Idéalement située proche du bourg et de la plage de Port-Micquel, spacieuse maison de qualité, offrant de belles prestations, et comprenant: entrée, grand séjour avec cheminée (insert), belle cuisine ouverte aménagée-équipée, suite parentale avec salle d'eau, bureau, office, buanderie, wc et grand atelier. L'étage dessert quatre chambres, une salle de bains, une salle d'eau et un wc. La maison est bâtie sur un terrain clos et paysager de 630 m2 avec carport et terrasse en ipé exposée plein sud. Estimation des coûts annuels dénergie pour un usage standard du logement: entre 1690 € et 2350 € (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez une propriété unique au coeur de la perle du Golfe du Morbihan, où cette maison d'architecte a été minutieusement conçue pour offrir une expérience de vie insulaire incomparable.

Une fois le portail refermé, vous pénétrez dans un jardin luxuriant où érables, pins, palmiers, arbres fruitiers et arbustes en fleurs vous accueillent et se font l'écrin d'une maison d'architecte. Bienvenue dans ce cadre enchanteur, comme coupé du monde, à l'abri des regards, dans cette maison qui offre la possibilité de s'installer dès à présent sur l'Ile-aux-Moines.

Au rez-de-chaussée, les baies vitrées apportent au salon et à la cuisine ouverte avec sa grande table un espace de vie aussi convivial que lumineux. Très pratique, une arrière-cuisine permet rangement et installation de machines (lave-linge, sèche-linge, congélateur, etc.). Une suite parentale (avec salle de douche attenante) profite également d'une baie vitrée avec vue sur le devant de la maison, tandis qu'une seconde chambre et sa salle de douche, ainsi qu'une troisième chambre/bureau profitent du jardin à l'arrière de la maison. Un toilette complète ce niveau.

A l'étage, le palier s'ouvre sur un espace nuit supplémentaire comprenant deux chambres confortables, une salle de douche et un cabinet de toilette. L'atout majeur de ce niveau réside dans une vaste pièce sous toit cathédrale au potentiel remarquable. Selon vos projets, ce volume pourra se transformer en salle de jeux, en home-cinéma, en atelier d'artiste inspirant ou même en dortoir généreux pour accueillir petits-enfants et invités lors des vacances estivales. La flexibilité de cet étage permet à la maison de s'adapter à toutes les configurations familiales.

L'emplacement de cette villa est tout simplement idéal, située à seulement cinq minutes à pied de l'animation du bourg et de la plage familiale de Port Miquel. Que vous envisagiez une résidence secondaire pour des parenthèses enchantées ou une […] Voir l’annonce immobilière >>

Charmante maison composée de 4 chambres avec possibilité d'extension, elle vous offre :

Au rez-de-chaussée : un séjour salon avec cheminée, cuisine séparée, cellier, deux chambres, salle de bains, wc.

A l'étage : palier, deux chambres, grenier.

Prévoir travaux

Terrain […] Voir l’annonce immobilière >>

ILE AUX MOINES, Grande maison proche centre et plage - Belle maison familiale construite en 2007, située dans un écrin de verdure sur une propriété de 1350 m2 environ, sans vis-à-vis. A 400 m2 environ du centre-bourg de l'Ile d'un côté et de la plage de l'autre.

Offrant une surface de 193 m2 habitable, elle est distribuée au rez-de-chaussée d'une pièce à vivre lumineuse de 50 m2 avec espace cuisine/coin repas et à la suite un grand salon donnant sur la terrasse et le jardin au Sud, une buanderie, trois chambres de plain-pied dont deux avec salle d'eau privatives, et un wc indépendant.

A l'étage : on retrouve deux belles chambres, une salle d'eau, un sanitaire, et une grande pièce ouverte sous combles de 42 m2 pouvant avoir divers usages (salle de jeux, salle de sport/détente, couchages, bureau...).

Chauffage électrique - Assainissement Tout à l'Egout - Cuve récupération d'eaux pluviales de 4500L - Fibre optique.

Terrain entièrement arboré, avec portail à l'entrée et allée en enrobé.

En outre, possibilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Belle contemporaine de 2025 édifiée sur un terrain d'environ 340 m2 avec terrasse, pergola et abri de jardin. Elle comprend une entrée, un salon-salle à manger avec une belle cuisine ouverte aménagée-équipée, une arrière cuisine, une suite parentale avec salle d'eau et un wc. L'étage dessert trois chambres, une salle d'eau et un wc. Estimation des coûts annuels d'énergie pour un usage standard du logement: entre 400 € et 600 € (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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Laissez-vous envoûter par la magie de la Bretagne avec cette authentique maison en pierre datant des années 1800, idéalement nichée au coeur du bourg de l'Ile-aux-Moines. Parfaitement préservée et située à l'abri des regards dans l'une des venelles les plus fleuries et recherchées de l'île, cette perle rare combine idéalement le calme absolu et la proximité immédiate des commodités. Dès l'entrée, un magnifique portail bleu s'ouvre sur un véritable écrin de verdure et un jardin arboré, offrant un espace extérieur intimiste et privilégié pour vos moments de détente en plein air.

