Votre agence NESTENN vous propose cette spacieuse maison idéalement située en centre-ville de Herbignac, offrant une vie de plain-pied et la possibilité de diviser une parcelle de terrain d'environ 450 m2.

Elle se compose d'un vaste salon-séjour lumineux exposé SUD-OUEST, menant sur une grande terrasse ensoleillée, d'une cuisine aménagée et équipée de qualité, ainsi que d'une suite parentale avec salle d'eau et douche à l'italienne.

A l'étage, vous trouverez une mezzanine, quatre chambres avec rangements intégrés, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Un grand garage, un joli jardin clos et arboré, un chalet, ainsi qu'une piscine chauffée […] Voir l’annonce immobilière >>

HERBIGNAC , LE CHARME DE LA PIERRE DANS UN PETIT VILLAGE

A la recherche d'un lieu authentique, au calme et plein de charme

Cette jolie maison en pierre située dans un petit hameau pourrait bien vous séduire.

Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie réunissant salon, séjour et cuisine, offrant un espace convivial où il fait bon se retrouver.

La maison dispose également d'une chambre, d'une salle d'eau, de deux WC ainsi que d'une mezzanine.

A l'extérieur, vous bénéficierez d'un jardin propice aux moments de détente, ainsi que d'un garage, apportant un véritable confort au quotidien.

Une maison pleine d'authenticité et de potentiel, qui saura séduire les amoureux de la pierre et de la tranquillité.

Une […] Voir l’annonce immobilière >>

Laissez-vous séduire par le charme authentique de cette chaumière pleine de caractère, nichée dans un environnement paisible sur un terrain d'environ 1 700 m².

La maison principale d'environ 94 m² offre une agréable pièce de vie, 3 chambres, une salle de bains et des espaces fonctionnels, parfaits pour accueillir une famille.

Un véritable atout complète ce bien : un gîte attenant d'environ 45 m², composé d'un séjour avec kitchenette, de 2 chambres, d'une salle d'eau et de WC. Il conviendra aussi bien pour recevoir famille et amis que pour développer une activité de location saisonnière ou annuelle.

Construite en 1948, cette propriété a conservé tout son cachet et offre un fort potentiel. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de la remettre à votre goût et d'en révéler tout le charme.

Les + :

- Chaumière pleine de caractère

- 3 chambres dans la maison principale

- Gîte indépendant de 2 chambres

- Terrain d'environ 1 700 m²

- Fort potentiel d'aménagement

- Environnement agréable à proximité des commodités

Une belle opportunité pour les amoureux de l'authenticité, à découvrir sans tarder !

Cette annonce référence 343248 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE HERVÉ (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 99907700100017.

Prix du bien : 355 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/04/2026

Score DPE : 168 kWhEP/m²/an

Score GES : 6 kgepCO2/m²/an

Montant […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de 106m2 située en hameau entre HERBIGNAC et La ROCHE BERNARD.

Elle se compose d'un séjour avec poêle, une cuisine, une buanderie avec wc, un salon, une chambre avec sa propre salle d'eau et un WC. L'étage se compose de deux chambres et une salle de bain avec douche.

Une terrasse bien exposée et un jacuzzi sur 569m2 de terrain viennent compléter ce bien.

Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

Bien d'exception à Herbignac – À seulement 7 minutes de la plage de Pen Bé

Rare sur le secteur ! Découvrez cette superbe propriété de caractère de 152 m², idéale pour les amoureux de nature, de tranquillité et de prestations de qualité. Située à proximité d'Assérac, sur la commune d'Herbignac, à seulement 7 minutes des plages de Pen Bé, cette maison offre un cadre de vie privilégié, à l'abri des regards.

Dès l'entrée, vous serez séduits par une magnifique pièce de vie traversante de 70 m², baignée de lumière, avec une cuisine ouverte haut de gamme entièrement aménagée et équipée. Les matériaux de qualité, les nombreux rangements et l'espace petit-déjeuner avec vue sur le jardin en font un véritable lieu de convivialité.

Le rez-de-chaussée comprend également :

Une chambre de 14 m²

Un bureau

Une salle de bains avec douche

Une buanderie

Un WC indépendant

À l'étage, un palier dessert :

Une belle chambre de 16 m²

Une superbe suite parentale de 35 m², très lumineuse, avec sa salle d'eau privative et sa terrasse plein sud, idéale pour savourer un café au calme.

Un extérieur exceptionnel

Édifiée sur un magnifique terrain clos et sécurisé de 3 344 m², cette propriété offre un véritable havre de paix. Vous profiterez :

d'un parc arboré sans aucun vis-à-vis,

de nombreux arbres fruitiers,

d'une grande piscine semi-enterrée chauffée de 6 x 12 mètres, parfaite pour les nageurs comme pour les moments de détente.

