Le charme de la Normandie, le confort d'aujourd'hui.
Nichée dans un environnement préservé, cette authentique maison normande à colombages a fait l'objet d'une rénovation complète et soignée. Elle offre tout le cachet de l'ancien associé aux prestations modernes recherchées pour une résidence principale comme secondaire.
Un cadre privilégié
• Terrain d'environ 1,3 hectare
• Dont 3 400 m² bornés, permettant la création d'une parcelle indépendante (non constructible selon le PLU actuel)
Une rénovation de qualité
• Colombages et matériaux nobles
• Prestations soignées
• Extension à personnaliser selon vos envies (habillage pierres, colombages ou enduit – devis disponibles)
Une véritable vie de plain-pied
• Salon lumineux d'environ 30 m²
• Cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger de 35 m²
• Chambre de 15 m²
• Salle d'eau
• WC indépendants
Sous-sol aménagé
• Cellier
• Chambre avec baie vitrée
Idéal pour un adolescent, un bureau ou une activité professionnelle indépendante.
À l'étage
• Deux chambres, dont une avec balcon
• Dressing commun
• Salle de bains avec WC
• Une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC privatifs
Une dépendance pleine de potentiel
Ancien pressoir normand d'environ 80 m² au sol, bénéficiant d'une superbe charpente. Un espace idéal pour un gîte, des chambres d'hôtes, un atelier ou un vaste garage.
Des équipements modernes pour un confort optimal
• Chauffage au sol et radiateurs à inertie
• Excellent DPE
• Conduit prévu pour l'installation d'un poêle à bois
• Volets roulants électriques
• VMC double flux
• Électricité sans anomalie
• Fibre en limite de propriété
• Assainissement conforme
• Adoucisseur d'eau
Les atouts à retenir
• Authentique maison traditionnelle normande entièrement rénovée
• Alliance réussie entre charme de l'ancien et confort moderne
• Vie de plain-pied
• Dépendance de caractère
• Grand terrain
• Maison prête à vivre, avec un potentiel d'évolution selon vos projets.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 00650664 - 11/08/2026
DPE
C
166
kWh/m² .an
6*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
Consommation
(Energie primaire)
166
kWh/m².an
Emissions
6*
kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
6*
kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
1810 €
et
2510 €
/an
Simulez vos aides pour rénover votre logement ?
Des factures moins élévées 💸 dans un logement plus confortable 😊 et plus
écologique 🌳
MaPrimeRénov'
EcoPTZ
CEE
Exonération fiscale
Moins de 3 MINUTES !
Une initiative construite avec France Rénov' pour simplifier l'information
sur les aides à la rénovation énergétique
Voici des annonces similaires à votre recherche : Maison à vendre à Hermival-les-Vaux
10
Vente maison 8 pièces
Hermival-les-Vaux 14
279 000 €
(1 641 €/m²)
Au coeur du pays d 'Auge , au détour d'un chemin à la sortie d'Hermival les Vaux, à quelques minutes d'u village, et de l'accès à l'autoroute A13 , venez découvrir cette maison de 170 m2 nichée sur les hauteurs d'un terrain de 7000m2.
Au rez de chaussez , vous découvrirez un séjour salon de plus de 42m2 baigné de soleil avec une vue panoramique sur la campagne normande. Le rez de chaussée propose également une cuisine séparée , un arrière cuisine, un bureau , un wc et une grande véranda .
Au 1er étage , un couloir dessert 4 grandes chambres avec vue sur le jardin, une salle d'eau , un bureau et wc séparé.
Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>
