Cobalt immobilier Blain vous propose cette maison entretenue idéalement située à proximité des commodités du centre-ville d'Héric. Elle se compose d'une entrée, d'un salon-séjour avec cheminée, d'une cuisine aménagée équipée. Un demi- palier dessert trois chambres avec rangements, une salle de bains et un WC. Un second palier dessert une chambre, un bureau un dressing et une salle d'eau. Au dernier étage, une grande chambre et une salle d'eau avec WC. Au niveau inférieur, un appartement T2 avec entrée indépendante comprenant une pièce à vivre avec sa cuisine aménagée équipée, une chambre et une salle-d'eau avec WC. En annexe un garage, trois terrasses dont une équipée d'une pergola bioclimatique , une piscine chauffée (9,5mX4,5m) traitée au sel et équipée d'un dôme, un barbecue, un four et un grand jardin avec deux cabanons et un terrain de pétanque.

Coté technique : assainissement au tout à l'égout - mode de chauffage : pompe à chaleur air/eau - Date de réalisation du DPE : 24/05/2024 - consommation énergétique : D (219 kWh/m2/an) - émissions de gaz à effet de serre : B (7 kgCO2/m2/an). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2430 € et 3330 € (années de référence 2021,2022,2023 - abonnements compris).

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A 5 min du bourg d'Héric, au calme de son hameau, ancienne étable en pierre rénovée entièrement, alliant parfaitement la pierre et le bois. Sa performance énergétique est un atout de taille.

Au rez de chaussée, lumineuse pièce de vie de 40m2 avec poêle à pellet, avec accès direct sur une terrasse et vue dégagée sur le jardin, cuisine à aménager de 15 m2, buanderie et WC.

A l'étage, 3 chambres sur parquet, WC et salle d'eau spacieuse.

Un garage attenant transformable en suite parentale.

En annexe une dépendance de 60m2, idéale pour artisan.

Assainissement autonome récent

Jardin clos sans vis à vis

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre construction de maison à Héric :

Faites construire votre maison à Héric, en Loire-Atlantique (44), avec le Groupe BLAIN CONSTRUCTION ! Notre agence de La Chapelle-sur-Erdre vous propose ce projet de construction.

Réalisons ensemble votre projet de maison 100% personnalisée sur un terrain à viabiliser de 700 m2 raccordable au tout-à-l'égout. Ce terrain en diffus se trouve à proximité du centre de la commune.

D’une superficie de 95 m2, cette maison contemporaine à étage comprend une pièce de vie lumineuse, une cuisine ouverte, 4 chambres dont une suite parentale, une salle de bains avec WC séparé, un garage et un cellier.

Cette maison vous intéresse ? Appelez-nous ou écrivez-nous à.

Le Groupe BLAIN CONSTRUCTION, votre constructeur de maison en Loire-Atlantique (44) :

Depuis notre création en 2012, nous avons livré plus de 600 maisons, soit autant d’heureux propriétaires comblés d’avoir réalisé le rêve d’une vie ! Et si vous rejoigniez vous aussi la famille BLAIN CONSTRUCTION ? Vous bénéficierez de notre accompagnement et de nos conseils, du premier rendez-vous jusqu'à la livraison de votre maison, et vous pourrez suivre l'évolution de votre construction avec notre application de suivi de chantier.

En savoir plus sur Héric :

Située au nord de Nantes, Héric appartient à la Communauté de communes d'Erdre et Gesvres. Elle est limitrophe, entre autres, de Grandchamps-des-Fontaines, Blain, Saffré et Nort-sur-Erdre. Héric est traversée par la nationale 137 en direction de Rennes qui permet de rejoindre facilement Nantes en 30 minutes et la capitale bretonne en une heure.

Héric s'est fortement développée depuis le début des années 2000, sa population passant de 4 000 à près de 6 300 habitants. La commune accueille […] Voir l’annonce immobilière >>

HÉRIC Maison familiale au calme, proche bourg Idéalement située à Héric, dans un environnement calme tout en restant proche des commerces du bourg, découvrez cette maison agréable et fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, la maison propose un salon/séjour chaleureux équipé d'une cheminée avec insert et d'un poêle, offrant un confort appréciable en toute saison. La cuisine est aménagée et dispose d'un accès direct au garage attenant. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, vous trouverez trois chambres avec placards, un bureau pouvant faire office de chambre d'appoint ou d'espace télétravail, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche. À l'extérieur, le bien bénéficie d'un terrain exposé au sud et au nord, permettant de profiter des espaces extérieurs à différents moments de la journée. Idéalement placée, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en restant à proximité immédiate des commerces et services du bourg. Plus d'informations et visite sur simple demande. Ce bien vous est proposé par Nord Loire Immobilier, votre partenaire local pour un accompagnement de proximité, dynamique et personnalisé sur toute la région nantaise. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : http://www.georisques.gouv.fr/ .

Annonce diffusée par DIGIMO, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 4401 2018 000 024 372 délivrée par la CCI de Nantes Saint-Nazaire, […] Voir l’annonce immobilière >>

Avec sa façade réduite, cette maison neuve à construire s'adaptera facilement à tous les terrains !

Construisez votre maison 3 chambres en L, avec une pièce de vie lumineuse de 40m² donnant sur une cuisine ouverte, un garage de 18m² et une grande salle de bain de 8m².

