Maison 4 pièces à Héric

Situé , au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce maison de 4 pièces développe une surface de 85 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

3 chambres

une salle de bain, une salle d'eau et un wc séparé

Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

Côté extérieur, vous profitez de :

un parking inclus

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

Disponibilité prévisionnelle : 4T2028.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.

Les frais de […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre projet de construction à Héric (44810) – Maisons Françaises Bretonnes

Héric, au nord de Nantes, offre tous les services du quotidien — commerces, écoles, équipements — avec un accès direct à l’agglomération nantaise.

Le terrain — 466 m², viabilisé, en lotissement

Parcelle de 466 m² dans un lotissement : terrain borné, réseaux en attente, cadre d’ensemble homogène, avec un vrai jardin autour de la maison. Terrain viabilisé en lotissement : les réseaux (eau, électricité, télécom, assainissement) sont amenés en limite de parcelle. Les raccordements de la maison aux réseaux restent à prévoir et font l’objet d’un chiffrage personnalisé lors de notre rendez-vous d’étude.

La maison — 120 m² habitables, 4 chambres

Maison à étage aux lignes contemporaines : façade enduit clair, volumes nets à toiture monopente, auvent d’entrée en zinc et menuiseries anthracite.

Pièce de vie lumineuse ouverte sur le jardin

Cuisine ouverte aménageable selon vos envies

4 chambres à l’étage

Salle de bains, WC séparés

Garage intégré de 22 m², accès direct à la maison

Construction conforme à la réglementation environnementale RE2020

Quatre chambres et un garage de 22 m² sur un terrain déjà viabilisé et borné : la surface se gagne en hauteur, le jardin reste préservé, et le budget est lisible dès le départ.

Plan 100 % personnalisable : ce projet est une base. Nous adaptons la surface, la distribution et les prestations à votre mode de vie et à votre budget, dans le respect du règlement du lotissement.

Pourquoi construire avec Maisons Françaises Bretonnes ?

Contrat de Construction de Maison Individuelle (CCMI) : prix ferme et définitif, délais garantis, garantie de livraison à prix et délais convenus, garantie décennale. Un interlocuteur unique du terrain à la remise des clés.

Parlons de votre projet !

Guillaume Flatrès – O6 31 81 73 06 –

Étude de financement et rendez-vous conseil gratuits et sans engagement.

Visuel non contractuel. Terrain proposé sous réserve de disponibilité.

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HERIC--MAISON--PLAIN PIED--GRANDE PIECE DE VIE--4 CHAMBRES--JARDIN--GARAGE-- 30 MIN DE NANTES

NOUVEAUTE COTE PARTICULIERS--A seulement 3 minutes du bourg, venez découvrir cette belle maison familiale de plain-pied, parfaitement entretenue, offrant de beaux volumes et un cadre de vie particulièrement agréable. Dès l'entrée, vous serez séduits par une grande pièce de vie lumineuse, bénéficiant d'une belle exposition et largement ouverte sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées. La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement à cet espace convivial, idéal pour partager des moments en famille ou recevoir ses proches. La maison offre quatre chambres, dont une suite bénéficiant de sa propre salle d'eau avec WC, permettant d'accueillir confortablement famille et amis tout en préservant l'intimité de chacun. Côté pratique, vous disposerez également d'une arrière-cuisine, d'un garage ainsi que d'un espace de stockage, offrant de nombreux rangements au quotidien.

A l'extérieur, la maison dévoile tout son potentiel : une grande terrasse bien exposée prolonge naturellement les espaces de vie et s'ouvre sur un vaste jardin, idéal pour profiter des beaux jours, organiser des repas en plein air ou simplement laisser les enfants et les proches profiter pleinement des extérieurs. Une maison pensée pour une vie de famille agréable, dans un environnement privilégié, à proximité immédiate […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement située sur la commune de Héric dans un cadre agréable et recherché, découvrez ce magnifique projet de construction d'une maison contemporaine conçue par le constructeur reconnu Maisons MTB (40 ans d'expertise),

Édifiée sur une belle parcelle viabilisée de 443 m², cette maison moderne offre de superbes volumes fonctionnels, une luminosité exceptionnelle (surface vitrée bien supérieure aux normes minimales avec plus de 22% d'ouvertures) et des prestations de qualité.

Au Rez-de-Chaussée (Espace de vie convivial) :

* Vaste salon-séjour avec cuisine ouverte de 44,27 m², baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures (baies vitrées coulissantes) orientées pour optimiser l'ensoleillement.

* WC indépendant de 0,95 m².

* Un rangement astucieux sous l'escalier

* Un grand garage attenant de 16,46 m² avec un espace cellier/technique, parfait pour le stationnement et le stockage.

À l'Étage (Espace nuit) :

* Un dégagement fonctionnel de 3,73 m².

* 3 belles chambres lumineuses équipées de volets roulants intégrés :

Chambre 1 : 10,49 m²

Chambre 2 : 11,20 m²

Chambre 3 : 10,91 m²

* Une grande salle d'eau / WC de 6,41 m² comprenant une douche moderne et un meuble vasque.

Les Extérieurs & Atouts

Terrain bien proportionné offrant un bel espace jardin idéalement exposé.

Une belle terrasse extérieure accessible directement depuis la pièce de vie

Architecture cubique et moderne très tendance avec un habillage de façade qualitatif (effet parement pierre sur la zone d'entrée/garage).

