50540 – ISIGNY-LE-BUAT (LES BIARDS) – MAISON D'ARCHITECTE CONSTRUITE EN 1987 – 180 m² – 5 CHAMBRES (DONT 1 SUITE AU REZ-DE-CHAUSSÉE) – SOUS-SOL COMPLET – TERRAIN DE 3 780 m² – À 5 KM DU BOURG D'ISIGNY-LE-BUAT ET À 8 KM DE SAINT-HILAIRE-DU-HARCOUËT
VISITE VIRTUELLE complète à 360° disponible sur demande !
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette belle maison d'architecte nichée dans un écrin de verdure avec de beaux volumes et des ouvertures généreuses offrant de belles perspectives sur la nature depuis l'intérieur.
Elle est composée ainsi :
> au REZ-DE-CHAUSSÉE :
. une entrée d'environ 10 m² avec placards,
. un salon-séjour de 27 m² avec cheminée équipée d'un poêle à bois et plafond cathédrale,
. une salle à manger de 22 m² avec poêle à granulés et porte-fenêtre ouvrant sur la terrasse,
. une cuisine aménagée et équipée d'environ 20 m²,
. une suite parentale avec une chambre d'environ 14 m² et sa salle de bains privative avec WC,
. un WC séparé avec lave-mains,
. une seconde entrée depuis l'arrière de la maison,
. une arrière-cuisine / cellier.
> à l'ÉTAGE (sur dalle béton) :
. un grand palier lumineux,
. quatre chambres,
. un bureau,
. une salle d'eau,
. un WC séparé.
> un SOUS-SOL complet d'environ 120 m² comprenant :
. un garage avec une porte sectionnelle motorisée,
. une grande buanderie d'environ 27 m²,
. un espace atelier / stockage,
. un cellier / cave à vins,
. un WC.
CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES :
- Toiture en ardoises synthétiques avec crochets inox.
- Portes et fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants électriques.
- Isolation récente des murs par l'extérieur.
- Chauffage bois/granulés et électrique (radiateurs à inertie).
- Chauffe-eau électrique.
- Fibre optique raccordée.
- Tout-à-l'égout raccordé.
À L'EXTÉRIEUR :
- un chemin d'accès privatif,
- une cour gravillonnée devant l'entrée du sous-sol,
- un hangar d'environ 45 m²,
- un grand jardin arboré,
- un espace potager,
- une terrasse couverte à l'angle Sud-Ouest de la maison,
- un prolongement ouvert de cette terrasse sur le côté Sud de la maison
- l'ensemble sur environ 3 780 m² entièrement clos.
À 300 m du bourg des Biards (restaurant/épicerie),
5 km d'Isigny-le-Buat (commerces, écoles et autres services), commune de plus de 3 000 habitants,
à 8 km de Saint-Hilaire-du-Harcouët,
à 10 km de Ducey,
à 20 km d'Avranches,
à 14 km de l'A84,
et à 40 minutes du Mont Saint Michel et des premières plages.
Venez découvrir cette propriété sans plus tarder !
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- par SMS ou téléphone
- ou bien par mail à l'adresse
___________________________________
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Ludovic Garnier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Coutances sous le n°912976156.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 220582 - 25/09/2026
DPE
C
148
kWh/m² .an
5*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
Consommation
(Energie primaire)
148
kWh/m².an
Emissions
5*
kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
5*
kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
2444 €
et
3306 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).
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sur les aides à la rénovation énergétique
Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
325 000 €
(1 806 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 315 000 €
Dont 3,17% à la charge de l'acquéreur (soit 10 000 €)
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- Au rez-de-chaussée : deux pièces de vie dont une avec cheminée, buanderie et WC.
- Au premier étage : palier desservant trois chambres, bureau et salle de bains.
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Charmante maison en pierre à rafraichir situé dans un environnement calme et boisé,
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Vente maison 4 pièces
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Située à proximité du stade d'Isigny cette maison de 1981 de 104m2 vous offre une vie de plain pied.
Elle contient un terrain de 1706m2 clos et constructible proche du centre ville.
Elle se compose d'un séjour salon exposé plein sud, d'une cuisine fermée avec insert bois,
de 3 chambres ouvertes sur le jardin, d'une salle d'eau avec une douche à l'italienne, d'un WC séparé, ainsi qu'une arrière cuisine avec un point d'eau.
Egalement un grand garage indépendant pouvant y mettre deux voitures avec un grenier pour du stockage si besoin.
Enfin, dans le jardin, vous trouverez plusieurs petites dépendances idéales pour des rangements offrant un très bel espace de terrain.
Un bien rare, proche du centre ville et des différents commerces […] Voir l’annonce immobilière >>
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La maison se compose de deux niveaux de 50m2 avec cheminée et d'un grenier pouvant etre aménagé
Un garage, un atelier ainsi qu'un appenti sont atteants à la maison.
Sur le terrain sont disposées plusieurs dépendances :
Un batiment en parpaing d'environ 240m2 au sol
une grange avec appentis
une […] Voir l’annonce immobilière >>
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A seulement 3 km des commerces, découvrez cette maison au fort potentiel, implantée sur un magnifique terrain avec dépendance et ancienne bergerie, dans un cadre calme et verdoyant.
La maison se compose :
Au rez-de-chaussée d'une lumineuse véranda, un chaleureux séjour avec son coin cuisine et son insert, WC, salle de bains, une pièce pouvant être idéale comme bureau ou chambre d'appoint. Garage.
A l'étage : deux chambres mansardées.
Jardin autour entièrement clos avec une dépendance idéale pour créer un atelier ou stockage ainsi qu'une bergerie parfaite pour un projet de gîte ou espace créatif.
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Charmant Pavillon de 126 m² avec Parc Arboré et Vue Dégagée – Proche Isigny-le-Buat / Avranches
Dans un cadre bucolique et paisible, à seulement 5 minutes du bourg d'Isigny-le-Buat et 12 minutes du centre-ville d'Avranches, venez découvrir ce pavillon de 126 m² niché sur un magnifique parc paysagé de 5 240 m², offrant une vue totalement dégagée sur la campagne environnante.
Le rez-de-chaussée se compose de :
Une cuisine aménagée et équipée, un vaste salon/séjour lumineux de 47 m², agrémenté d'un poêle à granulés récent.
Deux chambres confortables, une salle de bains, un WC indépendant.
À l'étage, une mezzanine complète l'espace nuit et peut facilement être aménagée selon vos besoins. Elle est prolongée par des combles d'environ 82 m² au sol, offrant un beau potentiel pour agrandir la surface habitable et créer, selon vos projets, une ou plusieurs chambres, une suite parentale, un espace de loisirs ou tout simplement de beaux espaces supplémentaires.
La maison bénéficie également d'un sous-sol, directement accessible depuis l'intérieur de l'habitation. Il dispose d'une porte de garage automatique, facilitant l'accès et le stationnement de 2 à 3 véhicules. Vous y trouverez également une cave, un atelier ainsi qu'un second espace cuisine, offrant de nombreuses possibilités d'utilisation.
À l'extérieur, le parc arboré, vous séduira par ses bassins, cascades et ses trois accès indépendants, offrant de multiples possibilités d'aménagement ou d'accès.
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À noter : assainissement à remettre aux […] Voir l’annonce immobilière >>
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Extérieur : Verrière attenante avec cheminée, garage indépendant pour voiture ou atelier. Un grand chalet de jardin, magnifique parc arboré et paysagé de 3500 m2
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