Maison de 107 m2 avec 3 chambres et 250 m2 de dépendances en pierre, sur terrain arboré d’environ 1 350 m2, située en campagne.

Maison d'habitation d'environ 107 m2 habitables, organisée autour d’un espace de vie central.

La pièce de vie d’environ 50 m2, intégrant un espace cuisine, constitue le cœur du bien. L’exposition plein sud et les ouvertures permettent un apport de lumière naturel régulier.

La partie nuit comprend 3 chambres, avec des surfaces comprises entre 10 m2 et 15 m2. Une salle de bain avec douche et baignoire ainsi qu'un WC indépendant complètent le bien.

Les espaces annexes sont complétés par un ensemble de dépendances en pierre d’environ 250 m2, offrant des volumes exploitables pour du stockage, un atelier ou un projet complémentaire.

Le bien est implanté sur une parcelle d’environ 1 350 m2, arborée, permettant différents usages extérieurs.

La maison se situe dans un environnement de campagne. L’exposition plein sud, combinée à la nature présente, permet une utilisation extérieure confortable et une luminosité constante dans les pièces de vie.

Points remarquables

Pièce de vie d'environ 50 m2 avec espace cuisine, volume central du bien

Ensemble de dépendances en pierre de 250 m2, exploitable selon différents projets

Terrain arboré d’environ 1 350 m2, offrant de l’espace extérieur

Points à noter

DPE : E

Assainissement individuel (Non conforme)

Le bien sera libre à partir du 01/09/2026

Prix net vendeur : 180 000 € Honoraires : 8 100 € TTC à la charge de l’acquéreur Prix de vente honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

Bâtiment ancien à fort potentiel – usages professionnels ou projet de réhabilitation

Bâtiment datant d’environ 1900, ancien atelier de menuiserie développant 105 m², complété par un garage fermé de 35 m², un hangar de 80 m², ainsi qu’un préau ancien, aujourd’hui très dégradé voire partiellement démoli, mais toujours cadastré.

L’ensemble est couvert en tôle. Le bâtiment semble disposer des raccordements à l’eau et à l’électricité.

L’état général nécessite d’importants travaux de rénovation ou de réhabilitation, laissant place à plusieurs pistes de réflexion selon votre projet :

Maintien en usage professionnel ou artisanal (atelier, stockage, activité professionnelle),

Projet de transformation en habitation, sous réserve de l’obtention des autorisations d’urbanisme et de la faisabilité technique.

Un bien offrant de beaux volumes et un fort potentiel d’évolution, idéal pour porteurs de projets, investisseurs ou professionnels à la recherche d’un lieu à repenser entièrement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Une maison neuve pour loger toute la famille ! Maisons KMO vous propose une maison 4 chambres avec sa pièce de vie lumineuse de 32m² et son garage de 16m².

Inclus : grande baie vitrée, volets roulants électriques, chauffage économique avec plancher chauffant, meuble vasque avec mitigeurs Hansgrohe, faïences jusqu'à 30x90 et carrelage jusqu'à 60x60.

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D'une superficie de 86m² de plain-pied, elle se compose d'un salon/séjour lumineux , d'une cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur une terrasse extérieure, d'une salle d'eau et d'un wc.

Côté nuit : 3 belles chambres sur lino imitation parquet et équipées de placards intégrés.

A l'extérieur, profitez d'un agréable terrain parfaitement clos, d'une terrasse bois avec sa pergola, et d'un garage.

Les panneaux solaires installés et le système de chauffage par le sol vous assurent confort et économies.

La maison dispose également de combles aménageables vous permettant un agrandissement d'environ 55 m².

SES ATOUTS : Pas de travaux à prévoir, luminosité, confort et économies!!

A VISITER SANS TARDER!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 43 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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Vous trouverez une chambre, ainsi qu'un bureau pouvant également faire office de chambre.

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En exclusivité, entièrement restaurée avec des matériaux anciens et authentiques, cette maison de maitre, séduit dès l’entrée par ses éléments de caractère, notamment ses magnifiques tomettes, et ses volumes généreux baignés de lumière.

La propriété offre une distribution idéale avec une cuisine conviviale, 7 chambres spacieuses, 4 salles d’eau, une salle de bains et 6 WC. Une buanderie, un atelier ainsi qu’un garage complètent ce bien aux prestations complètes.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin joliment arboré et fleuri, clos de murs, à l’abri des regards, avec des réservations déjà prévues pour l’installation d’une piscine.

Aucun travaux à prévoir : la maison est équipée d’un chauffage au gaz de ville avec chaudière à condensation, de la fibre optique et de prises RJ45 dans toutes les pièces pour un confort numérique optimal.

Parfaitement desservie, la maison bénéficie du tram-train reliant Châteaubriant, ainsi que de la proximité immédiate de la gare et des arrêts de car.

Tous les commerces et services sont accessibles à pied : boulangerie, supérette, coiffeur, bureau de tabac, restaurants, vétérinaire, médecin, ostéopathe, infirmière, ainsi que les écoles maternelle et primaire.

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