Hubert-Folie (Castine-en-Plaine) ? Grande maison familiale de 187 m² sur sous-sol complet et terrain de 760 m²
Implantée sur une parcelle de 760 m² dans une commune membre de Caen la Mer, cette maison offre de grands volumes et un aménagement très fonctionnel pour une famille.
La maison d'habitation :
Rez-de-chaussée : Un couloir central dessert une cuisine moderne réagencée en 2016 et une pièce de vie de 34 m² avec poêle à bois. La baie vitrée s'ouvre sur une terrasse couverte sous un abri entièrement rétractable, permettant d'en profiter du printemps à l'automne. Le rez-de-chaussée permet une vraie vie de plain-pied avec 3 chambres, une salle d'eau et un WC.
Étage : Le palier dessert une première chambre, un bureau traversant menant à un couloir qui dessert 2 grandes chambres d'environ 15 m² avec rangements intégrés, une salle de bains avec baignoire et un second WC.
Les extérieurs et stationnements :
Le terrain dispose de 2 portails d'accès indépendants : un menant directement au sous-sol et un autre permettant de stationner jusqu'à 3 véhicules sous un grand carport.
Un sous-sol complet et aménagé :
Garage / Atelier : 79 m² avec une hauteur sous plafond de 2,60 m.
Espace buanderie / Chaufferie : 23 m² entièrement carrelés.
Pièce supplémentaire : 24 m² isolée et chauffée, idéale pour un studio de musique, un atelier créatif ou une salle de jeux.
Prestations techniques :
Isolation thermique par l'extérieur (ITE).
Chaudière au gaz de ville récente (faible consommation) et menuiseries récentes.
3 chambres nécessitent des travaux de rafraîchissement / décoration ; le reste du bien est en bon état.
Taxe foncière : 1 300 euros.
Cadre de vie et commodités à proximité :
Transports : Bus de ville (réseau Caen la Mer) avec un arrêt situé à 100 m. Pistes cyclables au départ de la commune.
Écoles et infrastructures : Maternelles et primaires à Soliers (ramassage scolaire pour les primaires à Rocquencourt), collège Senghor à Ifs desservi par le ramassage scolaire.
Loisirs et équipements : City stade à 100 m, école de musique à Bourguébus (Musique en Plaine).
Commerces : Proximité immédiate des grands centres commerciaux (Leclerc Ifs, Mondeville 2, IKEA, Leroy Merlin).
Je vous propose cette propriété au prix de 416 000 euros HAI dont 4.00% d'honoraires à charge acquéreur soit 400 000 euros net vendeur.
Une question sur ce bien ou envie d'en savoir plus ?
N'hésitez pas à me poser toutes vos questions par téléphone ou par mail, je me ferai un plaisir de vous éclairer.
Propriétaires: Vous avez un projet de vente ?
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Romain d'Arbaud conseiller immobilier à Colombiers sur seulles
DPE C GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2522 euros et 3412 euros indexées aux années 2021, 2022, 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez d'ARBAUD Romain, ou par courriel à.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de d'ARBAUD Romain, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CAEN 988051967 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 465253 72RODA - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 465253RODA - 27/09/2026
DPE
C
179
kWh/m² .an
27*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
Consommation
(Energie primaire)
179
kWh/m².an
Emissions
27*
kgCO2/m².an
C
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E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
27*
kgCO2/m².an
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F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
2522 €
et
3412 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023, 2024, 2025 (abonnement compris).
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sur les aides à la rénovation énergétique
Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
416 000 €
(2 225 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 400 000 €
Dont 4,00% à la charge de l'acquéreur (soit 16 000 €)
Très professionnel et à l’écoute du client, tout est mis en œuvre pour que les vendeurs et les acquéreurs soient satisfaits.
Très bonne qualité de service
Réel apport de prospects, suivi régulier des démarches commerciales, accompagnement dans le processus de vente.
Réponse :
Merci beaucoup pour votre confiance et pour ce témoignage qui fait très plaisir.
Après vous avoir accompagnés pendant quelques années dans votre projet, quelle émotion de voir enfin cette belle ferme rénovée de Montagnole trouver ses nouveaux propriétaires… Je sais combien il n’est pas facile de tourner la page lorsqu’on a tant de souvenirs dans une maison.
Merci de m’avoir renouvelé votre confiance et de m’avoir permis de vous accompagner jusqu’au bout de cette belle histoire. Je vous souhaite beaucoup de bonheur pour la suite, et je suis heureuse d’avoir été à vos côtés dans cette étape importante. ❤️
À très bientôt !
