Vente maison 6 pièces
Issé 44
Ancienne Longère Rénovée avec Charme et Modernité.
Situation idéale : Proche des commerces et de la gare , cette ancienne longère allie le calme d’un cadre verdoyant (jardin de 1 560 m² en zone UB, ) et la praticité d’un accès facile aux commodités.
Belle rénovation avec des matériaux de qualité, pour un résultat alliant authenticité et confort moderne. D’une surface de 125 m² utile. Volets électriques.
En rez-de-chaussé, nous avons une superbe salon lumineux avec un mur en pierre de schiste bleue, apportant caractère et élégance. Une cuisine spacieuse à aménager, avec accès à la future terrasse. Une opportunité pour créer votre cuisine sur mesure , selon vos goûts. Une belle chambre avec sa salle d’eau privative (prévoir le carrelage et le meuble).
A l’étage deux chambres de 16,45 m²et 10,91 m², une salle d’eau avec wc et un bureau de 8,87 m² pouvant faire usage de troisième chambre.
Deux garages, une remise...une terrasse à aménager.
Rénovation écoresponsable avec un Dpe en B, la maison est équipée d’une pompe à chaleur, pour un chauffage économique et écologique.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700 € et 1 010 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Deux garages complète ce bien.
Coup de cœur garanti pour cette longère où chaque détail a été pensé pour allier charme de l’ancien et confort contemporain.
Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire !
Votre contact : Thierry Herrouin
Référence annonce : 3223TH
Prix du bien : 187 000 € Prix du bien hors honoraires : 178 000 €
Honoraires TTC : 9 000 € soit 5 % Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Date de réalisation du diagnostic : 07/10/2025
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