Charmant Pavillon de 126 m² avec Parc Arboré et Vue Dégagée – Proche Isigny-le-Buat / Avranches
Dans un cadre bucolique et paisible, à seulement 5 minutes du bourg d'Isigny-le-Buat et 12 minutes du centre-ville d'Avranches, venez découvrir ce pavillon de 126 m² niché sur un magnifique parc paysagé de 5 240 m², offrant une vue totalement dégagée sur la campagne environnante.
Le rez-de-chaussée se compose de :
Une cuisine aménagée et équipée, avec un accès direct à une terrasse exposée plein sud, idéale pour les repas en extérieur,
Un vaste salon/séjour lumineux de 47 m², agrémenté d'un poêle à granulés récent,
Deux chambres confortables,
Une salle de bains,
Un WC indépendant.
À l'étage, vous trouverez :
Une mezzanine offrant un bel espace bureau ou détente,
Des combles aménageables de 82 m², parfaits pour créer chambres supplémentaires, suite parentale ou salle de jeux.
En sous-sol total, accessible par une porte automatique, vous profiterez de :
Un espace de stationnement pour 2 à 3 véhicules,
Une cave, un atelier et même un second coin cuisine.
À l'extérieur, le parc arboré, vous séduira par ses bassins, cascades et ses trois accès indépendants, offrant de multiples possibilités d'aménagement ou d'accès.
Le tout sous une couverture en tuiles de Bavent, gage de qualité et de charme régional.
À noter : assainissement à remettre aux normes.
Un bien rare sur le marché, alliant tranquillité, potentiel d'aménagement et proximité des commodités !
À visiter sans tarder !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,59% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 340933358212 - 25/07/2026
DPE
E
275
kWh/m² .an
10*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
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Consommation
(Energie primaire)
275
kWh/m².an
Emissions
10*
kgCO2/m².an
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* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
10*
kgCO2/m².an
C
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Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
3130 €
et
4280 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023, 2024, 2025 (abonnement compris).
Disponibilité hors-normes, bienveillance et écoute caractérisent parfaitement Bruno Quellier qui nous a accompagnés dans notre beau projet. Dote d'un grand professionnalisme, nous lui sommes sincèrement reconnaissants d'avoir pris autant de temps pour nous conseiller. Fiable, nous nous sommes sentis en confiance tout au long de la vente; vente à laquelle il a réussi à donner du sens, la transmission. Merci.
Confiance et efficacité
2 eme opération (en tant que vendeur cette fois ci) parfaitement menée. Compétence au top, écoute et efficacité, disponibilité, accompagnement total, parfait ciblage des prospects potentiels et connaissance parfaite de son marché.
Au final, maison vendue au bon prix dans un délai optimal.
Nous recommandons ++++
Courtoisie - Élégance de comportement...
Courtoisie - Élégance de comportement nous avions acheté notre résidence secondaire grâce à lui en Charente voici 8 ans et avons décidé de lui confier la vente de notre résidence particulière dans l'Indre, un hôtel particulier de 300 ans et ses conseils en matière de préparation à la vente ont été très précieux
J'ai fait confiance à Monsieur...
J'ai fait confiance à Monsieur Quellier lors de la vente de deux de mes biens immobiliers. C'est un Monsieur très professionnel et très bienveillant. Sa classe et son expérience me conduisent tout simplement vers lui pour la pleine confiance que je lui accorde. Je le recommande en toute confiance.
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients
Trouvez la bonne maison à Isigny-le-Buat
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13
Vente maison 5 pièces
Isigny-le-Buat 50
158 000 €
(1 580 €/m²)
Immonew vous présente cette charmante maison avec vie de plain pied située sans un evironnement calme à Mongothier.
Cette maison se compose au rez de chaussée d'une entrée donnant sur un séjour avec cheminée, une cuisine, salle d'eau, une chambre et WC.
A l'étage, un palier pouvant etre aménagé dessert deux grandes chambres.de 15m2 et une salle de bain.
Cour en enrobé
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5 pcs
3 ch
100㎡
5
Vente maison 5 pièces
Isigny-le-Buat 50
254 000 €
(1 373 €/m²)
L'agence HUMAN Immobilier de Granville a le plaisir de vous présenter à la vente cette maison située au centre ville d'Isigny-le-Buat.
Découvrez cette spacieuse maison nichée au fond d'une allée privée, offrant la proximité des commerces, services et écoles à pied.
Au Rez-de-chaussée : Belle entrée avec grands placards, séjour lumineux de 50 m2 avec imposante cheminée en pierre. Cuisine indépendante, chambre spacieuse, salle de bains et WC séparés
A l'étage :Deux grandes pièces de 50 m2 chacune avec rangements-Kitchenette, salle d'eau et WC séparés
Sous-sol complet : garage, cave, espace de stockage et nombreux rangements
Extérieur : Verrière attenante avec cheminée, garage indépendant pour voiture ou atelier. Un grand chalet de jardin, magnifique parc arboré et paysagé de 3500 m2
Chaudière gaz à condensation […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
3 ch
185㎡
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Vente maison 4 pièces
Isigny-le-Buat 50
74 200 €
(735 €/m²)
ISIGNY LE BUAT, Ancienne fermette avec environ 1 hectare de terrain comprenant :
Maison d'habitation à rénover entièrement composée comme suit :
- Au rez-de-chaussée : entrée, pièce à vivre d'environ 28 m² avec coin cuisine et cheminée à foyer ouvert, cellier et chambre.