Violaine ANCENAY
Excellent Service
We had an excellent experience with Esther throughout the entire process of purchasing our home in France.
From our very first contact, she was extremely helpful, professional and approachable. She was always quick to respond to our questions and took the time to provide clear and detailed answers, which made the whole process much easier and less stressful for us.
What we particularly appreciated was that her support went far beyond the property itself. She shared a great deal of useful information about the local area, the surroundings and everyday life, which was especially valuable to us as we were moving to the area from abroad.
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We would highly recommend Esther to anyone looking to buy a property in the area. Thank you, Esther, for all your help and excellent service!
Un accompagnement remarquable
Un grand merci à Aurélie pour son accompagnement dans notre projet d’achat immobilier.
Nous avons eu la chance d’être accompagnés par une professionnelle sérieuse, dynamique et profondément impliquée. Aurélie a été présente à chaque étape, toujours disponible, à l’écoute et d’une grande réactivité. Elle a su anticiper les différentes démarches, nous conseiller avec justesse et faire avancer les choses avec beaucoup d’efficacité.
Au-delà de son professionnalisme, nous avons particulièrement apprécié sa gentillesse, son côté humain et sa façon de nous accompagner avec beaucoup d’attention. On se sent réellement en confiance et bien entourés, ce qui est particulièrement appréciable lorsqu’on se lance dans un projet aussi important.
Aurélie a vraiment fait la différence par son investissement et son implication du début à la fin. Nous la remercions sincèrement pour tout son travail et la recommandons les yeux fermés à toute personne à la recherche d’un agent immobilier compétent, sérieux et à l’écoute.
Merci encore Aurélie pour votre accompagnement et votre disponibilité !
Réponse :
Un immense merci Carole pour ce retour si touchant !
J’ai été ravie de vous accompagner dans ce beau projet d’achat. Votre confiance compte énormément pour moi.
Je vous souhaite beaucoup de bonheur dans votre nouveau chez-vous !
Au plaisir de vous croiser à Brive.
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients
Trouvez la bonne maison à Ifs
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Ifs 14
409 500 €
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Dès l'entrée, vous serez séduit par une organisation des espaces pensée pour le confort de toute la famille.
Le rez-de-chaussée propose une entrée accueillante, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un agréable salon-séjour, véritable coeur de la maison. Cet espace de vie se complète de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.
L'étage dévoile un espace plus intimiste avec deux chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Deux greniers aménageables viennent compléter ce niveau et offrent de nombreuses possibilités d'évolution : chambres supplémentaires, bureau, dressing, espace loisirs ou suite parentale.
Autre atout majeur de cette propriété : son sous-sol complet, particulièrement appréciable pour le stationnement, le rangement, le stockage ou la création d'un espace complémentaire selon vos projets.
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4 ch
151㎡
9
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390 000 €
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Répartie sur deux niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée desservant une cuisine indépendante aménagée et équipée, un séjour lumineux, une chambre avec salle d'eau, un bureau pouvant aisément être transformé en 5? chambre, ainsi qu'un WC indépendant.
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Un sous-sol complet vient compléter ce bien et offre de nombreuses possibilités de stockage, de stationnement ou d'aménagement.
A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse agréable et bien exposée, donnant sur un jardin arboré.
Chauffage et production d'eau chaude :
Chaudière individuelle gaz à condensation
Poêle à bois
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6 pcs
5 ch
133㎡
12
Vente maison 5 pièces
Ifs 14
249 500 €
(2 935 €/m²)
EXCLUSIF à IFS PLAINE, aux portes de CAEN, à proximité immédiate des arrêts de bus Twisto et du tram, maison de 2015 en excellent état offrant une surface habitable de 85m2.
Elle se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine aménagée et accès direct au jardin-terrasse bien clos et sans vis-à-vis, un wc et buanderie.
A l'étage : 3 belles chambres non mansardées, une salle de bains et wc.
Terrain clos sans vis-à-vis et 2 stationnements privatfis
Chauffage par poêle à granulés et eau chaude par […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
3 ch
85㎡
18
Vente maison 7 pièces
Ifs 14
420 000 €
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Votre agence CASA, agence immobilière à CAEN vous propose une maison située au coeur d'Ifs Bourg, dans un environnement calme et recherché, cette maison individuelle de 163 m² offre un beau potentiel pour accueillir une grande famille ou concrétiser un projet de rénovation à votre image.
Édifiée sur un terrain d'environ 650 m², elle bénéficie d'une agréable exposition plein sud et d'un jardin sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours.
