Réalisez votre projet de vie avec Trecobat en vous installant à Illifaut, au coeur d'un magnifique terrain plat de 704 m² orienté sud-ouest. Ce havre de paix, situé dans un environnement calme et verdoyant, vous offre un cadre de vie idéal alliant la tranquillité de la campagne et la proximité de villes dynamiques. En moins de dix minutes de route, vous rejoignez facilement Saint Méen le Grand, Merdrignac et Mauron pour profiter de tous leurs commerces, écoles et infrastructures de loisirs. C'est sur cette parcelle privilégiée que nous vous invitons à implanter votre future maison signée Trecobat, un modèle contemporain à étage de 105,64 m² habitables, caractérisé par une élégante toiture avec acrotère et revêtement en membrane PVC. Pensée pour votre confort au quotidien, cette construction dispose dès l'entrée d'un hall accueillant et d'un rez-de-chaussée parfaitement agencé comprenant une chambre et une salle d'eau de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit se complète harmonieusement pour totaliser quatre chambres. Côté pratique, la maison intègre un garage perpendiculaire pour stationner facilement. Pour votre bien-être en toutes saisons, le chauffage est assuré par une performante pompe à chaleur air sur eau. Ne passez pas à côté de cette belle opportunité et contactez-nous dès aujourd'hui pour donner vie à votre projet immobilier dans cet idyllique cadre de verdure.

Le coût du projet inclut : le prix du terrain non viabilisé (8448 euros) (le prix ne comprend pas les raccordements aux réseaux nécessaires à la viabilisation du terrain), les frais de notaire estimés 2265 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 219866 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sabrina LORILLEC vous propose : Charmante maison de bourg de 124 m² avec vie de plain-pied, grand atelier et terrain divisible à Illifaut. Situé dans un environnement paisible, agréable, cet ensemble immobilier en pierre et terre offre un cadre de vie idéal au cOEur du bourg d’Illifaut. Idéalement localisée à seulement 10 minutes de Mauron et de Merdrignac, et à 15 minutes de Saint-Méen-le-Grand, cette propriété allie le charme de l'ancien à un fort potentiel de valorisation. La maison principale développe 124 m² habitables et se distingue par une configuration confortable permettant une vie de plain-pied. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une cuisine aménagée, un séjour lumineux de 19 m² exposé plein sud, et un salon convivial agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert. Ce niveau comprend également une chambre, une salle de bains avec douche, un WC séparé avec lave-mains et une chaufferie. À l'étage, un palier dessert trois chambres supplémentaires, ainsi qu'une deuxième salle d'eau avec WC. Une cave en sous-sol complète l'habitation. La maison nécessite quelques travaux de rafraîchissement et de modernisation technique (le bien dispose actuellement d'un chauffage au fioul et de fenêtres en survitrage avec volets PVC) afin de révéler tout son potentiel. L'assainissement est quant à lui déjà raccordé au tout-à-l'égout. À l'extérieur, vous serez séduit par un vaste jardin arboré de plus de 2 100 m² qui recèle un atout majeur : la possibilité de détacher une parcelle pour créer un terrain à bâtir indépendant. La propriété dispose également de dépendances exceptionnelles, particulièrement intéressantes pour un artisan, un bricoleur ou pour du stockage, avec un garage fermé, une cuisine d'été et surtout un grand atelier indépendant de plus de 80 m². Deux authentiques fours à pain traditionnels trônent au cOEur du jardin, apportant un cachet et un charme uniques à cet ensemble. Une opportunité rare sur le secteur, offrant de grands volumes, un terrain évolutif et d'importantes […] Voir l’annonce immobilière >>

