Maison à vendre ! Aucun travaux à prévoir.

Venez poser vos valises dans cette jolie maison, avec une décoration soignée et de beaux espaces. Située dans un quartier calme et agréable, elle offre un véritable havre de paix.

Surface au sol 136m²

Au rez-de-chaussée :

Une entrée accueillant le salon-séjour ainsi que la cuisine ouverte de 38 m², exposée Est et traversante Ouest, pour profiter des levers et couchers de soleil.

Une très jolie véranda panoramique de 20 m², exposée Ouest, avec accès sur le jardin grâce à ses baies vitrées.

Une buanderie récente avec porte d'accès au jardin, ainsi qu'un accès aux combles aménageables (possibilité de créer un nouvel 18m² au sol).

Pour la partie nuit, suite parentale: deux chambres de 10 m² exposées Est ou dressing, comprenant une salle d'eau.

Un WC séparé attenant au salon.

À l'étage :

Un palier.

Trois belles chambres avec coin rangement, dont deux exposées Est et une côté Ouest, de 7m², 8m² et 9m².

Une salle de bains récente avec placard.

Un WC séparé.

Côté extérieur :

La propriété dispose d'un parking bitumé permettant de stationner deux véhicules.

Le jardin est entièrement clôturé et comprend un abri de jardin avec sol bétonné, exposé Ouest ainsi qu'une terrasse.

Caractéristiques et équipements :

-Radiateurs électriques (marque Celcia).

-Poêle à granulés Jolly Mec I-Dea II Frontales 9 kW.

-Fenêtres et baie vitrée en aluminium.

-Porte d'accès au jardin en PVC.

-Volets roulants électriques.

-Velux en bois avec store occultant et volet éléctrique

-Revêtements de sol : carrelage dans la buanderie, lames PVC et parquet.

-Tout à l'égout.

-VMC simple flux.

-Cuisine équipée.

-Ballon Thermodynamique (2019)

-Pompe à chaleur (maison économe)

-Adoucisseur d'eau

Situation :

Iffendic : proche de l'accès aux commerces, maison de santé, écoles, boulangeries, associations sportives et culturelles, […] Voir l’annonce immobilière >>

AG IMMOBILIER – COMMISSIONS RÉDUITES PACÉ : (ACHAT/VENTE) : A 7 min de la commune d'IFFENDIC

EN EXCLUSIVITE A NOTRE AGENCE !

Située dans un environnement calme et verdoyant à 7 min env du centre bourg d'IFFENDIC, cette maison en ossature bois de 105 m² env est implantée sur une parcelle exceptionnelle d'environ 9 400 m². Elle offre un cadre de vie rare pour ceux qui recherchent espace, nature et tranquillité.

Rez‑de‑chaussée

L'entrée dessert :

un WC indépendant,

une salle d'eau (vasque, douche à receveur plat, sèche‑serviettes),

un bureau idéal pour le télétravail,

ainsi qu' 1 chambre de plain‑pied.

La pièce de vie se compose d'un salon‑séjour lumineux, ouvert sur l'extérieur grâce à deux grandes baies coulissantes et oscillo‑battantes exposées plein sud. Un poêle à bois apporte chaleur et confort.La cuisine ouverte, aménagée et équipée, complète cet espace convivial.

A l' Étage, un dégagement mène à :

une seconde salle d'eau (douche, vasque, sèche‑serviettes, possibilité d'ajouter un WC),

2 spacieuses chambres, dont 1 avec terrasse privative, parfaite pour profiter du calme environnant !

Annexes

La propriété comprend :

un garage de 27 m² avec eau et électricité,

un abri pour animaux,

une grande serre de 20 m × 6 m (structure métallique),

une seconde serre de 7,5 m × 3 m,

un abri de jardin sur dalle béton, également équipé en eau et électricité.

Le terrain accueille de nombreux arbres fruitiers : pommier, cerisier, poirier, groseillier..

Les atouts

Maison ossature bois

Exposition plein sud

108 m² habitables

3 chambres, dont 1 au RDC + bureau

2 salles d'eau

Poêle à bois

Garage 27 m² + nombreuses annexes

Grandes serres

Environnement calme et naturel

Terrain exceptionnel de plus de 9 420 m²

Possibilité d'acquérir en supplément un grand verger de 4 000 m², situé à moins de 200 m, avec de nombreux arbres fruitiers (renseignements à l'agence)

Aucune facture d'eau grâce système de forage raccordé sur la maison !