La maison se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, d'une cuisine indépendante, de cinq chambres dont trois en rez-de-chaussée, d'une salle de bains et d'un wc séparé à chaque niveau, vous offrant des volumes généreux et une distribution fonctionnelle.
Cette maison est édifiée sur un sous-sol total d'environ 112 m2.
Des travaux sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour créer une maison familiale à votre goût.
Fort potentiel après rénovation
Une belle opportunité sur le secteur d'Ifs Bourg, à visiter sans tarder !
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant […] Voir l’annonce immobilière >>
7 pcs
5 ch
163㎡
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Vente maison 7 pièces
Ifs 14
367 500 €
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Iad France - Nadine Salles vous propose : EXCEPTIONNEL - sur le secteur de IFS - maison familiale de 147 m² ( 167 m² surface au sol) sur un terrain de 579 m² avec accès à toutes les commodités à proximité des établissements scolaires (desservie par les lignes de bus et tramway) Elle se compose RDC surélevé : - une entrée - une cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur une terrasse exposée Sud - une pièce de vie lumineuse - un couloir desservant une chambre, une salle d'eau, un WC séparé AU 1 ER ETAGE : - trois chambres dont une avec dressing - une salle de bains, sanitaire COMBLES : - une chambre SOUS-SOL : Une partie garage, un atelier, une buanderie et une pièce supplémentaire de 20 m² qui peut faire office de bureau ou de chambre d'appoint LES PLUS : Pompe à chaleur installée en 2024 Huisseries en PVC et ALU avec doubles vitrages Volets, portail et porte de garage motorisés Jardin clos, parfait pour les enfants Une maison idéale pour une famille en quête d'espace et de confort A visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
7 pcs
6 ch
147㎡
25
Vente maison 6 pièces
Ifs 14
449 500 €
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Nouveau bien coup de coeur chez UNI IMMOBILIER !
Magnifique maison T6 de 170 m² sur 605m² de terrain, située à IFS, une rue vous sépare de CAEN.
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Localisation : IFS aux portes immédiates de CAEN
Les points forts du bien :
- Superficie et volumes
- Luminosité
- Faibles consommations énergétiques : DPE en C
- Maison bien entretenue
- Sans travaux à prévoir
- Vie de plain-pied existante
- Superficie du jardin
- Localisation à proximité immédiate des transports en commun
- Étage avec suite parentale spacieuse et agréable
- Cuisine indépendante entièrement rénovée
- Sous-sol complet
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Le bien se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée
- 1 entrée
- 1 cuisine indépendante aménagée et équipée
- 1 séjour / salle à manger
- 1 WC indépendant
- 1 cellier
- 1 couloir avec placards de rangement
- 3 chambres
- 1 salle d'eau
A l'étage
- 1 grande suite parentale avec toit cathédrale comprenant :
- espace de travail
- coin détente/ salon
- dressing
- chambre
- Salle de bains avec WC
Huisseries : Double vitrage mixte PVC/ALU
Type de chauffage: Pompe à chaleur air/eau
DPE : C (148) - GES : A (5)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2 242€ € et 3 034 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Taxe foncière : 2 700 €
Prix : 449 500 € FAI
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6 pcs
4 ch
170㎡
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Vente maison 4 pièces
Ifs 14
233 200 €
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Vous souhaitez acheter une maison à IFS ?
Dans un environnement calme et agréable, venez découvrir cette maison de 81 m2 habitables, édifiée sur une parcelle de 266 m2.
Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie spacieuse et lumineuse, bénéficiant d'une double exposition offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. La cuisine ouverte sur le séjour crée un espace convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.
Le rez-de-chaussée comprend également un WC indépendant ainsi qu'un garage attenant, apportant un véritable confort au quotidien.
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A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif sur une parcelle de 266 m2, offrant […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
81㎡
EXCLUSIVITÉ
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Vente maison 6 pièces
Ifs 14
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EXCLUSIVITE
Au porte de Caen, proximité tram, bus, commerces, établissements scolaires, forêt de Ifs, belle contemporaine aux prestations soignées, très fonctionnelle, avec un grand sous-sol de 90 m2
Cette belle construction de 2020 saura vous séduire par sa vie de plain-pied, ses beaux volumes et sa luminosité.
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A l'étage : un palier, 3 belles chambres (avec chacune ses rangements) dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative, une salle de bains.
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Sous-sol total de 90 m2 hauteur sous plafond […] Voir l’annonce immobilière >>
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4 ch
146㎡
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Vente maison 6 pièces
Ifs 14
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