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Plusieurs bâtiments composent la fermette :
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Arbres fruitiers sur le terrain (essentiellement des pommiers).
Possibilité d'acquérir plus de terrain, prix à redéfinir en fonction de la surface.
Surface totale disponible d'environ 5 hectares.
Une division par géomètre expert sera à réaliser en fonction du projet.
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4 pcs
4 ch
101㎡
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Vente maison
Isigny-le-Buat 50
171 000 €
(1 800 €/m²)
À VENDRE : Maison neuve R+1 d'exception sur terrain – Projet entièrement personnalisable
Offrez-vous une maison contemporaine pensée pour allier élégance, confort et volumes généreux. Le rez-de-chaussée propose un espace de vie lumineux et spacieux, avec séjour et cuisine ouverte ou fermée selon vos préférences, WC séparé et cellier. À l'étage, bénéficiez de 3 à 4 chambres confortables, d'une salle de bain et d'un WC indépendant, offrant circulation fluide et confort optimal pour toute la famille, un garage selon vos besoins.
Idéalement située dans un environnement paisible, proche des commerces, écoles et services, cette maison conjugue raffinement, qualité de vie et praticité.
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95㎡
Terr 668㎡
Grg
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Vente maison 2 pièces
Isigny-le-Buat 50
39 950 €
(666 €/m²)
Située en campagne, à proximité du bourg de ISIGNY LE BUAT et des ses commerces, écoles et services, maison en pierres sous ardoises à réhabiliter avec jolie vue dégagée offrant :
- au rez de chaussée : pièce avec cheminée de 30 m2
- un grenier à aménager.
Puits […] Voir l’annonce immobilière >>
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Vente maison 2 pièces
La Mancellière 50
41 000 €
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Maison à rénover située sur la commune de La Mancellière, à seulement quelques minutes d'Isigny-le-Buat, dans un cadre calme et verdoyant.
Edifiée sur un terrain de 1 160 m2, cette maison mitoyenne d'un côté offre une belle vue dégagée sur la campagne environnante.
Le bien comprend :
Une maison à rénover entièrement selon vos envies,
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Un cadre de vie paisible, parfait pour les amoureux de la nature et les projets de rénovation.
Envie dans savoir plus sur ce bien ? Rendez vous dans notre agence HEUDES-LAINE Immobilier - Avranches ou […] Voir l’annonce immobilière >>
2 pcs
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Terr 1 160㎡
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Vente maison 5 pièces
Isigny-le-Buat 50
252 960 €
(1 632 €/m²)
ISIGNY LE BUAT, Maison d'habitation avec vie de plain-pied proche de l'axe Isigny-Avranches
La maison est composée comme suit :
-Au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour double avec cheminée à foyer ouvert, une cuisine, chambre, salle de bains et WC.
- A l'étage (à finaliser) : 3 chambres possibles + salle d'eau et WC
Sous-sol : garage, chaufferie, cave
Ancienne dépendance vétuste.
Garage annexe.
Assainissement individuel
Chauffage au sol au rez-de-chaussée
- Classe énergie : D - Classe climat : D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2343 à 3169 € (base 2021)
Prix Hon. Négo Inclus : 252 960 € dont 5,40% Hon. Négo TTC charge acq. Prix […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
4 ch
155㎡
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Vente maison 5 pièces
Isigny-le-Buat 50
74 000 €
(733 €/m²)
Immonew vous présente :
Ensemble composé d'une maison de 101m2 à rénover avec dépendances et 11 605m2 de terrain.au calme absolu situé dans un joli coin de campagne d'Isigny Le Buat.
La maison se compose de deux niveaux de 50m2 avec cheminée et d'un grenier pouvant etre aménagé
Un garage, un atelier ainsi qu'un appenti sont atteants à la maison.
Sur le terrain sont disposées plusieurs dépendances :
Un batiment en parpaing d'environ 240m2 au sol
une grange avec appentis
une deuxième maison à réhabiliter
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5 pcs
3 ch
101㎡
EXCLUSIVITÉ
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Vente maison 5 pièces
Isigny-le-Buat 50
189 000 €
(1 196 €/m²)
A vendre sur la commune d'Isigny-le-Buat, authentique maison en pierre d'environ 158 m2 offrant un fort potentiel d'aménagement.
Elle se compose d'une entrée, d'une spacieuse cuisine aménagée, d'un salon de près de 39 m2 avec cheminée, de quatre chambres, d'une salle d'eau avec WC ainsi que de plusieurs espaces pouvant être réaménagés. Une partie des combles, d'environ 80 m2, est également aménageable, permettant d'augmenter considérablement la surface habitable selon vos envies.
A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain plat d'environ 6 000 m2 ainsi que de deux grands bâtiments annexes de 85 m2 et 227 m2, idéal pour une activité artisanale, du stockage, des véhicules ou tout autre projet.
Selon vos besoins, il est possible de réduire la superficie du terrain lors de la vente. Il est également envisageable d'exclure un ou plusieurs bâtiments afin d'adapter l'ensemble à votre projet et à votre budget.