Mode de chauffage performant et économique via Pompe à Chaleur.

Nombre de pièces : 4 (dont 3 chambres).

Le Terrain

Localisation : Heric

Surface du terrain : 443 m² dans un environnement calme

Maisons MTB constructeur de maisons individuelles (CCMI) avec plus de 40 années d'existence.

Plus de 3000 maisons individuelles […] Voir l’annonce immobilière >>

Au calme d'un lotissement résidentielle, et à proximité immédiate de toutes les commodités, venez découvrir cette charmante maison contemporaine construite en 2000/2001, alliant confort moderne, excellentes performances énergétiques et fort potentiel d'évolution.

LES POINTS FORTS :

Cadre de vie privilégié :Au calme, sur une superbe parcelle de plus de 1000 m² entièrement close de végétation

et sans vis-à-vis direct.

Économies d'énergie garanties (DPE B) : Équipée d'une Pompe à Chaleur Air/Eau récente (2021) et d'un chauffe-eau

thermodynamique, pour un confort thermique optimal toute l'année et des factures maîtrisées.

Vie de plain-pied & Beaux volumes : 3 chambres en rez-de-chaussée dont une suite parentale.

Potentiel supplémentaire exceptionnel : Des combles aménagés à l'étage offrant de belles surfaces complémentaires

modulables selon vos projets (salle de jeux, bureau/télétravail, chambres d'appoint).

DESCRIPTION DU BIEN :

Au Rez-de-chaussée :

Une belle pièce de vie traversante et lumineuse de près de 37 m², exposée Sud, idéale pour vos moments en famille.

Une cuisine aménagée indépendante et conviviale de 14,6 m².

Un espace nuit bien délimité desservant 3 chambres (13 m², 11,2 m² et 10,8 m²), dont une suite avec sa salle d'eau

privative.

Une seconde salle d'eau indépendante avec douche et un WC séparé.

Une buanderie / arrière-cuisine de 7,5 m² et un garage attenant de plus de 23 m².

À l'Étage :

Un palier desservant une 4ᵉ chambre, un espace combles aménagés offrant de multiples possibilités de rangement ou

d'aménagement sur mesure.

Les Extérieurs :

Magnifique jardin verdoyant, clos et sécurisé.

Allée en enrobée menant au garage à l'arrière avec stationnements aisés.

Portail métallique avec fourreau déjà en attente pour motorisation facile.

PRESTATIONS & ÉQUIPEMENTS TECHNIQUES :

Menuiseries aluminium double vitrage avec volets roulants électriques.

Chauffage […] Voir l’annonce immobilière >>

Vous rêvez d'avoir vos chevaux sous vos yeux ? Venez découvrir ce bien rare situé dans un environnement privilégié, au calme et sans aucun vis-à-vis à égale à 6 km du bourg d'HERIC et 6 km de BLAIN.

Implantée sur un terrain de plus d'un hectare comprenant une prairie attenante idéalement agencée pour vos animaux, cette propriété dispose également de plusieurs dépendances et abris adaptés. Bonus : possibilité de doubler la surface de terrain grâce à une parcelle supplémentaire située juste de l'autre côté de la route (2,3 hectares au total).

La maison offre de beaux volumes :

Au rez-de-chaussée : une vaste pièce de vie lumineuse avec cheminée, une cuisine aménagée, une chambre, une salle de bains et un WC.

A l'étage : une mezzanine desservant trois belles et grandes chambres, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Sous-sol complet (> 80 m²) : un espace idéal pour stationner plusieurs véhicules, aménager un atelier ou entreposer du matériel.

Un bien parfait pour les amoureux de la nature et les propriétaires d'animaux à la recherche de tranquillité.

Quelques travaux sont à prévoir dont l'assainissement non conforme.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage […] Voir l’annonce immobilière >>

À seulement 5 km du centre-bourg d'HERIC et à deux pas du plan d'eau de Bout-de-Bois, découvrez cette maison traditionnelle nichée dans un environnement calme et préservé.

Au rez-de-chaussée, l'entrée s'effectue dans la pièce de vie traversante baignée de lumière grâce à son exposition ouest, agrémentée d'une cheminée avec insert, un bureau (ou chambre de plain-pied selon vos besoins), une buanderie et un wc. À l'étage, un palier dessert 3 chambres, dont une bénéficiant d'une pièce annexe (idéale pour un dressing ou un bureau), une salle de bains et un wc.

Le terrain entièrement clos de 530 m² comprend 3 emplacements couverts pour le stationnement à l'abri de vos véhicules. Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir. L'assainissement est non conforme.

Un cadre de vie paisible, proche des promenades et du plan d'eau.

Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1910.00 € et 2640.00 € sur les années 2021, 2022 […] Voir l’annonce immobilière >>

A DECOUVRIR, A proximité du bourg, maison ancienne à rafraîchir d'une surface d'environ 101 m², comprenant; une entrée, cuisine, toilettes, salle d'eau, salon séjour avec cheminée à foyer ouvert (à tuber), dégagement, 2 chambres. Grenier au dessus (25 et 31 m² environ), préau attenant . Annexe en pierre. Maison raccordée au tout à l'égout. Puits- Eau de ville desservi (non raccordé). Le tout sur une parcelle de 1000 m² environ. environnement paisible. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>