Au bout d'un chemin, en pleine nature…

Venez découvrir cette charmante maison de campagne en pierre, construite vers 1900, nichée dans un écrin de verdure au calme absolu. Entourée d'un magnifique terrain arboré, paysagé et fleuri, elle offre un véritable havre de paix, propice au dépaysement et à la détente.

Dès l'entrée, une belle véranda lumineuse vous accueille, chauffée et conviviale, avec une mezzanine qui surplombe la campagne environnante et offre une vue imprenable sur la nature.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée, avec une cuisinière à bois, un espace repas chaleureux, ainsi qu'un salon confortable. À l'étage, la mezzanine fait office de bureau ou d'espace lecture, et dessert trois belles chambres, dont une de plus de 20 m², une salle de bain avec baignoire, douche et un WC.

Le second étage propose trois autres chambres spacieuses, une salle d'eau et un WC supplémentaire, idéal pour accueillir famille et amis.

Côté confort, la maison dispose d'un système de chauffage mixte performant : pompe à chaleur, chaudière bois avec bouilleur, ballon d'eau chaude alimenté par panneaux solaires. L'eau froide provient d'une source naturelle, tandis que l'eau chaude est assurée par le réseau de ville.

Un lieu rare, où l'authenticité des matériaux anciens se mêle harmonieusement aux équipements modernes.

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iad France - Thierry Le Pouhaër vous propose: HOCQUIGNY - MAISON DE CAMPAGNE - 252 m2 - 6 CHAMBRES - DPE B

Bienvenue dans cette grande maison de campagne du 18ème siècle de 252 m2 habitable, rénovée, offrant un cadre de vie idyllique pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Nichée dans un écrin de verdure de plus de 2400 m², cette demeure saura vous séduire par son charme indéniable, son cachet unique.

Au rez-de-chaussée :

1 entrée pleine de charme.

1 grande cuisine dinatoire d'environ 28 m2 séparée et entièrement équipée (chaudière bois,..) avec sa cheminée fonctionnelle.

1 salon chaleureux avec sa cheminée ancienne.

1 véranda baignée de lumière avec son toit vitré. Dans celle-ci, un séjour de 30 m2 au rez-de-chaussée et une chambre/bureau aménagée en mezzanine avec vue sur la campagne.

1 buanderie avec sa chaufferie.

Tout le sol du rez-de-chaussée est en pierre de 'Beauchamps' reconnaissable par sa couleur caractéristique et amène ce cachet d'antan.

A l'étage, cette maison dispose de :

5 chambres spacieuses plus une plus petite (mansarde du second étage) réparties sur les deux étages, offrent des espaces de vie lumineux et confortables.

1 palier bureau pour travailler en toute tranquillité au premier étage.

2 salles d'eau, dont une avec baignoire et WC séparés.

Cette maison de caractère est vendue meublée. Certains meubles anciens et acquis par les propriétaires sont en adéquation avec le caractère de la maison.

Environnement calme, sans vis-à-vis, offrant une tranquillité absolue.

Sur le terrain arboré de 2423 m², on y trouve une petite mare sur le côté de la maison, un potager et son jardin fleuri parfait pour profiter des beaux jours.

Exposition plein sud, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée.

Les différents modes de chauffage (géothermie, gaz, bois, électrique) assurent un confort optimal et économique toute l'année.

Le classement DPE en B, RARE pour ce type de bien, confirme une basse consommation […] Voir l’annonce immobilière >>