1975 et ayant plus tardivement bénéficié d'une extension, ce bien de caractère aux lignes géométriques fluides, dont les façades arborent de jolies combinaisons d'enduit, de pierre et d'ardoise, séduit par son architecture singulière. Sa conception révèle de généreux et lumineux volumes.

Doté de larges baies, le rez-de-jardin se prolonge naturellement vers l'extérieur et assure une continuité entre les espaces de vie et les terrasses. Il distribue une entrée dotée d'un rangement, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une salle à manger ainsi que deux espaces salons articulés autour d'une cheminée centrale à foyer ouvert.

Au même niveau, un bureau avec rangements permet de s'isoler tout en restant connecté au salon par la transparence d'un jardin d'hiver.

A l'étage, plus intime, un dégagement pourvu de nombreux rangements dessert quatre chambres dont une donnant accès à un balcon, puis une grande salle de bains douche équipée d'une baignoire balnéo et de rangements sur mesure.

Autres éléments annexes et techniques : Sous-sol complet composé d'un grand garage, d'un espace buanderie, d'un atelier et d'une cave. Réserve d'eau pluviale, pergola, portail motorisé, grande allée pour le stationnement des véhicules, deux conduits de cheminée.

Gare TER, écoles et collège de Janzé à 5 minutes*, station de métro La Poterie à 15 minutes*

*(En voiture)

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Nicolas GIRAUD vous propose: À seulement 10 minutes de Janzé, découvrez cette maison pleine de charme située au cOEur du bourg de Tourie

Dès l’entrée, vous serez séduits par son cachet authentique mêlant pierre apparente et poutres, entièrement rénovée avec goût. Avec ses 116 m² habitables, elle offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel, idéal pour une première acquisition.

Vous y trouverez 4 chambres, parfaites pour accueillir une jeune famille ou aménager un espace télétravail. Aucun travaux à prévoir à l’intérieur : posez vos valises ! Seuls les extérieurs restent à aménager selon vos envies, ainsi que la cuisine, laissant place à un projet 100 % personnalisé pour créer un espace qui vous ressemble.

Côté extérieur, le terrain clos d’environ 600 m² offre de belles possibilités : imaginez deux espaces terrasse pour profiter des beaux jours, un coin détente et un espace repas.

Le vrai plus : l’école primaire accessible à pied et la proximité immédiate de Janzé, pour allier tranquillité et praticité au quotidien.

Une maison coup de cOEur, idéale pour primo-accédants à la recherche de charme, de calme et de potentiel !

À visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 239800 euros. Prix hors honoraires : 232800 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,01% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette charmante maison située à Janzé, parfaite pour une vie paisible tout en restant proche du centre-ville. Lumineuse et agréable à vivre, elle offre une surface de 151 m² sur un terrain de 615 m².

Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une belle pièce de vie baignée de lumière, offrant une vue dégagée sur le jardin. Vous y trouverez également deux chambres, dont une avec placard, une cuisine aménagée, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé.

À l'étage, deux chambres spacieuses complètent l'ensemble, dont une avec balcon, idéal pour profiter d'un espace extérieur supplémentaire. Ces pièces sont parfaites pour des enfants, un espace bureau ou une salle de loisirs.

Un garage permet de stationner facilement tout en offrant un espace de rangement appréciable.

En complément, une dépendance avec cuisine aménagée et équipée constitue un véritable atout : parfaite pour accueillir famille et amis ou pour aménager un studio indépendant.

La maison est actuellement louée, ce qui peut représenter une opportunité intéressante pour un investissement locatif.

Une belle opportunité alliant confort et fonctionnalité dans un cadre agréable. N'attendez plus pour venir la découvrir !

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et envisager votre futur chez-vous. Les honoraires d'agence sont à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>

Cimm Noyal Chatillon vous présente:

Portes de Janzé : Projet habitation

et

ou professionnel

Maison coup de coeur 136m²

sublimée par son parc arboré d'essences variées

-Rez de chaussé de plus de 85m²:

- Entrée lumineuse

- Cuisine aménagée équipée accès terrasses

- Salle à manger

- Salon

- wc

- Chambre et salle d'eau à terminer

- Poêle à bois Performant sur toute la maison

- Aspiration centralisée

Etage de plus de 65 m²:

- Mezzanine

- 3 chambres, équipées placards

- 1 wc

- 1 salle d'eau

Le bien est complété par :

- Un Double garage d'environ

49m²

- Un Atelier avec bureau d'environ 72m²

- Portail d'entrée motorisé

- Eclairage extérieur

- Puit

- Parcelle de 5080 m² arborée de différentes essences.