Une maison rare sur […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement situé en plein hypercentre d'Iffendic (35750), bénéficiant d'une proximité immédiate avec toutes les commodités et commerces, le réseau Sublimons vous propose ce bel ensemble immobilier de caractère en pierre.

Composé de trois lots indépendants avec une entrée principale pour chacun, actuellement loués (un local commercial et deux habitations), offrant ainsi une rentabilité locative immédiate et sécurisée, il développe une surface totale utile d'environ 352 m² (383m² au sol).

L'ensemble se décompose ainsi :

🏢 Lot 1 - Local commercial avec vitrine sur rue offrant une belle visibilité :

Un grand espace professionnel d'environ 90 m² comprenant : un magasin, un atelier, une salle de pause, des sanitaires et une salle de bain.

🏡 Lot 2 - Maison de ville de près de 158 m² :

Une charmante et vaste maison d'habitation.

Comprenant, de plain-pied, un vaste espace de vie avec entrée, salon/séjour avec cheminée, une cuisine avec mezzanine et une salle de bain avec toilettes.

Au 1er étage, l'espace nuit propose une chambre et un bureau.

Au 2ème étage, deux chambres et une salle d'eau avec WC.

Le bien bénéficie également d'une cave et d'une cour privative orientée plein sud.

DPE : D

🏡 Lot 3 - Une maison de ville d'environ 104 m².

Au rez-de-chaussée, une entrée privative.

Au 1er étage : un dégagement avec salle de bain/WC, une chambre, une cuisine ouverte sur séjour, un bureau. Au 2ème étage, deux chambres.

Le bien bénéficie également d'une cave semi-enterrée et d'une cour privative orientée nord.

DPE : E

Chaudière au fioul pour les 3 lots

Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Classe énergie E, Classe climat […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Stéphanie Orgeron vous propose : Maison Familiale de 142 m² à Iffendic - Quartier Paisible Dans un quartier calme et verdoyant d'Iffendic, cette magnifique maison individuelle saura vous séduire par ses prestations. Cette propriété offre tout le confort nécessaire pour une vie de famille épanouie. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon lumineux, une cuisine équipée, un chambre, une salle de bains, / WC. Les espaces de vie sont bien pensés pour offrir à chacun son intimité tout en favorisant les moments de convivialité en famille. À l'étage, trois autres chambres spacieuses vous attendent, offrant un espace idéal pour les enfants ou pour créer un bureau à domicile. Une atmosphère zen se dégage de ces pièces baignées de lumière naturelle. Quelques travaux de finition (peinture principalement) seront à prévoir. Le jardin de 700 m² exposé sud vous permettra de profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. Les repas en extérieur seront un véritable plaisir grâce à la terrasse aménagée, orientée au sud pour des moments de détente ensoleillés. Cette maison est équipée d'un garage / buanderie idéal pour protéger votre véhicule des intempéries et pour du rangement supplémentaire. De plus, un système de chauffage individuel à bois assure une chaleur agréable et économique. En quête de tranquillité et de confort ? Cette maison est faite pour vous ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce havre de paix à Iffendic. La présente annonce est soumise à la vente Interactive. Prix de départ : 230.000 € La vente interactive est un mode de vente immobilière digitale reposant sur un principe d’enchères en ligne. Elle permet aux acquéreurs de déposer facilement, en ligne, leurs offres d'achat à l'intention du vendeur. Début des offres d'achat en ligne : 12 / 11 / 2026 à 9h Fin des offres d'achat en ligne : 13 / 11 / 2026 à 21h01 Le vendeur peut contresigner en ligne et à tout moment, toute offre d'achat dont le prix […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison mitoyenne à rénover, située à la campagne sur Iffendic, à seulement 3 km de l'entrée d'Iffendic.

Possibilité de faire un séjour - cuisine avec 3 chambres à l'étage.