Les dépendances constituent un véritable atout :

3 cabanons de jardin,

une maisonnette indépendante d'environ 50 m² avec cheminée et chambre, idéale pour créer un gîte très recherché dans la région, accueillir famille et amis ou développer une activité de location saisonnière.

Les + de cette propriété

✔ Maison de caractère en pierre

✔ Pièce de vie de 70 m²

✔ 3 chambres + bureau

✔ Suite parentale avec terrasse privée

✔ Piscine chauffée 6 x 12 m

✔ Dépendance de 50 m² aménageable en gîte

✔ Terrain clos de 3 344 m² arboré

✔ Aucun vis-à-vis

✔ À 7 minutes […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Laura Fogel vous propose : Cette maison traditionnelle, construite en 1982 et entièrement rénovée par des entreprises, offre un cadre de vie exceptionnel. Ses 218 m² (145 m² habitables + 70 m² de sous-sol et garage) vous offrent des espaces de vie généreux et lumineux, composés de : Au rez-de-chaussée, vous trouverez : - Un salon et cuisine ouverte aménagée et équipée d'environ 52 m². - 1 chambre de 10 m². - Une salle d'eau - Un WC indépendant - Une véranda de À l'étage : - Une mezzanine - 3 chambres - Une salle de bain - Un WC indépendant Le chauffage est assuré par un poêle à bois et des radiateurs électriques. La pompe à chaleur quant à elle sert uniquement pour le ballon d'eau chaude. L'extérieur de la propriété est tout aussi splendide avec un grand jardin paysager, un lac et une terrasse exposée sud. Volières couvertes, grand carport, deuxième garage (desservie en eau et électricité), et dépendances sont présentes sur ce magnifique. Petit + : un accès au terrain indépendant attenant à la clôture de la maison a été assuré, offrant la possibilité de louer une grande partie du terrain. Cette demeure d'exception vous séduira par son charme intemporel, ses prestations haut de gamme et son environnement privilégié. Une opportunité rare à ne pas manquer pour les amateurs de belles demeures et de tranquillité. In English : This property offers an exceptional living environment, combining tranquility, comfort and elegance. Built in 1982 and fully renovated, this 145 m² residence ( + 70 m² basement and garage) provides generous and bright living spaces. On the ground floor, you will find : - A living room and fitted, equipped open-plan kitchen of approximately 52 m² - 1 bedroom of 10 m² - A bathroom - An independent toilet - A veranda On the upper floor : - A mezzanine - 3 bedrooms - A bathroom - An independent toilet Heating is provided by a wood stove and electric radiators. The heat pump is used solely for the hot water tank. The exterior of the property […] Voir l’annonce immobilière >>

A seulement 5 minutes d'Herbignac , Maison au calme avec fort potentiel !

Envie de tranquillité tout en restant proche des commodités ? Cette maison non mitoyenne, située dans un charmant petit village, est faite pour vous !

Dès l'entrée, vous découvrirez une belle et grande cuisine, idéale pour les moments de convivialité, ainsi qu'un salon séjour agréable à vivre. La maison propose également une salle d'eau, un WC indépendant et une buanderie, apportant un vrai confort au quotidien.

A l'étage , vous disposez de 3 chambres et un coin bureau/ dressing.

Son véritable atout ? Une grande dépendance attenante à la cuisine, offrant un potentiel d'aménagement exceptionnel ! Agrandissement de la pièce de vie, création de chambres supplémentaires, espace de travail, laissez libre cours à vos projets et augmentez facilement la surface habitable.

Un […] Voir l’annonce immobilière >>

Sur la commune d'Herbignac, mais à proximité immédiate du bourg de Saint-Lyphard et ses commerces (2 min), très jolie chaumière, offrant une surface habitable d'environ 120 m2.

Divisée en deux habitations mitoyennes et indépendantes, elle offre d'un côté une surface habitable de 80 m2 environ avec en rez-de-chaussée salon avec cheminée, cuisine aménagée et équipée avec terrasse, salle d'eau avec wc, et à l'étage une grande chambre.

De l'autre, pour 40 m2 habitables environ : en rez-de-chaussée : pièce de vie ou chambre, salle d'eau avec wc, et à l'étage, en mezzanine, chambre permettant de mettre 2 couchages.

Beaucoup de charme pour cette maison en très bon état, située en impasse, au calme, jardin clos orienté Ouest et jardinet côté Est.

Tomettes anciennes, poutres apparentes, grande cheminée, façades en pierres fleuries.

Aux portes du parc naturel de Brière, à proximité de la Baule (20 min), de Guérande et ses marais salants (15 min), ou des plages situées entre La Turballe et Mesquer.

Contact - Adrien Artaux

Le prix est de 310 000€ net vendeur auquel s'ajoute 4,61% d'honoraires d'agence.

M.Adrien Artaux (EI) Consultant en […] Voir l’annonce immobilière >>