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Vente Maison à Hérouville-Saint-Clair

4 pcs

3 ch

77㎡

279 900 € ^{(3 635 €/m²)}

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Maison Hérouville-Saint-Clair

Retour à la vente

Situé 47 Rue Vermeulen, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce bien de 4 pièces développe une surface de 77 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

3 chambres

une salle de bain avec wc

Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

Côté extérieur, vous profitez de :

un jardin de 42.02 m²

un parking inclus

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

Disponibilité prévisionnelle : T4 2027.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.

Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial.

Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande.

Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance.

Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire.

Mr Atlan Daniel: 06/28/83/58/46

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. DZ_RABBI_MAZAL_17323 - 19/06/2026

DPE

45 kWh/m² .an

3* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

kWh/m².an

Emissions

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

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Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
279 900 € ^{(3 635 €/m²)}
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
Simuler mon prêt
Surface habitable :
77 m²
Surface terrain :
42 m²
Pièces :
4
Chambres :
3
Salle de bain :
1
Type stationnement :
Parking
Chauffage :
Collectif
Interphone - Jardin

BLG Immobilier

12 rue Taine

75012 Paris 12e

SIREN: 341045227

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Estimation

1 422 €

Par mois

(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché

(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.

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Découvrez cette magnifique maison de 62,58 m² située au cœur de Hérouville-Saint-Clair. Idéale pour une vie citadine , elle allie modernité et confort grâce à une récente rénovation.

Cet appartement comprend 4 pièces spacieuses, dont 3 chambres lumineuses, et un espace de vie avec une cuisine fonctionnelle. Elle dispose d'une salle d'eau moderne, de WC séparés, et offre un système de double vitrage pour un confort optimal.

Profitez de son balcon ,parfait pour admirer le lever du soleil . De plus, une cave et un box complètent ce bien, dans une copropriété sécurisée par digicode et interphone.

À proximité des commodités urbaines, cette propriété est une véritable perle rare dans son secteur.

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Prix du bien : 155 500,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

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59㎡

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COMPRENANT :

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6 pcs

4 ch

120㎡

Vente maison 5 pièces

Hérouville-Saint-Clair Belles Portes - Val 14

190 000 € ^{(2 021 €/m²)}

En exclusivité

MAISON PLAIN PIED - HEROUVILLE SAINT CLAIR

Venez découvrir cette maison des années 70 offrant : entrée, séjour, quatre chambres, une cuisine aménagée, salle d'eau, salle de bains, wc, nombreux placards.

Vous bénéficierez également d'un garage,

La maison nécessite des travaux de rénovation énergétique.

🌳 Le terrain clos et arboré sur une parcelle de 420 m².

Chauffage et eau chaude: Individuel Electrique

DPE : Classe G (637 kWh/m²/an) – GES : Classe C(21 kg/CO2/m²/an) – Effectué en juin 2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établie à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4 420 euros et 6 020 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Honoraires inclus de 5.56% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie […] Voir l’annonce immobilière >>

5 pcs

4 ch

94㎡

Vente maison 5 pièces

Hérouville-Saint-Clair 14

239 000 € ^{(2 598 €/m²)}

Exclusivité Hérouville Immobilier

Découvrez cette agréable maison familiale située à Hérouville-Saint-Clair, dans un environnement recherché à proximité immédiate des écoles, commerces et transports en commun.

Cette maison offre de beaux volumes et un fort potentiel d'évolution pour répondre aux besoins d'une famille ou d'un projet d'aménagement personnalisé.

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une entrée, d'un séjour-salon lumineux avec accès direct à une terrasse exposée Ouest, d'une cuisine indépendante pouvant être ouverte sur la pièce de vie, d'une arrière-cuisine pratique ainsi que d'un WC séparé.

L'étage dessert 3 chambres et une salle de bains.

Au second niveau, les combles aménageables offrent de nombreuses possibilités : création d'une chambre supplémentaire, d'un bureau pour le télétravail, d'une salle de jeux ou d'un espace loisirs.

Un sous-sol complet complète ce bien et apporte un espace de stockage, atelier ou garage particulièrement apprécié.

L'ensemble est implanté sur un terrain clos de 280 m2 exposé Ouest, idéal pour profiter des beaux jours en famille.

Les atouts de cette maison à Hérouville-Saint-Clair

Maison familiale proche des écoles et transports Séjour lumineux avec terrasse exposée Ouest 3 chambres existantes Combles aménageables avec fort potentiel […] Voir l’annonce immobilière >>

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Uniquement chez Hérouville Immobilier, maison de plain pied de 105 m2. Composée d'une entrée, séjour-salon, cuisine équipée, 3 chambres, bureau et 2 sde. Garage accolé. Terrain avec terrasse en bois au sud sans vis […] Voir l’annonce immobilière >>

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233 000 € ^{(2 378 €/m²)}

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Vente maison 6 pièces

Hérouville-Saint-Clair 14

359 000 € ^{(3 419 €/m²)}

Hérouville St Clair, secteur Montmorency, maison de 6 pièces principales d'environ 105 m2, comprenant: salon séjour d'environ 35 m2 avec poêle à bois, cuisine aménagée et équipée, chambre en rdc.

Etage: 3 chambres, salle de douche.

Sous/sol complet.

Le tout sur un terrain arboré d'environ 975m2.

Classe énergie E

honoraires charge acquéreur 5.59%

Sébastien BEGNE - (E.I) Agent Commercial N RSAC 819782269 - CAEN (5.59 % d'honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

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Uniquement chez Hérouville Immobilier, maison située au quartier du BOIS en impasse. Entièrement rénovée, elle est composée d'un grand espace de vie de + de 50 m2 avec cuisine US équipée. chambre et wc. A l'étage 2 chambres, sde et grenier. Garage accolé avec buanderie. Parcelle de 260 m2 avec terrasse sans vis à vis. Travaux réalisés […] Voir l’annonce immobilière >>

4 pcs

3 ch

100㎡

Vente maison 5 pièces

Hérouville-Saint-Clair Belles Portes - Val 14

212 000 € ^{(2 099 €/m²)}

A quelques minutes seulement de Caen, découvrez cette maison parfaitement adaptée pour les investisseurs.

Le logement est conventionné jusqu'en 2030 avec un abattement de 30 % sur les revenus locatifs. Le logement est loué depuis le 24/06/2022, bail renouvelé le 24/06/2025 pour une durée de 3ans. Aucune vacance locative constatée.

La maison est mitoyenne et dispose de 5 pièces principales, d'une surface habitable de 100m2, complétée par un garage.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placard, WC séparé, une cuisine aménagée ouverte sur une belle pièce de vie, donnant accès à la terrasse et au jardin.

A l'étage une mezzanine, une salle de bain, des W.C indépendant ainsi que trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et balcon.

Un bien idéal pour sécuriser votre investissement tout en bénéficiant d'une fiscalité allégée.

Informations complémentaires :

Date de réalisation du Diagnostic de Performance Energétique : 18/01/2025

Consommation énergie primaire: 124 kWh/m2/an - Rang C

Gaz à effet de serre : 4 kg éqCO2/m2/an - Rang A

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5 pcs

3 ch

101㎡

Informations locales Hérouville-Saint-Clair

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