Corps de ferme du 18ᵉ siècle sur deux hectares entre terre et mer à seulement quelques minutes de ISIGNY-SUR-MER.
Uniquement au Cabinet GALLIOT, on vous invite à venir découvrir cette ancienne bâtisse datant du 18ᵉ siècle, qui est située à proximité du littoral et de toutes les commodités.
Cette propriété est située dans un environnement champêtre qui se compose de la façon suivante : une maison d’habitation principale, un club house, une grange avec une partie cidrerie, un garage, plusieurs dépendances, deux logements indépendants le tout sur un terrain d’environ deux hectares.
Description du bien :
Un ancien corps de ferme comprenant. :
Concernant la maison d’habitation principale d’une superficie d’environ 149 m²
Comprenant :
Rez-de-chaussée :
Entrée avec placard sous escalier, buanderie avec W.C indépendant, cuisine en partie aménagée, salon avec un poêle à bois, à la suite comprenant une entrée indépendante, chaufferie, atelier en plusieurs parties et grenier au-dessus accessible par un escalier, autre pièce à aménager avec cheminée ouverte.
À l’étage : palier, dégagement, couloir, desservant trois chambres, un bureau et une salle de bains.
INFORMATIONS COMPLÈMENTAIRES (habitation principale)
Mode de chauffage : chaudière fuel (plus de 10 ans)
Production d’eau chaude : chaudière fuel
Huisseries : PVC double vitrage
Concernant les annexes :
Grand garage qui est utilisé comme zone de stockage
Dépendance qui a été aménagée en pool house comprenant un espace bar, une salle de détente, un espace à usage de cuisine, une terrasse extérieure.
Grange qui est en trois parties : une première partie qui est aménagée en sanitaire (douches et W.C) avec un appentis à la suite, la seconde partie du bâtiment offre un bel espace au sol avec un grenier au-dessus accessible par un escalier et une dernière partie qui est aménagée en cidrerie.
-Ancienne écurie
Maison en pierre qui a été divisée en deux logements indépendants avec terrasses
1°) Logement d’une superficie de 49 m²
Comprenant :
Au rez-de-chaussée : entrée, pièce de vie avec un espace cuisine aménagée et équipée, escalier,
À l’étage : couloir avec placard, W.C. indépendant, salle de bains, chambre.
2°) Logement d’une superficie de 63 m²
Comprenant :
Au rez-de-chaussée : entrée, W.C. indépendant pièce de vie avec un espace cuisine aménagée et équipée, escalier,
À l’étage : couloir, salle de d’eau, deux chambres.
Annexe :
Préau, local technique, trois caves.
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES ( pour les deux logements)
Mode de chauffage : radiateurs électriques
Production d’eau chaude : ballon électrique
Huisseries : PVC double vitrage
Assainissement individuel pour l’ensemble : (remise aux normes à prévoir)
Avantages du bien :
Potentiel
Environnement bucolique
Deux logements indépendants (idéal pour faire de la location saisonnière)
Maison de charme en pierre avec des éléments anciens conservés
Grange à aménager selon vos projets
Nombreuses dépendances
Superficie du terrain (dont une partie exploitable en projet de loisir sous réserve d’obtenir les autorisations administratives)
Proximité du littoral et de ISIGNY-SUR-MER
Points à améliorer :
Concernant la maison d’habitation principale, globalement une grosse rénovation est à prévoir :
Isolation
Toiture
Installation électrique
Plomberie
Maçonnerie
Mode de chauffage
Assainissement
Récapitulatif de l'ensemble de la propriété
L'ensemble immobilier est constitué d'un ancien corps de ferme comprenant une habitation principale, un garage, une dépendance aménagée en pool house, une grange, plusieurs dépendances ainsi qu'une maison divisée en deux logements.
L'habitation principale nécessite d'importants travaux de rénovation. Plusieurs espaces restent à aménager, notamment certaines pièces et les combles, offrant toutefois un potentiel d'agrandissement intéressant. De manière générale, une rénovation est nécessaire afin d'adapter le bien au confort actuel.
Les deux logements indépendants sont exploitables mais nécessitent également une modernisation et un rafraîchissement général afin d'améliorer leur attractivité et leur niveau de confort.
La grange constitue un atout majeur de la propriété grâce à son important potentiel d'aménagement ou de développement selon vos projets et sous réserve des autorisations administratives nécessaires.
Performance énergétique :
Maison principale :
DPE réalisé le : 31/03/2026
Consommation énergétique : G (347 kWh/m²/an),
Émissions de gaz à effet de serre : G (109 kg CO₂/m²/an),
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 6560 € et 8920 € (indexation 2021-2022-2023).
Logement 1:
DPE réalisé le : 26/03/2026
Consommation énergétique : G (423 kWh/m²/an),
Émissions de gaz à effet de serre : C (16 kg CO₂/m²/an),
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 2120 € et 2910 € (indexation 2021-2022-2023).
Logement 2:
DPE réalisé le : 26/03/2026
Consommation énergétique : F (356 kWh/m²/an),
Émissions de gaz à effet de serre : C (14 kg CO₂/m²/an),
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 2280 € et 3130 € (indexation 2021-2022-2023).
Pourquoi choisir ce bien ?
Emplacement : proche de LITTORAL
Espaces extérieurs uniques : terrain de 2 hectares avec verger de POMMIERS, idéal pour des projets divers. ( tourisme ou familial)
Charme et authenticité : l’ensemble du domaine a été préservé.
Projet familial ou professionnel : est conçu pour accueillir une grande famille et ses invités, tout en offrant des perspectives d’aménagement variées (chambres d’hôtes, gîte) pour une activité touristique, parfait pour une vie à la campagne mais très proche de toutes les commodités.
Dépendances, grange à aménager selon vos envies, grand garage et ateliers .
Prix et informations pratiques :
Prix de vente : 397 500 € (honoraires inclus, à la charge de l’acquéreur).
📍 Localisation approximative: ISIGNY-SUR-MER (14). Pour plus de précisions, contactez-nous.
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Informations légales :
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
- Les informations présentes dans cette annonce sont données à titre indicatif et n’ont pas de valeur contractuelle.
Réf. 1319 - 02/07/2026
