Maison idéalement située, proche plages pouvant accueillir votre famille - Sous-sol complet : Garage - Cave - Atelier - Bureau - wc. A l'étage : Entrée, Séjour/salon, Cuisine aménagée et équipée, Réserve, 2 Chambres , Sdb et wc séparé. 1 grenier aménageable - Classe énergie : F (audit en cours) - A VISITER ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Consultez tous nos biens disponibles sur notre site : . YFFINIAC IMMOBILIER […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - César Lucas vous propose: VIE DE PLAIN-PIED – CADRE EXCEPTIONNEL – EXCLUSIVITÉ

Hillion – Maison individuelle – 130 m²

Située à Yffiniac, cette maison individuelle s’inscrit dans un environnement verdoyant exceptionnel, au sein d’un parc de 5 180 m² agrémenté d'un étang. Une adresse rare conjuguant confort moderne, tranquillité absolue et un fort potentiel pour des projets professionnels ou personnels.

Rez-de-chaussée

L’entrée s'ouvre à gauche sur une belle pièce menant à un vaste espace de vie. Celui-ci se compose d'une cuisine et d'un salon/salle à manger, communiquant directement avec un premier garage attenant. À droite de l'entrée, un espace nuit de plain-pied offre une première chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. Cet ensemble se poursuit par une belle suite parentale comprenant une chambre, un grand dressing, une seconde salle d'eau et un WC privatif.

Étage

L’étage abrite une grande chambre mansardée. Cet espace isolé est idéal pour aménager un bureau de télétravail au calme ou une chambre supplémentaire.

Extérieurs

Le terrain de 5 180 m² offre un cadre paisible et sans vis-à-vis avec son étang privé. Une partie de la parcelle est constructible pour l'édification de bâtiments non habitables. Des dépendances aux volumes remarquables viennent enrichir l’ensemble, comprenant notamment un bâtiment avec deux logements indépendants, ainsi qu'un second garage indépendant.

Contactez-moi pour organiser une visite et apprécier pleinement le potentiel de ce bien unique.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison traditionnelle avec vue mer

Découvrez cette maison au bord du GR 34, de 217 m², construite en 1969 .

Cette propriété semi plain-pied de trois niveaux vous offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue imprenable sur la mer.

Un séjour spacieux de 33 m²,ses grandes ouvertures en PVC à double vitrage.

La cuisine aménagée et indépendante avec un espace repas dispose encore d'un espace pour un agrandissement supplémentaire.

Cette maison comprend 5 chambres confortables, une salle de bains et une salle d'eau, ainsi que deux WC indépendants.

Le grand sous-sol avec les deux places de stationnement intérieures et les trois places extérieures, ainsi qu'un balcon et une terrasse de 30 m² pour profiter des beaux jours au sud dans un jardin de 1833 m²

Le prix de vente de cette propriété est de 467 250 € Frais d'agence inclus de 5 % TTC sur le prix net vendeur de soit 22 250 € à la charge de l'acquéreur.

L'agence IMMOBILI-EZ est à votre disposition pour vous la présenter

Contact: Nadine 0 6 0 7 1 3 8 8 7 7

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 445 000 €. Classe énergie D, Classe climat […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Cyril Crespel vous propose: PROPOSITION D'ACHAT ACCEPETEE

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Superbe Maison Familiale à Hillion avec Garage et Balcon

Cette splendide maison familiale située à Hillion est une véritable perle rare offrant un cadre de vie idéal pour les familles à la recherche de confort, d'espace et de tranquillité. Construite en 1968, cette demeure spacieuse s'étend sur 3 niveaux et offre des prestations de qualité alliant charme et modernité.

Avec une surface habitable de 122 m² et un terrain d'environ 600 m², cette maison propose 4 chambres lumineuses allant de 10 à 15 m², idéales pour accueillir toute la famille. Deux salles d'eau, dont une avec baignoire, et deux WC offrent un confort supplémentaire pour le quotidien. Deux cuisines équipées, une salle à manger de 25 m² et un balcon permettent de profiter pleinement des espaces de vie.

L'ensemble de la résidence bénéficie d'une exposition sud offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Le sous-sol spacieux et le balcon privé constituent des atouts supplémentaires pour cette propriété. De plus, la maison est équipée de tout le confort moderne avec le câble TV, la fibre optique disponible à proximité, l'évacuation des eaux usées et un espace de rangement pratique.

Implantée dans un quartier calme et résidentiel, à proximité immédiate de la réserve naturelle de la baie de Saint-Brieuc, cette maison saura vous séduire par son charme authentique et son environnement paisible. Profitez d'un jardin spacieux, idéal pour des moments de détente en famille.

