Au coeur du pays d 'Auge , au détour d'un chemin à la sortie d'Hermival les Vaux, à quelques minutes d'u village, et de l'accès à l'autoroute A13 , venez découvrir cette maison de 170 m2 nichée sur les hauteurs d'un terrain de 7000m2.

Au rez de chaussez , vous découvrirez un séjour salon de plus de 42m2 baigné de soleil avec une vue panoramique sur la campagne normande. Le rez de chaussée propose également une cuisine séparée , un arrière cuisine, un bureau , un wc et une grande véranda .

Au 1er étage , un couloir dessert 4 grandes chambres avec vue sur le jardin, une salle d'eau , un bureau et wc séparé.

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Hermival-les-Vaux

• 5 min du Cerza

• 10 min du centre de Lisieux

• 30 min de Trouville-Deauville

• 2h de Paris

Le charme de la Normandie, le confort d'aujourd'hui.

Nichée dans un environnement préservé, cette authentique maison normande à colombages a fait l'objet d'une rénovation complète et soignée. Elle offre tout le cachet de l'ancien associé aux prestations modernes recherchées pour une résidence principale comme secondaire.

Un cadre privilégié

• Terrain d'environ 1,3 hectare

• Dont 3 400 m² bornés, permettant la création d'une parcelle indépendante (non constructible selon le PLU actuel)

Une rénovation de qualité

• Colombages et matériaux nobles

• Prestations soignées

• Extension à personnaliser selon vos envies (habillage pierres, colombages ou enduit – devis disponibles)

Une véritable vie de plain-pied

• Salon lumineux d'environ 30 m²

• Cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger de 35 m²

• Chambre de 15 m²

• Salle d'eau

• WC indépendants

Sous-sol aménagé

• Cellier

• Chambre avec baie vitrée

Idéal pour un adolescent, un bureau ou une activité professionnelle indépendante.

À l'étage

• Deux chambres, dont une avec balcon

• Dressing commun

• Salle de bains avec WC

• Une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC privatifs

Une dépendance pleine de potentiel

Ancien pressoir normand d'environ 80 m² au sol, bénéficiant d'une superbe charpente. Un espace idéal pour un gîte, des chambres d'hôtes, un atelier ou un vaste garage.

Des équipements modernes pour un confort optimal

• Chauffage au sol et radiateurs à inertie

• Excellent DPE

• Conduit prévu pour l'installation d'un poêle à bois

• Volets roulants électriques

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