EXCLUSIVITÉ un bien à HOUPPEVILLE (76770)

VIAGER OCCUPÉ - Femme de 77 ans et Homme de 74 ans (avec ou sans rentes, au choix !)

À 5 min de Rouen, pavillon impeccable de 7 pièces sur 146 m² :

- Au rez-de-chaussée : hall d'entrée, séjour, salon, chambre, véranda, cuisine, salle d'eau et WC séparé.

- À l'étage : un palier, trois chambres et une salle de bain avec WC.

Terrain de 2 178 m² avec panneaux solaires. Le terrain est constructible et divisible.

Chauffage par pompe à chaleur. Sous-sol total avec garage, cave et chaufferie.

Sur la base d'une valeur vénale de 350 000 €, ce bien vous est proposé à la vente en viager occupé avec une décote d'occupation de 50 %, soit un prix d'achat de 175 000 € répartit comme suit :

Un bouquet de 39 000 € HAI et des rentes mensuelles viagères de 868 €. En cas de libération anticipée, la rente sera revalorisée de 50 %.

Honoraires d'agence de 5,42 % TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (19 000 € TTC), soit un bouquet net vendeur de 20 000 €.

Possibilité d'acheter le bien sans rente à 194 000 € HAI.

Taxe foncière de 2 121 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Un pavillon parfaitement entretenu en vente sous la forme que vous préférez, avec un terrain constructible et divisible : c'est un excellent investissement !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Jean-Guy JOYAUX - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°445186976.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Réf. 200427 - 26/04/2026