Cette maison familiale à Hillion représente une véritable opportunité pour ceux à la recherche d'une résidence chaleureuse et fonctionnelle au cOEur d'un cadre idyllique. Ne manquez pas cette occasion unique, contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

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Idéalement située dans le centre d'Hillion, cette maison en pierres, familiale de cinq chambres, offre une surface de 130 m². Elle comprend :

- Rez-de-chaussée : entrée ouverte sur le salon - salle à manger avec une cheminée-insert, cuisine, hall avec placards et WC.

- Etage : palier desservant trois chambres, salle d'eau avec WC.

- Second niveau : palier desservant deux chambres sous mansardes.

- Extérieur : cour au-devant paysagée avec deux puits, garage attenant, véranda et bureau-atelier attenant de l'autre côté.

Caractéristiques:

Huisseries en PVC double vitrage

Chauffage au gaz de ville

Assainissement raccordé au tout-à-l'égout

Classement énergétique : DPE: D - GES: […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Maryline NIVET vous propose:

En exclusivité ! A Hillion – Quartier Saint René -
Maison 4 pièces – 3 chambres – Terrain 628 m²

À découvrir sans tarder ! Située dans un quartier calme, à proximité des commodités, des écoles et avec un accès à la RN12, cette maison de 1996 bénéficie d’un emplacement recherché, à seulement quelques encablures des plages de la baie de Saint-Brieuc.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour, une chambre, une salle de douche ainsi qu’un WC indépendant.

À l’étage, deux chambres, WC séparé avec lavabo (place pour installer une douche), et une mezzanine idéale pour un coin bureau ou un espace jeux.

Les plus : Un jardin agréable,
 Une véranda lumineuse,
 un garage pour stationner, stocker ou aménager ... Vie de plain pied possible !

'Maison familiale – Le bon choix pour toutes les étapes de la vie !'

Primo-accédants, retraités en quête de tranquillité ou investisseurs, cette maison coche toutes les cases !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Julien Baladi vous propose: EXCLUSIVITÉ – La mer et ses agréables promenades le long de la côte à deux pas !

Venez découvrir cette magnifique maison de 80 m² construite en 2017 sur un terrain de plus de 300 m² idéalement située, à une dizaine de minutes à vélo des plages de Lermot, de Bon Abri, ou encore de la Grandville. Vous n’aurez plus qu’à poser vos valises dans cette habitation très bien entretenue et accessible aux personnes à mobilité réduite.

Vous entrerez au nord par le hall d’accueil idéalement agencé avec un placard aménagé. Il vous conduira vers une spacieuse pièce de vie de 32 m² orientée plein sud, composée d’un espace séjour et d’une grande cuisine aménagée et équipée avec goût, notamment avec à son ilot central fonctionnel. Sa cave à vins intégrée séduira les amateurs.

L’autre partie du RDC se compose d’une belle chambre parentale de 11 m² orientée nord avec salle d’eau et des toilettes séparées.

A l’étage, un palier dessert 2 belles chambres ainsi qu’une salle de bain avec WC.

L’orientation plein sud du jardin vous permettra de profiter d’agréables moments à l’extérieur.

Au fond du garage, un espace buanderie accueille la chaudière au gaz. Vous pourrez aisément stationner vos véhicules sur les emplacements devant la maison.

Ne tardez pas pour me contacter et venir apprécier le calme de ce petit lotissement, la proximité immédiate du bourg et de ses nombreux commerces accessibles à pied, ses écoles et son collège.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 100 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans un environnement privilégié, à la fois paisible et proche de la mer, cette belle propriété vous séduira par son cadre verdoyant, son parc arboré soigneusement entretenu et ses prestations pensées pour un confort de vie optimal.

Dès l'entrée, la maison dévoile de généreux volumes baignés de lumière. La vaste pièce de vie, chaleureuse et conviviale, accueille un espace salon avec poêle ainsi qu'un espace repas, le tout ouvert sur l'extérieur et offrant un accès direct à une magnifique piscine couverte et chauffée, véritable atout pour en profiter toute l'année.

La cuisine, aménagée et équipée, allie fonctionnalité et esthétisme, et se complète d'une buanderie discrète et pratique.

Le rez-de-chaussée propose également un espace nuit composé de deux chambres lumineuses, ainsi qu'une salle de douche avec baignoire.

A l'étage, une grande mezzanine baignée de lumière offre de nombreuses possibilités : bureau, salle de jeux ou espace détente selon vos envies.

Une chambre supplémentaire avec salle d'eau et toilettes garantit indépendance et confort, tandis qu'un grenier aménageable laisse entrevoir un beau potentiel d'agrandissement.

Chaque pièce de la maison bénéficie d'une ouverture sur le jardin, créant une harmonie parfaite entre intérieur et extérieur.

A l'extérieur, une vaste terrasse invite à la détente et aux moments de convivialité, à l'abri des regards, dans un cadre apaisant.

Un […] Voir l’annonce immobilière >>