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Vente Maison à Jans

6 pcs

4 ch

104㎡

257 490 € ^{(2 476 €/m²)}

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Maison Jans

En plein coeur de la campagne de Jans, terrain de 800 m² niché dans un écrin de verdure, loin du tumulte de la ville, offrant un cadre de vie paisible et serein. Imaginez-vous vous réveiller chaque matin au chant des oiseaux, respirer l'air pur de la campagne, profiter d'une vue panoramique sur les champs environnants.Jans, charmante et accueillante, offre toutes les commodités nécessaires à une vie confortable. Ecoles, commerces, services de santé sont à portée de main.Ce terrain est une véritable pépite pour les amoureux de la nature, qui souhaitent faire construire la maison de leurs rêves dans un cadre idyllique.

Trecobat Green, la maison bas carbone qui répond aux futures exigences environnementales et améliore le confort de vie. Découvrez la maison construite aujourd'hui, prête pour demain avec ses matériaux biosourcés réduisant l'empreinte carbone de la construction d'au moins 25% par rapport au seuil réglementaire de la RE2020.Cette maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée donnant sur une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une suite parentale avec salle d'eau attenante, d'un cellier et d'un garage. A l'étage, l'espace nuit se décline en trois chambres, une salle de bain avec baignoire et WC séparés.Confort de vie garanti au fil des saisons grâce au chauffage, au rafraichissement et au contrôle de la qualité de l'air de votre habitation. La toiture toit-plat permet d'accueillir des panneaux photovoltaïques sur la membrane en toute discrétion. Vous pouvez ainsi réduire votre facture énergétique de 30%.Rencontrons-nous pour discuter de votre projet !

Le cout du projet inclut : le prix du terrain non viabilisé (40000 euros) (le prix ne comprend pas les raccordements aux réseaux nécessaires à la viabilisation du terrain), les frais de notaire estimés 4595 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 217490 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction de maison individuelle.Nos offres de terrains constructibles sont proposées en collaboration avec nos partenaires fonciers, selon disponibilité. Le groupe Trecobat en sa qualité exclusive de constructeur n'est pas le vendeur du terrain et n'est pas mandaté pour réaliser la vente du terrain.Les maisons Trecobat Green réduisent l'empreinte carbone d'au moins 25% par rapport au seuil réglementaire de la RE2020.Consulter sur notre site les mentions légales de nos annonces.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. ALEG-26-03-26-177 - 09/05/2026

DPE

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur :

Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
257 490 € ^{(2 476 €/m²)}
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
Simuler mon prêt
Surface habitable :
104 m²
Surface terrain :
800 m²
Pièces :
6
Chambres :
4
Salle de bain :
1
Salle d'eau :
1
Type stationnement :
Garage

Trecobois Nantes

( 12 avis )

6 rue de Belouga

44340 Bouguenais

SIREN: 415053628

Voir nos biens

Projet bien étudié par Mme Le Gall, avec la prise en compte de mon budget et de mes priorités

Réponse : Bonjour Ophélie, nous sommes ravis que vous soyez satisfaite de la proposition faite par notre commerciale. Merci pour votre commentaire ! Cordialement. L'équipe Trecobois Nantes

Difficile au démarrage, changement de conducteur de travaux à reprises sans avoir été prévenue. J'aurai aimé d'être prévenu plus sur le fait que les artisans ne venaient pas comme convenu, même si j j'imagine que c'est compliqué.

Réponse : Bonjour Mimi, Merci pour votre avis. Nous prenons bonne note de vos remarques concernant la communication et les changements d’interlocuteurs sur votre chantier. Nous comprenons combien il est important d’être informé à chaque étape d’un projet aussi engageant qu’une construction de maison. Il est vrai que, malgré nos efforts, il peut parfois être difficile de communiquer en amont des dates précises de passage des artisans, ces dernières pouvant évoluer en fonction des aléas des chantiers. Nous tenons toutefois à souligner que votre maison en ossature bois a pu être réceptionnée en avance par rapport au délai contractuel initial, ce qui témoigne de la mobilisation des équipes Trecobois Nantes sur votre projet de construction. Nous espérons que vous profitez pleinement de votre nouveau foyer. Bien cordialement,

Agathe a su répondre à nos questions et a été très réactivite.

