Acquérez un morceau d'histoire au coeur de la Creuse
Situé le long d'un chemin de campagne tranquille, à la lisière du charmant village de Janaillat, cet ancien moulin d'exception vous offre une occasion rare d'acquérir une propriété de caractère de grande envergure, nichée en pleine nature. Avec ses sept chambres, ses nombreuses dépendances, ses éléments architecturaux historiques propres à un moulin et près de 12 000 m2 de jardins et de bois, cette propriété présente un immense potentiel, que ce soit comme résidence familiale, maison de vacances ou projet générateur de revenus.
La maison principale
On accède à la maison principale par un hall d'entrée accueillant. D'un côté se trouve un salon confortable doté d'une belle cheminée et d'un poêle à bois, créant un espace chaleureux et convivial propice à la détente.
De l'autre côté du couloir se trouve la spacieuse salle à manger, une autre pièce de réception impressionnante dotée de sa propre cheminée et d'un poêle à bois. La salle à manger donne directement sur une cuisine entièrement équipée avec des meubles blancs modernes, alliant la fonctionnalité contemporaine au caractère traditionnel de la propriété.
Le rez-de-chaussée comprend également une chambre double et une salle d'eau, ce qui rend cet étage particulièrement pratique pour les invités ou les membres de la famille à mobilité réduite.
A l'étage, le premier étage offre quatre spacieuses chambres doubles, dont trois ont conservé leur propre cheminée, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire.
Le deuxième étage a été aménagé pour créer deux grandes chambres doubles, chacune bénéficiant de sa propre salle de bains attenante. Cette configuration flexible rend la propriété idéale pour une grande famille ou pour accueillir des invités.
Garage et atelier
Sous la maison principale se trouve un vaste garage divisé en deux espaces distincts : l'un servant de parking et l'autre actuellement utilisé comme atelier.
Le moulin historique et les dépendances
C'est à l'extérieur que le véritable caractère de la propriété se révèle. Le bâtiment d'origine du moulin conserve encore une partie de ses machines et équipements historiques, offrant un aperçu fascinant du passé de la propriété et un élément d'époque authentique de plus en plus rare à trouver.
Attenante au moulin, une petite maison offre la possibilité de créer un gîte indépendant ou un hébergement d'invités, sous réserve des autorisations nécessaires. Une autre grange attenante, traditionnellement considérée comme ayant servi à nourrir les animaux, offre un espace et un potentiel supplémentaires. Il y a également une très grande grange.
A l'arrière de la propriété, un chemin mène au bois appartenant à la propriété, créant une merveilleuse sensation d'espace, d'intimité et de connexion avec la campagne environnante.
Le domaine comprend également une autre petite maison, offrant un potentiel supplémentaire de transformation en gîte, là encore sous réserve de l'obtention des autorisations d'urbanisme requises.
Une propriété au potentiel immense
La maison principale est entièrement équipée de double vitrage ; le chauffage est assuré par deux poêles à bois et des radiateurs électriques. Elle dispose d'une fosse septique qui, lors de sa dernière inspection en 2024, était conforme à la réglementation.
Que vous recherchiez une résidence permanente paisible, une grande maison familiale, une résidence secondaire ou un projet offrant la possibilité de créer des chambres d'hôtes supplémentaires, cette propriété unique propose une combinaison passionnante d'espace, d'histoire, de terrain et d'opportunités.
Malgré son cadre rural paisible, la propriété bénéficie d'un emplacement pratique à proximité des commodités locales et des réseaux de transport. L'aéroport de Limoges se trouve à environ une heure de route, tandis que Vieilleville est accessible en une dizaine de minutes. La ville historique de Bénévent-l'Abbaye se trouve à environ 20 minutes, et Guéret, chef-lieu de la Creuse, à environ 30 minutes.
Une opportunité exceptionnelle d'acquérir une vaste propriété historique dans un cadre paisible, avec près de 1,2 hectare de jardins et de bois, et un potentiel considérable de développement.
DPE : Le cabinet de diagnostic a délivré un certificat confirmant que le bien est dispensé de DPE. (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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Nichée dans le paisible village de Janaillat, cette impressionnante propriété comprend une spacieuse maison individuelle de quatre chambres et deux gîtes mitoyens de quatre chambres, offrant une occasion rare d'acquérir un bien polyvalent présentant à la fois un potentiel de vie et un potentiel commercial.
Située au coeur d'un magnifique parc, la propriété bénéficie de deux piscines, de jardins paysagers, d'un terrain de pétanque et d'un espace de jeux, créant ainsi un cadre idéal pour la vie de famille, les réceptions et l'hébergement de vacanciers.
La résidence principale offre un cadre de vie privé et confortable, tandis que les deux gîtes se prêtent parfaitement à l'hébergement d'invités ou à la location saisonnière. Que vous envisagiez de vous installer définitivement en France, de créer un foyer multigénérationnel ou de vous lancer dans une activité d'accueil, cette propriété offre une flexibilité exceptionnelle.
Maison principale
La maison principale, indépendante, offre des pièces spacieuses et bien proportionnées dans l'ensemble de la demeure.
Le rez-de-chaussée comprend une grande cuisine équipée avec coin repas, un vaste salon avec des portes-fenêtres s'ouvrant sur les jardins, ainsi qu'un salon accueillant articulé autour d'une cheminée équipée d'un puissant poêle à bois de 19 kW. Un système de distribution de chaleur assure la diffusion de la chaleur dans toute la maison. Un local à chaussures pratique et des toilettes complètent le rez-de-chaussée.
A l'étage se trouvent quatre chambres, dont une chambre principale avec salle d'eau attenante, ainsi qu'une salle de bains familiale.
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