Au rez-de-chaussée :

-Une grande pièce constituée d'une fenêtre en PVC, d'une porte en bois, d'une grande cheminée ouverte et d'un escalier en bois permettant d'accéder au grenier. Poutre en chêne en bon état.

Surface au sol brut 7,5x7,5

À l'étage :

-Un grand grenier avec un plancher en bois ancien, une petite ouverture orientée au sud, une ouverture condamnée en parpaings et une lucarne côté toiture nord.

Surface au sol brut 7,5x7,5 - 2m² d'ouverture pour l'escalier.

Côté extérieur :

La propriété dispose d'une cour avec pelouse, clôturée côté sud, ainsi que d'un puits à disposition.

Le jardin côté nord est à borner en fonction de la surface souhaitée (l'assainissement individuel sera à prévoir).

Caractéristiques et équipements :

-Assainissement individuel à prévoir.

-Toiture en fibro en bon état.

-Charpente en bon état.

-Raccordements à l'eau et à l'électricité à l'entrée.

En campagne d'Iffendic à seulement 3 km du centre d'Iffendic, avec un accès aux commerces, à la maison de santé, aux écoles, aux boulangeries ainsi qu'aux associations sportives et culturelles.

Un service de bus BreizhGo permet également de rejoindre Rennes.

La maison bénéficie d'un environnement privilégié, à proximité de la forêt de Brocéliande, de la Chambre au Loup et du domaine de Trémelin, avec sa base nautique.

-À 8 km de la gare de Montauban-de-Bretagne.

-À 11 km de la gare de Montfort-sur-Meu.

-À 8 km de Montauban-de-Bretagne et de l'accès à la 4 voies Rennes–Saint-Brieuc.

-À 17 km de Plélan-le-Grand, […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison rénovée en 2006, située à la campagne à Saint-Maugan et limitrophe à Iffendic de seulement (2mètres), à seulement 3 km de l'entrée d'Iffendic.

Au rez-de-chaussée :

-Une cuisine exposée plein Sud de 14m².

-Un salon-séjour exposé Sud et traversant Nord-Sud de 36m², avec baies vitrées permettant d'accéder au jardin. Possibilité d'installer un poêle.

-Une buanderie côté Nord de 7m², avec porte d'accès au jardin.

-Un WC séparé, attenant à la buanderie.

À l'étage :

-Grande mezzanine exposée Sud et transversale Nord-Sud de 10m².

-Deux chambres exposées Sud 12m² & 14m².

-Une chambre exposée Nord avec Velux de 13m².

-Un WC séparé et une grande salle d'eau avec possibilité d'installer, en complément, une baignoire.

Côté extérieur :

La propriété dispose d'une cour avec pelouse, un jardin, un abri de jardin en bois de 6m², le tout clôturé.

Un portail à l'entrée.

Caractéristiques et équipements :

-Radiateurs électriques avec Thermostat programmable.

-Un détecteur de fumée.

-Porte d'entrée, fenêtres et baie vitrée en aluminium.

-Porte d'accès au jardin en PVC.

-Volet roulant électrique pour la baie vitrée du séjour.

-Volets roulants manuels pour les fenêtres.

-Velux en polyuréthane dans la salle d'eau et Velux en bois dans une chambre et la mezzanine, avec volets roulants électriques solaires.

-Revêtements de sol : carrelage et lino.

-Assainissement individuel aux normes (système de filtre à sable).

-Toiture en ardoise naturelle.

-VMC simple flux.

-Chauffe-eau Thermor 200L (2024).

-Fibre optique.

Saint-Maugan se situe à seulement 3 km d'Iffendic, avec un accès aux commerces, à la maison de santé, aux écoles, aux boulangeries ainsi qu'aux associations sportives et culturelles.

Un service de bus BreizhGo permet également de rejoindre Rennes.

La maison bénéficie d'un environnement privilégié, à proximité de la forêt de Brocéliande, de la Chambre au Loup et du domaine de Trémelin, avec sa base nautique.

-À 8 km de la gare de Montauban-de-Bretagne.

-À […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITÉ PROJET - GRANDE MAISON FAMILIALE RE 2020

Idéal familles nombreuses, configuration optimisée, prestations de qualité.

