iad France - Stéphane Gautier vous propose: Île de Molène - Ensemble immobilier à usage d'habitation
IMPORTANT : Crêperie/papeterie/boutique de souvenirs actuellement en activité mais vendue À USAGE D'HABITATION UNIQUEMENT - PAS DE REPRISE DU FONDS DE COMMERCE
Opportunité rare sur l'île de Molène !
Ensemble immobilier comprenant :
• Espace à réaménager (ancienne salle restaurant) :
• Grand volume lumineux
• Cuisine équipée professionnelle
• Stockages, sanitaires
Partie habitation privative
Extérieur : Terrasse, jardin avec palmiers, cour
ATOUTS :
• Emplacement exceptionnel sur l'île
• Beau potentiel d'aménagement
• Cadre de vie unique et préservé
Accessible par bateau (liaisons régulières)
• Idéal pour projet de résidence principale ou secondaire dans un environnement insulaire authentique.
Contactez-moi pour organiser une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Gautier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 903188407, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Réf. 1885943 - 14/05/2026
DPE
D
210
kWh/m² .an
6*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
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C
Consommation
(Energie primaire)
210
kWh/m².an
Emissions
6*
kgCO2/m².an
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
6*
kgCO2/m².an
C
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E
F
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Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
1820 €
et
2510 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023, 2024, 2025 (abonnement compris).
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