Inclus : grande baie vitrée, volets roulants électriques, chauffage économique, garanties et assurances.

Personnalisez votre modèle en fonction de vos envies et de votre budget. Notre équipe vous guide […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre conseiller en immobilier, Jeremy Laveant, vous propose:

Cette spacieuse maison d'environ 185 m2, nichée sur un vaste terrain de plus de 3000 m2.

Offrant un cadre de vie idéal pour les familles.

6 chambres, 3 salles d'eau, 1 bureau, un sauna et une douche hammam. Une piscine, un double garage, un atelier et une annexe aménagée.

Au RDC :

Une entrée, une cuisine spacieuse de 15 m2 environ avec arrière-cuisine/buanderie,

Un lumineux salon-salle à manger.

L’extension récente à permis la création d'une grande suite parentale. Chambre 22m2 + un dressing de 10m2 + une salle d’eau moderne.

Un bureau adjacent complète cet espace, le tout offrant une vue et un accès direct sur la piscine.

Une 2ème chambre d'environ 15m2.

Un WC séparé avec lave main.

À L'ÉTAGE:

4 chambres confortables.

Une pièce avec un SAUNA et une douche HAMMAM !

Une autre salle d'eau avec WC.

À L'EXTERIEUR:

Une belle piscine de 8,5 x 4,5 m, une belle pergola éléctrique.

Un double garage,

Une annexe aménagée en studio.

Le tout sur un bel espace de plus de 3000m2 (non divisible), sans aucun vis à vis.

Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien d’exception !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Honoraires : 2.99% TTC de 460200 € ( prix de vente honoraires exclus).

Soit 475000 € honoraires inclus. Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre projet de construction à Héric (44810) – Maisons Françaises Bretonnes

Héric, au nord de Nantes, offre tous les services du quotidien — commerces, écoles, équipements — avec un accès direct à l’agglomération nantaise.

Le terrain — 466 m², viabilisé, en lotissement

Parcelle de 466 m² dans un lotissement : terrain borné, réseaux en attente, cadre d’ensemble homogène, avec un vrai jardin autour de la maison. Terrain viabilisé en lotissement : les réseaux (eau, électricité, télécom, assainissement) sont amenés en limite de parcelle. Les raccordements de la maison aux réseaux restent à prévoir et font l’objet d’un chiffrage personnalisé lors de notre rendez-vous d’étude.

La maison — 120 m² habitables, 4 chambres

Maison à étage aux lignes contemporaines : façade enduit clair, volumes nets à toiture monopente, auvent d’entrée en zinc et menuiseries anthracite.

Pièce de vie lumineuse ouverte sur le jardin

Cuisine ouverte aménageable selon vos envies

4 chambres à l’étage

Salle de bains, WC séparés

Garage intégré de 22 m², accès direct à la maison

Construction conforme à la réglementation environnementale RE2020

Quatre chambres et un garage de 22 m² sur un terrain déjà viabilisé et borné : la surface se gagne en hauteur, le jardin reste préservé, et le budget est lisible dès le départ.

Plan 100 % personnalisable : ce projet est une base. Nous adaptons la surface, la distribution et les prestations à votre mode de vie et à votre budget, dans le respect du règlement du lotissement.

Pourquoi construire avec Maisons Françaises Bretonnes ?

Contrat de Construction de Maison Individuelle (CCMI) : prix ferme et définitif, délais garantis, garantie de livraison à prix et délais convenus, garantie décennale. Un interlocuteur unique du terrain à la remise des clés.

Parlons de votre projet !

Guillaume Flatrès – O6 31 81 73 06 –

Étude de financement et rendez-vous conseil gratuits et sans engagement.

Visuel non contractuel. Terrain proposé sous réserve de disponibilité.

Contactez […] Voir l’annonce immobilière >>

HERIC--MAISON--PLAIN PIED--GRANDE PIECE DE VIE--4 CHAMBRES--JARDIN--GARAGE-- 30 MIN DE NANTES

NOUVEAUTE COTE PARTICULIERS--A seulement 3 minutes du bourg, venez découvrir cette belle maison familiale de plain-pied, parfaitement entretenue, offrant de beaux volumes et un cadre de vie particulièrement agréable. Dès l'entrée, vous serez séduits par une grande pièce de vie lumineuse, bénéficiant d'une belle exposition et largement ouverte sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées. La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement à cet espace convivial, idéal pour partager des moments en famille ou recevoir ses proches. La maison offre quatre chambres, dont une suite bénéficiant de sa propre salle d'eau avec WC, permettant d'accueillir confortablement famille et amis tout en préservant l'intimité de chacun. Côté pratique, vous disposerez également d'une arrière-cuisine, d'un garage ainsi que d'un espace de stockage, offrant de nombreux rangements au quotidien.

A l'extérieur, la maison dévoile tout son potentiel : une grande terrasse bien exposée prolonge naturellement les espaces de vie et s'ouvre sur un vaste jardin, idéal pour profiter des beaux jours, organiser des repas en plein air ou simplement laisser les enfants et les proches profiter pleinement des extérieurs. Une maison pensée pour une vie de famille agréable, dans un environnement privilégié, à proximité immédiate […] Voir l’annonce immobilière >>