269 000 € (2 085 €/m²)

Vente Maison à Irvillac

5 pcs
4 ch
129㎡
Intéressé.e par la maison ?

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Maison Irvillac

Yann LANGUENOU ) vous présente :

***** VIDEO EN LIGNE – IRVILLAC ***** En couple ou en famille, actif ou retraité, vous recherchez une maison récente, au calme, offrant de beaux volumes et une agréable qualité de vie ? Cette maison de 2008 pourrait bien être celle qu’il vous faut ! Dès l’entrée, vous serez séduit par sa belle pièce de vie d’environ 50 m², baignée de lumière et offrant un espace convivial et chaleureux. Elle s’ouvre directement sur une grande cuisine, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis, avec un accès direct au jardin permettant de profiter pleinement des extérieurs. Le rez-de-chaussée dispose également d’une chambre, avec la possibilité d’y créer facilement une salle d’eau, offrant ainsi une vie de plain-pied particulièrement appréciable. À l’étage, vous découvrirez trois belles chambres aux volumes généreux, ainsi qu’une salle de bains moderne et un WC indépendant côté nuit. La maison bénéficie également d’une exposition idéale garantissant une belle luminosité tout au long de la journée et d’un environnement particulièrement paisible. Côté extérieur, le stationnement est aisé et permet notamment d’accueillir un camping-car, un bateau ou un zodiac. Maison non mitoyenne, environnement calme. Un bien idéal pour une famille à la recherche de tranquillité et de confort. SURFACES - 131m². Le coup de coeur est assuré.. DPE : C (176) - GES : B (6) - Coût annuel d'énergie entre 1390€ et 1920€ (chauffage entre 1180€ et 1610€ - eau chaude entre 80€ et 110€ - éclairage entre 30€ et 60€ - auxiliaire entre 100€ et 140€). Bien non soumis à la copropriété. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 14000 € soit 255000 € net vendeur (5.49%). Laissez vous convaincre par une visite. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr. Prix révisé à la baisse.. Réf.: 189308-314627 - ICOMI FRANCE IMMOBILIER - LANGUENOU YANN - - - Agent Commercial EI - RSAC BREST 799261441 -

Réf. 314627 - 13/11/2026

L’essentiel

  • Construction de 2008 : Une maison récente située dans un environnement paisible.
  • Pièce de vie de 50 m² : Lumineuse et conviviale, elle s’ouvre sur la cuisine et le jardin.
  • Quatre chambres : Une chambre au rez-de-chaussée, avec possibilité d’y créer une salle d’eau.
  • Maison non mitoyenne : Son exposition favorise une belle luminosité tout au long de la journée.
  • Stationnement aisé : Possibilité d’accueillir un camping-car, un bateau ou un zodiac.

Résumé par ouestfrance-immo


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    269 000 € (2 085 €/m²)

    Dont 5,49% à la charge de l'acquéreur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    129 m²
  • Surface terrain :
    1650 m²
  • Pièces :
    5
  • Chambres :
    4
  • Salle d'eau :
    1
  • Exposition :
    SUD
  • Jardin

Maison Irvillac

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78 RUE RICHELIEU

29200 Brest

SIREN: 843115312

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