POZZO Immobilier - Yquelon

POZZO IMMOBILIER à le plaisir de vous proposer à la vente cette MAISON NEUVE de 144m2 idéalement située dans un environnement calme à 2 pas de l'école, des commerces, des professionnels de santé, à proximité d'un parc arboré avec plan d'eau et aire de jeux pour enfants, vous profiterez d'un cadre de vie agréable à seulement 10 MINUTES DE GRANVILLE !Cette maison moderne de 144m2 en cours d'achèvement (été 2025) se compose comme suit :- Au rez-de-chaussée : Une entrée, un vaste séjour lumineux, un salon convivial et une cuisine ouverte moderne aménagée et équipée, parfaite pour les moments en famille. Deux chambres dont une grande avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé vous offriront une belle vie de plain-pied.- A l'étage, 3 chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC viennent compléter l'espace nuit.Un carport double vient compléter la construction de ce bien.Cette belle maison contemporaine à été édifiée sur un terrain de 763 m2 qui vous permettra d'aménager un jardin paysager et une terrasse ensoleillée pour profiter des beaux jours.Profitez de tous les avantages du neuf avec cette belle maison aux nombreux atouts en contactant rapidement votre agence POZZO IMMOBILIER de YQUELON pour programmer une visite !

A seulement quelques minutes de Granville, dans un cadre verdoyant et paisible, POZZO Immobilier vous invite à découvrir cette belle maison de 6 pièces (172 m2 habitables), offrant un cadre de vie confortable et lumineux.Elle se compose de :Rez-de-chaussée : un hall d'entrée accueillant, une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour spacieux et lumineux avec cheminée, deux chambres, une salle de bains (avec douche et baignoire), un WC séparé et un cellier.A l'étage : un palier mezzanine avec placards intégrés, deux chambres supplémentaires, une salle de bains et un WC séparé.Un double garage indépendant de 44 m2 vient compléter ce bien.Le tout est posé sur un magnifique terrain arboré et clos d'environ 2500 m2, offrant une grande intimité et un cadre idéal pour profiter du calme de la campagne sans vis-à-vis.La maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de Granville, une ville côtière dynamique, réputée pour ses plages, son port de plaisance et son riche patrimoine historique. Vous serez à quelques minutes en voiture des plages de la côte de Granville, idéales pour des moments de détente en bord de mer ou des activités nautiques.Côté commodités, la région offre une large gamme de services et de commerces de proximité. Vous trouverez des écoles, des supermarchés, ainsi que des restaurants et cafés à quelques minutes seulement, facilitant le quotidien.Les transports sont également bien desservis, avec une gare à Granville permettant des trajets directs vers les grandes villes normandes, et un accès rapide à la route départementale pour rejoindre rapidement les principales voies routières.Enfin, l'environnement naturel vous permettra de profiter d'activités en plein air telles que la randonnée, le cyclisme, ou encore la découverte des magnifiques paysages de la région, entre mer et campagne.Une opportunité rare pour vivre dans un cadre paisible, à proximité de la mer et de toutes les commodités. Idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité, cette maison vous offre le meilleur de la campagne tout en étant à quelques minutes des plages et de Granville.La maison est classée D pour la performance énergétique (199 kWh/m2 par an) et B pour la classe climatique (7kg CO2/m2 par an). Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 3090 euros et 4230 euros (prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Cette maison est prête à devenir le décor de vos futurs souvenirs. Prenez rendez-vous pour la découvrir et laissez-vous séduire par son potentiel ! (6.17 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

L' agence POZZO vous propose un Garage très bien situé proche de la gare de GRANVILLE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter contacter l'agence POZZO YQUELON pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

POZZO IMMOBILIER VOUS PRESENTE, EN EXCLUSIVITE !A quelques pas de la plage ( 200 m ) et du littoral, dans un environnement agréable et recherché de Jullouville, découvrez cet appartement en duplex d'environ 71 m2, idéalement situé pour profiter pleinement du charme de la station balnéaire.Réparti sur deux niveaux, l'appartement offre une belle organisation des espaces et se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un salon-séjour, d'une cuisine, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.A l'étage, l'espace nuit propose trois chambres et un WC indépendant.Son emplacement privilégié, à proximité immédiate de la plage et des commodités, en fait un bien particulièrement adapté pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un projet locatif.A découvrir sans tarder ! Contactez l'Agence POZZO Yquelon pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement.

Située à Granville (50400) à 1km de la plage et 500m des commerces, cette spacieuse maison vous séduira par ses volumes et sa luminosité !Elle se compose au rez-de-chaussée d'une très belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, d'un salon cosy, d'un cellier, de deux grandes chambres, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'une salle de bains avec espace buanderie.A l'étage, un palier dessert 3 chambres, chacune avec mezzanine, une salle d'eau, un dressing, une 4e chambre et des WC indépendants.Vous profiterez également d'un sous-sol complet comprenant un garage et un atelier, ainsi que de deux autres garages extérieurs.Un studio indépendant en parfait état complète ce bien, idéal pour un revenu locatif ou pour recevoir famille et amis.La maison est entourée d'un agréable jardin et bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces et des écoles. Une crèche est accessible en moins de 10 minutes à pied. La gare de Granville est à moins de 10 minutes en voiture.Ce bien est idéal pour une grande famille ou pour un projet de chambres d'hôtes, grâce à sa configuration et son potentiel !Pour plus d'informations ou programmer une visite, n'hésitez pas à joindre l'agence Pozzo de Yquelon.