Maison neuve à étage 3 chambres - 90 m²* - JANS (44)

à partir de 207 000 €**

Réalisez votre projet de vie avec Depreux Construction, constructeur reconnu en Loire-Atlantique pour la qualité, le confort et la performance énergétique de ses maisons sur mesure.

À JANS, charmante commune proche du bourg, nous vous proposons cette maison neuve à étage de 90 m² à construire sur un terrain d'environ 500 m²***.

Ses atouts : belle pièce de vie lumineuse de plus de 40 m² ouverte sur le jardin, 3 chambres spacieuses à l'étage, salle de bain familiale et WC séparé, cellier fonctionnel et rangements optimisés, construction conforme à la norme RE2020 (excellente performance énergétique)

Projet éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) - idéal pour primo-accédants

Terrain plat et bien orienté,

Un cadre de vie agréable dans un environnement calme, à proximité des écoles, commerces et axes principaux.

Prix à partir de 207 000 € TTC (hors frais de notaire, taxes, finitions et VRD)

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Située sur la commune de Jans, dans un environnement calme et agréable, cette maison d’habitation de plain-pied d’environ 85 m2 habitables offre un cadre de vie paisible avec une grande parcelle de terrain.

Elle comprend une pièce de vie, un espace cuisine, trois chambres, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant. Une chaufferie et une cave viennent compléter l’ensemble.

À l’extérieur, un hangar apporte un espace supplémentaire de stockage ou de stationnement. Le tout est implanté sur une parcelle d’environ 5 123 m2, idéale pour les acquéreurs recherchant de l’espace et de la tranquillité.

Le bien est équipé d’un chauffage par chaudière à pellets. DPE : D.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir ainsi qu’une remise en conformité de l’assainissement individuel.

Prix net vendeur : 130 000 € Honoraires : 6 600 € TTC à la charge de l’acquéreur Prix de vente honoraires inclus : 136 600 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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A JANS sur un terrain de 498 m², MAISONS SOCOREN vous propose de réaliser cette maison neuve d`une surface de 92.27 m² habitables avec 3 chambres.

MAISONS SOCOREN vous propose les prestations suivantes :

- Plan sur-mesure et personnalisé de 2 à 4 chambres

- Grands choix d`équipements et de prestations

- Matériaux de qualité selon les normes en vigueur

- Accompagnement dans le choix et l’acquisition du terrain

- Construction conforme à la nouvelle RE 2020

Informations du terrain : - Cadre de vie très calme et rural

- Environnement naturel (forêts, campagne)

- Idéal pour un projet de maison avec terrain

- Commune à taille humaine, conviviale

- Bon compromis tranquillité / accès aux pôles (Châteaubriant, Nantes)

- Qualité de vie simple et authentique

Demandez une étude gratuite et personnalisée de votre projet de construction !

Contactez Sébastien MARLIER au O6 44 21 44 09 ou au O2 51 77 88 50 (Maisons SOCOREN - Agence de Nantes).

Prix hors frais d`actes, sols des chambres, peintures (murs, plafond […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE sur JANS !

Votre conseillère NOOVIMO Maud de Texier vous propose cette charmante maison familiale de 2002 sur la commune de Jans, à 2 minutes de la 4 voies Nantes/ Rennes, 10 minutes de NOZAY et de Derval. Elle vous accueillera dans une pièce de vie (avec cheminée) ouverte sur une véranda de 17 m2. Elle dispose également en RDC d'une cuisine indépendante fonctionnelle (possible ouverture sur pièce de vie), d'une chambre avec salle d'eau privative et placard, et de WC. A l'étage, vous pourrez profiter de 4 agréables chambres avec placards, une salle de bains et des WC. Garage attenant de 20 m2 avec espace buanderie. Au coeur de sa parcelle de plus de plus de 1000 m2, cette maison dispose également d'une dépendance (second garage fermé et carport). Proche bourg et écoles primaires.

Prix de vente : 239 400 euros (dont honoraires de 9400 euros soit 230 000 euros honoraires exclus).

Nos honoraires sont consultables sur : . Votre agent indépendant inscrit en portage salarial Free cadre sous couvert de la carte T No 4401 2018 000 028 735.

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