Iad France - Emilie Galardini vous propose : Découvrez cette agréable maison individuelle située à Izon, dans un environnement calme et verdoyant. Construite en 2004, elle offre une belle pièce de vie lumineuse comprenant salon et salle à manger, ainsi qu’une cuisine équipée. Côté nuit, vous disposerez de trois grandes chambres confortables. Une salle d’eau avec douche et baignoire ainsi qu’un WC indépendant complètent l’ensemble. Implantée sur un terrain de 1 274 m², cette propriété offre de nombreuses possibilités d’aménagement : création d’un espace paysager, d’une grande terrasse ou encore installation d’une piscine pour profiter pleinement des beaux jours. Un garage vient compléter ce bien et permet d’abriter votre véhicule en toute sécurité, ainsi qu'un cellier. La maison est en bon état général et ne nécessite pas de travaux, vous permettant de vous installer et de personnaliser les lieux selon vos envies. Située dans un quartier résidentiel paisible, elle offre un cadre de vie agréable, alliant tranquillité et proximité des commodités. Une belle opportunité à ne pas manquer à Izon. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 305000 euros. Prix hors honoraires : 293000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,10% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Diane Fiocca vous propose : Au cOEur du bourg d’Izon, cette maison de caractère vous séduira par son authenticité, ses beaux volumes et son fort potentiel. Dès l’entrée, le charme opère : une grande pièce de vie lumineuse et conviviale s’ouvre sur une cuisine équipée avec cellier attenant, offrant un espace fonctionnel et agréable au quotidien. Le rez-de-chaussée dispose également d’une suite parentale confortable ainsi que de WC séparés. Autre véritable atout : un espace indépendant de plus de 70 m², baigné de lumière et en cours d’achèvement pouvant servir de pièce de réception, seconde pièce de vie, appartement indépendant, espace professionnel, atelier ou grande suite… imaginez-le selon vos envies. Les possibilités sont nombreuses. À l’étage, l’espace nuit propose trois chambres, un bureau, une salle d’eau et des WC. Le jardin paysagé d'environ 1 800 m² invite à la détente et aux moments privilégiés dans un environnement calme et verdoyant. Emplacement stratégique : à deux pas du centre-bourg, des écoles et des commerces, cette propriété combine parfaitement sérénité et praticité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Julie Glommeau vous propose : Venez découvrir cette maison sur Izon de 152 m² sur une parcelle de 1450 m². Elle se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte sur la salle à manger et le séjour ainsi qu'un cellier. Pour la partie nuit, au rez de chaussée, vous pourrez profiter d'une chambre ainsi que d'une salle de bain avec douche et baignoire, wc. À l'étage, 3 chambres dont une avec un grand dressing, également un point d'eau et wc. Pour la partie extérieure, découvrez un beau jardin, un grand garage ainsi qu'un double carport. N'hésitez pas à m'appeler pour une visite sans tarder. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 284000 euros. Prix hors honoraires : 274000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,65% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Glommeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Emilie Galardini vous propose : Située sur la paisible commune d’Izon, cette agréable maison de 94 m² construite en 2013 vous séduira par son excellent état général et son environnement calme et convivial. Elle se compose d’une entrée ouvrant sur un lumineux salon / salle à manger agrémenté d’une cheminée, d’une cuisine ouverte aménagée, ainsi que d’un cellier attenant. L’espace nuit offre 3 chambres, une salle de bains équipée d’une douche et d’une baignoire, ainsi que d’un wc indépendant. Implantée sur une parcelle de 726 m², la maison bénéficie également d’une climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison. Aucun travaux n’est à prévoir : cette maison est idéale pour s’installer immédiatement dans un cadre de vie paisible et agréable. Une belle opportunité à ne pas manquer — venez découvrir sans tarder ce véritable petit havre de paix. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Galardini […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - François Queury vous propose : À Izon, aux portes de Saint-Sulpice-et-Cameyrac, découvrez cette élégante maison contemporaine offrant confort et luminosité. Vous serez séduits par son vaste séjour baigné de lumière, sa cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, ainsi que ses 4 chambres spacieuses avec rangements intégrés, dont une suite parentale avec salle d’eau privative. Une salle de bains avec double vasques et un cellier / buanderie complètent l’espace intérieur. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin arboré, sans vis-à-vis et piscinable, ainsi que d’un carport. Construite avec des matériaux de qualité, cette maison bénéficie d’une excellente performance énergétique, alliant confort et économies. Un bien rare à découvrir sans tarder lors d’une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 51 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M François Queury mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Emilie Galardini vous propose : Charmante Maison de 88 m² sur un Vaste Terrain à Izon - Située dans la paisible commune d'Izon, cette charmante maison individuelle de plain-pied saura vous séduire par son cadre naturel et son environnement calme. Construite en 1985, cette maison offre un espace de vie confortable et chaleureux, parfait pour une famille ou des amoureux de la tranquillité. La maison comprend 3 chambres spacieuses, idéales pour accueillir toute la famille. Une salle d'eau et un WC séparé offrent un confort supplémentaire. La cuisine aménagée et prête à accueillir vos nouveaux projets culinaires, et la salle à manger attenante vous permettra de partager des repas conviviaux en famille ou avec des amis. Un salon cosy est également à votre disposition pour vous détendre après une longue journée. Un cellier et un espace buanderie. L'espace extérieur est tout aussi attrayant avec un vaste terrain de 966 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. Profitez d'une belle terrasse pour des moments de détente en plein air ou pour des repas ensoleillés avec son barbecue. Pour votre confort, la maison est équipée d'un insert cheminée, idéal pour des soirées au coin du feu lors des journées fraîches. De plus, vous disposerez d'un garage pour abriter votre véhicule ou pour servir d'espace de rangement supplémentaire. La commune d'Izon offre un cadre de vie agréable proche de la nature, tout en étant à proximité des commodités et des axes routiers pour faciliter vos déplacements quotidiens. Profitez de la tranquillité de la campagne tout en restant connecté à la vie urbaine. Cette maison représente une véritable opportunité pour ceux en quête de calme et de sérénité. Ne manquez pas cette occasion, contactez-nous pour organiser une visite dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Virginie Tarrieu vous propose : NOUVEAUTÉ – Sur la commune d'Izon, dans un environnement calme, découvrez cette belle girondine rénovée, alliant le charme de l'ancien, de beaux volumes et le confort d'une maison familiale. Un atout particulièrement recherché sur le secteur : la maison est située hors zone inondable. Dès l'entrée, vous serez séduits par le caractère de cette bâtisse et ses espaces généreux. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une pièce de vie de plus de 50 m², chaleureuse et conviviale, avec sa cuisine ouverte, idéale pour partager les moments du quotidien en famille ou entre amis. En rez-de-chaussée également, un cellier, une buanderie, ainsi qu'une chambre avec placard viennent compléter ce niveau particulièrement fonctionnel. Depuis la pièce de vie, vous accédez directement à une agréable terrasse avec pergola, offrant une vue dégagée sur le jardin et un cadre parfait pour profiter des beaux jours. À l'étage, l'espace nuit propose aujourd'hui quatre chambres, dont une avec dressing et une autre avec salle d'eau privative. Vous y trouverez également une grande salle de bain avec baignoire, douche et double vasque. À noter que deux chambres ont été réunies pour créer l'une des chambres actuelles. Il est donc tout à fait envisageable de retrouver la configuration initiale et de disposer à nouveau de 5 chambres à l'étage, soit 6 chambres au total dans la maison. À l'extérieur, la parcelle de plus de 1100 m², sans vis-à-vis, permet de profiter pleinement du calme environnant. Située en impasse, la maison bénéficie d'un environnement paisible. Un garage d'environ 70 m² complète l'ensemble et offre de nombreuses possibilités : stationnement de plusieurs véhicules, atelier, stockage ou activité nécessitant de grands volumes. LES + DU BIEN : - Girondine en pierre rénovée - Hors zone inondable - Pièce de vie de plus de 50 m² - Possibilité de créer une 6ème chambre - Garage d'environ 70 m² - Environnement calme en impasse Une maison familiale […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sarah-Jane Nadol vous propose : À SAISIR : Maison de Plain-Pied à IZON Coup de cOEur pour cette maison de 105 m², sur une parcelle de 1001 m² sans vis-à-vis et au calme absolu. Profitez d'un grand jardin arboré et clôturé plein Sud. L'essentiel : Intérieur : Séjour lumineux 40 m² environ, cuisine séparée, 3 chambres (dont 1 suite parentale), salle d’eau, 2 WC. Annexes : Garage + 4 places de stationnement privatives. Emplacement n°1 (Tout à pied) : Shopping (4 min) : Intermarché, Lidl et station-service. Santé : Cabinet médical (100 m) et kiné / balnéo (300 m). Mobilité : Bus à 50 m, Gare à 4 min (Bordeaux / Arcachon) et A89 à 3 km. Vie locale : Écoles, mairie et médiathèque à proximité immédiate. Confort, sérénité et commodités au pied de la porte. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah-Jane Nadol mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>