Réponse : Bonjour, merci pour votre avis. La commerciale que vous avez eu l'occasion de rencontrer pour échanger sur votre projet de construction de maison bois à Nantes est vraiment très compétente et expérimentée. Elle est toujours de bons conseils et veille à être la plus transparente possible. Bien à vous, l'agence Trecobois Nantes.

Jean-Luc a su prendre le temps de bien écouter nos envies. Il est passionné par son métier et connait très bien son sujet. Il a pu répondre à toutes nos questions. Nous sommes très satisfait de ce premier échange ! Nous avons hâte de recevoir une première proposition. Merci !

Réponse : Bonjour Yoann C, merci pour cette belle recommandation concernant notre commercial de Trecobois Nantes. Nos collaborateurs(/rices) sont en effet des passionné(e)s qui s’investissent à 100% pour vous proposer de belles prestations en adéquation avec vos attentes et besoins. Au plaisir de vous revoir très vite, bien cordialement.

Source Guest Suite

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Estimation

1 227 €

Par mois

(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché

(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.

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Vente maison

Jans 44

239 000 € ^{(2 439 €/m²)}

Laissez-vous séduire par cette maison neuve de 98 m² de plain-pied au design toit plat, alliant modernité, confort et performance énergétique.

Elle se compose d'une belle pièce de vie de 45 m², baignée de lumière naturelle, avec une cuisine ouverte entièrement personnalisable selon vos envies. L'espace nuit propose 3 chambres avec rangements, ainsi qu'un bureau idéal pour le télétravail.

Une salle de bain, un WC indépendant, un cellier fonctionnel et un garage intégré complètent ce bien pensé pour votre confort au quotidien.

Grâce à son architecture contemporaine et à ses volumes optimisés, cette maison offre un cadre de vie agréable, où fonctionnalité et esthétisme se conjuguent parfaitement.

Notre équipe vous accompagne à chaque étape de votre projet, de la conception à la remise des clés, pour créer une maison à votre image.

Conforme à la réglementation environnementale RE 2020, cette maison bénéficie […] Voir l’annonce immobilière >>

3 ch

98㎡

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Vente maison 6 pièces

Jans 44

239 400 € ^{(2 176 €/m²)}

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Votre conseillère NOOVIMO Maud de Texier vous propose cette charmante maison familiale de 2002 sur la commune de Jans, à 2 minutes de la 4 voies Nantes/ Rennes, 10 minutes de NOZAY et de Derval. Elle vous accueillera dans une pièce de vie (avec cheminée) ouverte sur une véranda de 17 m2. Elle dispose également en RDC d'une cuisine indépendante fonctionnelle (possible ouverture sur pièce de vie), d'une chambre avec salle d'eau privative et placard, et de WC. A l'étage, vous pourrez profiter de 4 agréables chambres avec placards, une salle de bains et des WC. Garage attenant de 20 m2 avec espace buanderie. Au coeur de sa parcelle de plus de plus de 1000 m2, cette maison dispose également d'une dépendance (second garage fermé et carport). Proche bourg et écoles primaires.

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Vente maison 5 pièces

Jans 44

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Maison neuve à étage 3 chambres - 90 m²* - JANS (44)

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136 600 € ^{(1 607 €/m²)}

Située sur la commune de Jans, dans un environnement calme et agréable, cette maison d’habitation de plain-pied d’environ 85 m2 habitables offre un cadre de vie paisible avec une grande parcelle de terrain.

Elle comprend une pièce de vie, un espace cuisine, trois chambres, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant. Une chaufferie et une cave viennent compléter l’ensemble.

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Le bien est équipé d’un chauffage par chaudière à pellets. DPE : D.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir ainsi qu’une remise en conformité de l’assainissement individuel.

Prix net vendeur : 130 000 € Honoraires : 6 600 € TTC à la charge de l’acquéreur Prix de vente honoraires inclus : 136 600 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Vente maison

Jans 44

178 310 € ^{(2 026 €/m²)}

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