LES CHIFFRES CLÉS DU PROJET

• Surface habitable : 109,86 m² parfaitement agencés

• Nombre de chambres : 4 vraies chambres (dont une suite parentale au RDC)

• Espace de vie : +40 m² de salon-séjour-cuisine traversant

• Garage intégré : 17,21 m² (idéal voiture + stockage/buanderie)

L'ARCHITECTURE & L'AMÉNAGEMENT INTÉRIEUR

REZ-DE-CHAUSSÉE : Vie de plain-pied & Convivialité

• L'Espace Jour : Une magnifique pièce de vie de 40,13 m² ultra-lumineuse, ouverte sur le jardin grâce à ses larges baies vitrées. Une entrée cathédrale ou fonctionnelle de 6 m² avec WC indépendant.

• L'Espace Parental : Une vraie suite de plain-pied comprenant une belle chambre de 10,25 m² et sa salle d'eau privative attenante.

ÉTAGE : Le cocon des enfants

• Un dégagement optimisé distribue 3 très grandes chambres : 10,96 m², 13,40 m² et une immense chambre de 13,64 m².

• Une grande salle de bains familiale de 7,38 m² et un second WC indépendant.

CONCEPTION BIOCLIMATIQUE & ADAPTATION AU TERRAIN

• Faible emprise au sol : Grâce à sa configuration à étage, le projet libère un maximum d'espace extérieur. Idéal pour conserver un grand jardin, une belle terrasse ensoleillée ou installer une piscine, même sur des terrains de taille intermédiaire.

• Luminosité & Économies : L'orientation des ouvertures est étudiée spécifiquement selon votre parcelle pour capter un maximum d'énergie solaire passive. Conforme à la RE 2020 (Seuil 2025), cette maison affiche des performances énergétiques exceptionnelles pour des factures de chauffage au plus bas.

• Esthétique personnalisable : Disponible en version Toiture Ardoises traditionnelle (pente 35°) ou en version Monopente contemporaine. CONSTRUIRE AVEC MAISONS MTB : RECONNU DEPUIS 40 ANS

En choisissant Maisons MTB (célébrant sa période 1985-2025), vous confiez votre projet à un constructeur historique breton. Nos équipes […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE IFFENDIC - EXCLUSIVITE CABINET BARTH IMMOBILIER - MAISON PROCHE CENTRE - GARES

Vous recherchez une maison offrant de beaux volumes, un environnement pratique au quotidien et des prestations de qualité ?

Cette charmante maison de centre-ville, entièrement rénovée en 2018, saura vous séduire par son confort, son état irréprochable et ses extérieurs remarquablement aménagés.

Développant 143 m2 habitables (153 m2 au sol) sur une parcelle de 695 m2 exposée Sud-Ouest, elle bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et d'un cadre de vie agréable à proximité immédiate de toutes les commodités.

Dès l'entrée, découvrez une superbe pièce de vie d'environ 70 m2, baignée de lumière, véritable coeur de la maison. Cet espace chaleureux accueille un salon-séjour convivial agrémenté d'un insert contemporain ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée.

La vie de plain-pied est assurée grâce à une belle suite parentale avec sa salle d'eau privative. Un WC indépendant complète ce niveau.

A l'étage, l'espace nuit propose un dégagement avec placard desservant 3 chambres avec placard, un vaste dressing indépendant, une salle d'eau avec WC.

Des combles accessibles offrent également un espace de stockage complémentaire.

Un sous-sol aux multiples possibilités:

Le sous-sol complet d'environ 100 m2 constitue un véritable atout et propose plusieurs espaces: Garage, cave, chaufferie, buanderie, bureau, abri à bois.

Idéal pour les bricoleurs, artisans ou pour bénéficier de nombreux espaces de rangement.

Des extérieurs remarquables:

Le terrain entièrement clos et arboré a fait l'objet d'un soin particulier avec de magnifiques massifs paysagers créant un environnement verdoyant et intimiste.

Vous profiterez également :

D'un grand abri extérieur

D'une superbe pergola avec son SPA 5 places alimenté par panneaux solaires, parfait pour des moments de détente toute l'année.

Prestations et équipements:

Maison rénovée en 2018

Ardoises naturelles

Insert moderne

Adoucisseur d'eau

Ballon d'eau chaude […] Voir l’annonce immobilière >>