L'intérieur de la maison dévoile un cachet historique irrésistible où les matériaux nobles sont à l'honneur. La pièce de vie principale vous accueille chaleureusement avec sa cheminée traditionnelle, ses murs en pierres apparentes et ses tomettes d'époque au sol, créant une atmosphère à la fois cosy et intemporelle. Une cuisine ouverte, astucieusement délimitée par un bar convivial, prolonge cet espace de vie et dessert une salle de douche ainsi qu'un WC indépendant en rez-de-chaussée. A l'étage, vous découvrirez une vaste pièce baignée de lumière naturelle grâce à une double exposition et deux fenêtres de toit. Cet espace modulable se prête à toutes vos envies, qu'il s'agisse d'aménager un dortoir familial, plusieurs couchages indépendants ou une suite parentale confortable, le tout complété par un cabinet de toilette privatif avec WC et lavabo.

Cette propriété exclusive dispose également d'un atout indispensable pour l'île avec son appentis en pierre indépendant. Ce local fonctionnel s'avère parfait pour être transformé en buanderie ou pour sécuriser vos équipements de loisirs indispensables comme les vélos, les paddles et les kayaks de mer après vos journées d'exploration dans le Golfe du Morbihan. Que vous recherchiez […] Voir l’annonce immobilière >>

EFFICITY, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente cette DEMEURE DE CARACTÈRE située sur la très prisée Île-aux-Moines.

À seulement 5 minutes à pied de l'embarcadère, découvrez cette maison individuelle de 84 m² implantée sur une parcelle entièrement clôturée d'environ 507 m², dans un environnement calme et recherché.

Cette propriété offre un fort potentiel d'évolution grâce à son terrain constructible, purgé de tout recours, permettant d'envisager sereinement un projet d'extension ou de réaménagement selon vos envies.

Le rez-de-chaussée lumineux propose une pièce de vie de 30 m², exposée au sud sud-ouest, apportant une lumière généreuse tout au long de la journée. Une salle de bain, des toilettes séparées, ainsi qu'une cuisine polyvalente pouvant se transformer aisément en buanderie ou arrière-cuisine complètent ce niveau. L'étage accessible par un escalier extérieur, révèle deux chambres confortables et une pièce supplémentaire offrant des usages variés tels qu'un bureau ou un espace de rangement.

La maison est située à seulement 5 minutes à pied de l'embarcadère, facilitant ainsi vos déplacements entre l'île et le continent. La proximité de l'école Saint-Joseph à 500 m et du parc La cabane de l'île aux moines à 500 m environ, vous promettent un quotidien pratique et enrichissant. Vous êtes ainsi entouré de nature tout en restant près des commodités de l'île.

Ne laissez pas passer cette propriété au fort potentiel, idéalement située dans l'un des secteurs les plus recherchés de l'île.

Que vous recherchiez une résidence principale, une maison de vacances ou un projet patrimonial à valoriser, ce bien réunit emplacement, calme et possibilités d'évolution.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété.

Christophe Danet – Consultant Immobilier Efficity

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. […] Voir l’annonce immobilière >>

A 5 minutes en bateau du continent, 30 minutes de Vannes et 2 h 30 de Paris en TGV, l'Île-aux-Moines séduit par son atmosphère unique, entre mer, nature et authenticité.

C'est au coeur du bourg que se trouve cette maison bretonne de type 3, d'environ 90 m² habitables (103 m² au sol), implantée sur une parcelle de 796 m².

Le rez-de-chaussée : Une entrée ouvre sur un séjour avec cheminée, agréable et convivial, qui donne sur le jardin et laisse entrevoir le port. La cuisine est indépendante et équipée. On trouve également une chambre avec rangements, une salle d'eau rénovée avec douche à l'italienne, des toilettes séparées et un cellier-chaufferie. La vie de plain-pied y est donc possible.

A l'étage, un palier en mezzanine dessert une grande chambre avec placards intégrés et une salle de bains avec wc. Cet espace peut, si besoin, être repensé pour accueillir une chambre supplémentaire. Depuis là-haut, la vue sur le Golfe du Morbihan se dévoile joliment.

Un abri pour bois et vélos ainsi qu'un cabanon en pierre et bois complètent l'ensemble. Le jardin, simple et agréable, est un bel atout, à seulement 5 minutes à pied des commerces et des plages.

La maison, entretenue et authentique, offre une base solide avec la possibilité d'une extension (zone Uba, POS 30 %).

Prix de vente : 772 500 euros HAI

(dont 3 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 750 000 euros net vendeur)

Classement Énergétique : F (342) / F (90)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (prix de l'énergie 2021) : entre 2 230 euros et 3 030 euros.

Je vous propose de me recontacter ou par mail

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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sibylle VINCHON ? ?

, agissant en qualité de consultante en immobilier immatriculée au RSAC Vannes 448 662 783 ? auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, domicilié 10 rue du Colisée 75008 PARIS, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40 000 […] Voir l’annonce immobilière >>