Honoraires inclus charge Vendeurs

Contactez Angélique Ponthoreau inscrite (EI) RSAC de Rennes 893 293 225 Agent commercial

Honoraires à la charge du vendeur.

Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2286.00 et 3094.00 […] Voir l’annonce immobilière >>

ALG IMMO Janzé vous propose de venir découvrir cette charmante longère.

Située en campagne de Martigné-Ferchaud (35640), à seulement cinq minutes du bourg et à proximité de l’échangeur de l’axe Rennes-Angers, cette charmante longère aux beaux volumes et aux prestations de qualité saura vous séduire.

Ce bien est idéal pour une famille ou pour les amoureux de la nature à la recherche d’un véritable havre de paix.

Vous profiterez d’un beau parc arboré de plus de 12 000 m2, sans vis-à-vis, mêlant prairie, verger et espace boisé, dans un cadre particulièrement paisible.

La maison se compose, au rez-de-chaussée, d’une vaste entrée, d’une cuisine séparée, aménagée et équipée, d’un dégagement avec placard, d’une chambre de plus de 20 m2, d’une buanderie, d’une salle d’eau, de WC indépendants, d’un salon chaleureux de 40 m2 avec cheminée à foyer ouvert exposé plein sud, ainsi que d’un séjour de plus de 37 m2 avec un accès direct sur l’extérieur. À l’étage, un palier dessert quatre belles chambres dont deux en enfilade et une salle d’eau récemment rénovée avec WC.

Une piscine chauffée vient compléter ce bien, ainsi que plusieurs dépendances : un atelier faisant office de local technique, une véranda aménagée de plus de 26 m2, une dépendance d’environ 30 m2, une autre de plus de 39 […] Voir l’annonce immobilière >>

Terrain à vendre à Janzé, hors lotissement, non viabilisé, hors secteur bâtiment de France. Rare sur le marché, en exclusivité Trecobat. Etude de votre projet, élaboration des plans à définir en rdv avec un conseiller Trecobat. Construisez votre maison familiale à l'architecture contemporaine comprenant au rez de chaussée un bel espace de vie avec une cuisine ouverte pour davantage de convivialité, une suite avec dressing et salle d'eau attenante. A l'étage, une mezzanine desservant 3 chambres avec placards, salle de bains et WC. Garage incorporé.

Ses solutions techniques innovantes sauront vous séduire : aérothermie pour alimentation d'un plancher chauffant et eau chaude sanitaire, domotique, menuiseries alu.

Des prestations qualitatives. Plan modulable à souhait selon vos envies, suivant vos besoins, en fonction de votre budget. Rapport prix/prestations/surface. Aux normes RE2020.

Le cout du projet inclut : le prix du terrain non viabilisé (80000 euros) (le prix ne comprend pas les raccordements aux réseaux nécessaires à la viabilisation du terrain), les frais de notaire estimés 7413 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 218500 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction de maison individuelle.Nos […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de ville 215 m² au cœur de Janzé – Charme et potentiel

Idéalement située dans une avenue principale de Janzé, à deux pas des commerces, écoles et services, cette élégante maison de ville de 215 m² habitables allie le charme de l'ancien au confort d'une vie citadine.

Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux, les belles hauteurs sous plafond et l'atmosphère chaleureuse des lieux. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, se divise en plusieurs espaces accueillants. La grande cuisine, conviviale et fonctionnelle, vous offrira de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies.

Le rez-de-chaussée propose une suite parentale avec salle d'eau privative, un bureau idéal pour le télétravail, ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, un palier dessert quatre belles chambres, dont trois avec un point d'eau. L'une d'elles dispose d'un dressing. Une salle de bains avec douche, ainsi qu'un second WC indépendant, complètent ce niveau.

À l'arrière de la maison, vous profiterez d'un agréable jardin, parfait pour se détendre en toute tranquillité.

Le bien dispose également d'un sous-sol complet avec garage, idéal pour le stationnement et le stockage, ainsi que d'un grenier aménageable, offrant un fort potentiel : atelier, salle de jeux, chambre supplémentaire… à vous de laisser libre cours à votre imagination.

Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, vous permettant ainsi de personnaliser cette maison à votre image.

Une belle opportunité rare d'acquérir une maison de caractère au centre de Janzé, avec un fort potentiel et un cadre de vie privilégié.

CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIMAT : B

Réf : 975SD

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