Au coeur de la campagne bretonne, sur la commune d'Illifaut, découvrez cette charmante longère indépendante en pierre et terre, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant, à proximité de Saint-Méen-le-Grand et de Merdrignac. Idéalement située pour les amoureux de nature et de tranquillité, cette propriété bénéficie d'un environnement préservé, tout en permettant de rejoindre facilement les commerces, écoles et services des communes environnantes. La proximité de Saint-Méen-le-Grand et de ses accès vers Rennes constitue un atout supplémentaire pour conjuguer douceur de vivre à la campagne et déplacements du quotidien. Dès l'entrée, la maison dévoile une atmosphère authentique et chaleureuse. Le rez-de-chaussée propose une cuisine, un agréable séjour lumineux agrémenté d'une cheminée, véritable invitation aux moments de convivialité, ainsi qu'une chambre, une salle d'eau et des WC indépendants, permettant une vie de plain-pied appréciable. A l'étage, deux chambres supplémentaires accueillent famille et invités, tandis qu'un vaste dégagement peut aisément se prêter à l'aménagement d'un espace bureau ou d'un coin lecture. Un grenier aménageable vient compléter ce niveau et laisse entrevoir de belles perspectives d'évolution selon vos envies et vos projets. A l'extérieur, la propriété s'étend sur un agréable terrain arboré, véritable écrin de verdure où profiter pleinement du calme de la campagne. Un cellier ainsi qu'un garage ouvert complètent cet ensemble et offrent de multiples possibilités de rangement, de bricolage ou d'aménagement d'un atelier. Habitable en l'état, cette longère dispose d'une base saine et de beaux atouts, tout en laissant la possibilité à ses futurs propriétaires d'y apporter leur touche personnelle et de révéler davantage son potentiel. Une propriété pleine de charme […] Voir l’annonce immobilière >>

Sur un terrain de 852 m², venez découvrir ce projet de maison étage de 78 m² comprenant :

Une pièce de vie lumineuse de plus de 40 m²

Une salle d'eau avec WC

3 belles chambres

Un garage attenant de 15 m²

Prix à partir de 156 340€ TTC, frais de notaire, viabilisation, […] Voir l’annonce immobilière >>

Sur un terrain de 852 m², venez découvrir ce projet de maison étage de 104 m² comprenant :

Une pièce de vie lumineuse de plus de 39 m²

Une salle d'eau avec WC

4 belles chambres

Un garage attenant de 17 m²

Prix à partir de 195 700 TTC, frais de notaire, viabilisation, […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans un environnement calme et sans vis-à-vis, à Illifaut, cette ancienne maison de 124m2 habitables est implantée sur un terrain de plus de 2 100 m2. Elle offre un cadre agréable et de beaux volumes, avec notamment un atelier de plus de 80 m2, qui constitue un véritable atout pour les personnes ayant besoin d'espace pour bricoler, stocker du matériel ou stationner des véhicules.

Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'une cuisine aménagée, d'un séjour lumineux de 19 m2 exposé plein sud d'une salle à manger avec une cheminée à foyer ouvert, d'une chambre et d'une salle de bains avec douche.

L'étage propose trois chambres supplémentaires, un bureau ainsi qu'une salle d'eau . La maison permet ainsi de disposer de quatre chambres au total, avec la possibilité d'adapter les espaces selon vos besoins.

Construite en pierre et terre, la maison nécessite quelques travaux de rafraîchissement afin de lui redonner tout son potentiel. Elle est équipée d'un chauffage au fioul, de fenêtres en survitrage et de volets PVC. L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout.

A l'extérieur, le terrain de 2 100 m2 offre de nombreuses possibilités. Vous bénéficierez également d'un garage fermé, d'une cave et surtout d'un atelier indépendant de plus de 80 m2, particulièrement intéressant pour un artisan, un bricoleur ou simplement pour disposer d'un grand espace de stockage.

La maison se trouve à environ 7 km des commerces. La gare est accessible en une vingtaine de minutes.

Une propriété offrant de beaux volumes, un grand terrain […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette maison d'habitation mitoyenne des deux côtés, offrant un beau potentiel d'aménagement pour un projet de résidence principale ou secondaire.

Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une véranda, d'une pièce de vie avec cheminée à foyer ouvert, d'une chambre, d'un débarras, d'un cellier ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

A l'étage, deux greniers aménageables offrent des possibilités supplémentaires d'aménagement selon vos besoins et vos projets.

La propriété dispose également de plusieurs dépendances : un cellier, avec un grenier au-dessus, ainsi que d'anciens refuges à porcs et une ancienne écurie.

A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agrémenté d'un puits, idéal pour les amateurs de propriétés de caractère et de projets à personnaliser.

Une opportunité à découvrir pour donner vie à vos envies d'aménagement et profiter du charme de l'ancien.

Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez […] Voir l’annonce immobilière >>